Jump to content
Logo of Beste Prijs Makelaars

Schutstraat 15

6626AT Alphen • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Afferden

Photo Gallery

Schutstraat 15 Alphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water, met ruimte, comfort en een bijzonder fijne ligging nabij de Maas Op een prachtige locatie, direct aan het water en op korte afstand van de uiterwaarden en de Maas, ligt deze royale vrijstaande woning. Hier woont u in alle rust en met veel privacy, terwijl u dankzij de goede aansluiting op het rijkswegennet (A2, A15 en A73) snel onderweg bent richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht. Buitenruimte en ligging De woning staat op een ruim perceel van ruim 700 m² en wordt omringd door een groene tuin met veel privacy. In 2024 is de bestrating rondom de woning vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en weinig onderhoud. Achter de ruime garage bevindt zich een aluminium veranda met glazen schuifdeuren. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: van een fijne plek om te zitten tot hobbyruimte, werkplek, kantoor of praktijk aan huis. De ruime vrijstaande garage (ca. 25 m²) met ruime carport zorgt ervoor dat u altijd comfortabel kunt parkeren – ook bij minder weer. Comfortabel en praktisch wonen De woning is goed onderhouden en op meerdere punten verbeterd: - 14 zonnepanelen (2018) - Kunststof kozijnen van Belisol (met uitzondering van badkamerraam) rondom - Diverse draai-kiepramen (alle openslaande delen) - Rolluiken aan de voorzijde (begane grond) - Glasvezelaansluiting aanwezig - CV-combiketel Remeha (2012) - Badkamer (2015) - Keuken (2014) Indeling Begane grond De woonkeuken (ca. 20 m²) is ruim opgezet en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, Siemens oven, Siemens vaatwasser, apothekerskast, hoekregaalkast en een Quooker. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. De woonkamer is licht en biedt een prettig uitzicht op het groen en het water. De plavuizen vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er rondom plissé gordijnen aanwezig. De bijkeuken biedt praktische extra ruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een grote overloop en stookruimte met berging. De badkamer is in 2015 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, dubbel badmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een cv-/bergruimte. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning aan het water - Nabij uiterwaarden en de Maas - Goede bereikbaarheid via A2 en A73 - 14 zonnepanelen - Kunststof kozijnen (Belisol) - Vernieuwde badkamer (2015) - Aluminium veranda met glazen schuifdeuren - Nieuwe bestrating (2024) - Garage en ruime carport - Vloerverwarming op de begane grond Kortom: een ruime en goed onderhouden woning op een bijzondere plek, waar u comfortabel woont met natuur, water en voorzieningen binnen handbereik. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
707 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6626

Google Maps

Geographical overview Alphen

Discover where agents are active in Alphen

Meer houses in Alphen

View more homes in this location.