Aller directement au contenu
Logo de De Landerije Maas en Waal

Molendijk 4

6626KB Alphen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerewaarden

Galerie de photos

Molendijk 4 Alphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke dijkwoning met royale schuur en dito perceel. Feeëriek ligt deze woonboerderij uit 1890 langs de dijk. Het witte huis staat als een veilige haven in het open, groene landschap. De tuin rondom vormt in combinatie met de flinke schuur en de grote weide die doorloopt langs de dijk een fijne, geborgen leefomgeving. Hier geniet u van vogels die door de lucht scheren en dartelende vlinders. Binnen verrast het strakke interieur dat door unieke vondsten ook recht doet aan de kenmerken van de oude boerderij. De spiltrap in de hal, rustend op een vloer van ingelegde kiezelsteentjes, vangt alle blikken. De kleine vide zorgt voor een mooie lichtinval. In zowel de woonkamer als de leefkeuken sieren rondbalken het plafond. De leefkeuken is een royale, gezellige ruimte met ‘koffiecorner’ en een aansluitende serre. De verbinding tussen de serre en de leefkeuken kan geheel open, fijn als er gasten zijn. Zowel de leefkeuken als de serre bieden een heerlijk zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de tuin zijn windschermen met shutters geplaatst om in alle rust en privacy de seizoenen te beleven. Ruimte-behoevende hobby of kantoor Landelijk wonen en volop ruimte om uw dromen te realiseren. Een ruimte-behoevende hobby zoals oldtimers of het houden van (hobby) dieren. Of werkt u graag in een kantoor of praktijk aan huis? De royale schuur en de grote weide bieden tal van mogelijkheden. De oprit is ruim genoeg voor meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Wonen aan de Maas Wonen aan de dijk in de directe omgeving van de uiterwaarden van de Maas. Wandelen of fietsen met weidse uitzichten: ‘een rondje dijk’ of ‘een rondje veerpontjes. Lekker dobberen op de Maas na een lange werkdag, het eerste haventje ligt op slechts drie kilometer. Alphen ligt in het Land van Maas en Waal op circa 12 km van de A15. Steden als Oss, Tiel, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Met één van de nabije pontjes vaar je direct over naar Noord-Brabant. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -Fijne dijkwoning met royale schuur, waardoor er voldoende ruimte is voor een ruimte-behoevende hobby zoals oldtimers. Ook kan een deel van de schuur prima worden omgebouwd naar kantoor of praktijk aan huis; -Door de grote weide ook geschikt voor het houden van (hobby) dieren/paarden; -De woning is gelegen aan de dijk, in de directe omgeving van de uiterwaarden is het heerlijk wandelen of fietsen met weidse uitzichten: ‘een rondje dijk’ of ‘een rondje veerpontjes’; -Op zo’n 3 kilometer afstand is het eerste haventje, dus na een dag hard werken is het fijn dobberen op de Maas.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
7720 m²
Contenu
603 m³
Espace de stockage externe
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6626

Google Maps

Aperçu géographique Alphen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alphen

Meer maisons in Alphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.