Jump to content
Logo of De Landerije Maas en Waal

Molendijk 4

6626KB Alphen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Heerewaarden

Photo Gallery

Molendijk 4 Alphen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke dijkwoning met royale schuur en dito perceel. Feeëriek ligt deze woonboerderij uit 1890 langs de dijk. Het witte huis staat als een veilige haven in het open, groene landschap. De tuin rondom vormt in combinatie met de flinke schuur en de grote weide die doorloopt langs de dijk een fijne, geborgen leefomgeving. Hier geniet u van vogels die door de lucht scheren en dartelende vlinders. Binnen verrast het strakke interieur dat door unieke vondsten ook recht doet aan de kenmerken van de oude boerderij. De spiltrap in de hal, rustend op een vloer van ingelegde kiezelsteentjes, vangt alle blikken. De kleine vide zorgt voor een mooie lichtinval. In zowel de woonkamer als de leefkeuken sieren rondbalken het plafond. De leefkeuken is een royale, gezellige ruimte met ‘koffiecorner’ en een aansluitende serre. De verbinding tussen de serre en de leefkeuken kan geheel open, fijn als er gasten zijn. Zowel de leefkeuken als de serre bieden een heerlijk zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de tuin zijn windschermen met shutters geplaatst om in alle rust en privacy de seizoenen te beleven. Ruimte-behoevende hobby of kantoor Landelijk wonen en volop ruimte om uw dromen te realiseren. Een ruimte-behoevende hobby zoals oldtimers of het houden van (hobby) dieren. Of werkt u graag in een kantoor of praktijk aan huis? De royale schuur en de grote weide bieden tal van mogelijkheden. De oprit is ruim genoeg voor meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Wonen aan de Maas Wonen aan de dijk in de directe omgeving van de uiterwaarden van de Maas. Wandelen of fietsen met weidse uitzichten: ‘een rondje dijk’ of ‘een rondje veerpontjes. Lekker dobberen op de Maas na een lange werkdag, het eerste haventje ligt op slechts drie kilometer. Alphen ligt in het Land van Maas en Waal op circa 12 km van de A15. Steden als Oss, Tiel, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Met één van de nabije pontjes vaar je direct over naar Noord-Brabant. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -Fijne dijkwoning met royale schuur, waardoor er voldoende ruimte is voor een ruimte-behoevende hobby zoals oldtimers. Ook kan een deel van de schuur prima worden omgebouwd naar kantoor of praktijk aan huis; -Door de grote weide ook geschikt voor het houden van (hobby) dieren/paarden; -De woning is gelegen aan de dijk, in de directe omgeving van de uiterwaarden is het heerlijk wandelen of fietsen met weidse uitzichten: ‘een rondje dijk’ of ‘een rondje veerpontjes’; -Op zo’n 3 kilometer afstand is het eerste haventje, dus na een dag hard werken is het fijn dobberen op de Maas.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
7720 m²
Content
603 m³
External storage space
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6626

Google Maps

Geographical overview Alphen

Discover where agents are active in Alphen

Meer houses in Alphen

View more homes in this location.