Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Zouwendijk 29

4233CH Ameide • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Zouwendijk 29 Ameide
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, vrijstaande dijkwoning met verrassend veel ruimte, zonnig terras en multifunctioneel souterrain. Achter de gevel van deze vrijstaande woning uit 1940 schuilt een bijzonder compleet en goed onderhouden woning met een royale woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain én een heerlijke veranda op het zuidwesten. De woning biedt met een woonoppervlakte van ca. 161 m² en een perceel van 360 m² volop ruimte, zowel binnen als buiten. In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd, waaronder de kunststof dakkapel, kozijnen, dakgoten, veranda, extra berging en garage. Dankzij het souterrain met eigen entree en voorzieningen is dit huis bovendien ideaal voor werken aan huis, een praktijk-/hobby ruimte of B&B. Alles is met zorg afgewerkt en biedt veel comfort, met onder andere airco in de keuken en slaapkamer, HR++ glas en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in het gezellige dorp Ameide in het buurtschap Sluis, waar alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen. Denk aan een supermarkt, basisschool, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Vianen, Nieuwegein, Gorinchem en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de voortuin, waarna je binnenkomt in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer van ca. 34 m² is ruim en licht, met een breedte van ruim 8,3 meter en een prettige indeling. Het balkenplafond en de nette afwerking geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van ca. 23 m². De keuken is uitgevoerd met een brede opstelling, voorzien van een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor veel daglicht. De ruimte is tevens voorzien van een airco, wat bijdraagt aan het comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain, en via openslaande deuren stap je zo de veranda van ca. 30 m² op: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en zon. De veranda en tuin zijn gelegen op het zuidwesten. Via een wenteltrap is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van ca. 11 en 7 m², en de badkamer van ca. 5 m². Dankzij een grote dakkapel aan de achterzijde en een kleinere aan de voorzijde is dit een lichte en prettige verdieping. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Er is extra opbergruimte aanwezig in de vaste kasten en knieschotten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel, en biedt een rustig uitzicht op de achtertuin. Souterrain: Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar het souterrain. Je komt binnen in de inpandige garage van ca. 24 m², met directe toegang tot een multifunctionele ruimte van ca. 19 m². Deze ruimte is geschikt als hobbykamer, werkplek of extra slaapkamer. Verder bevindt zich hier een hal met toegang tot een derde toiletruimte, een tweede badkamer van ca. 4 m² met douche en wastafel, de technische ruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2017), en een vierde slaapkamer van ca. 20 m². Deze royale kamer beschikt over een inloopkast en een eigen toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de zuidwestelijke ligging de hele dag zon. Achter op het perceel bevinden zich de in 2017 geplaatste garage, berging en overkapping. De overkapping van ca. 25 m² is een fijne plek om beschut buiten te zitten, bijvoorbeeld tijdens warmere zomerdagen of regenachtig weer. Aangrenzend ligt een berging van ca. 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via een trap bereik je een verhoogd terras, dat toegang geeft tot de garage van ca. 18 m². Deze biedt ruimte voor een auto en beschikt over een handige vliering voor extra bergruimte. Op de oprit naast de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden; - Meterkast vernieuwd in 2019; - Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen; - HR++ glas aanwezig (m.u.v. raam in douche, toilet en kelder); - Verwarming via cv-ketel (Nefit, 2017); - Twee airco-units aanwezig (2022), in de keuken en hoofdslaapkamer; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Verbeteringen vanaf 2017: - Plaatsing van een afdak, extra schuren en garage (2020); - Kunststof dakkapel en kozijn aan bovenzijde, afgewerkt met Keralit; - Nieuwe zinken dakgoten en daklijst van Rockpanel zijn aan 1 kant van de woning gedaan; - Stalen poortdeuren geplaatst; - Drainage aangebracht in de tuin; - Plaatsing van een wenteltrap naar de veranda; - Montage van een gegalvaniseerde trap naar de schuur (2020). Aanvaarding: In overleg Energielabel: D Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4233

Google Maps

Voir Ameide sur la carte

Explorez Ameide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ameide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ameide. En 2025 étaient 3.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.382.

Résidents

3.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.382

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.249

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ameide
Année Résidents
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ameide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

443

Étiquette C

339

Étiquette B

165

Étiquette G

160

Étiquette D

141

Étiquette F

115

Étiquette E

52

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ameide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 664 • Électricité: 1.786

Koopwoning

Gaz: 945 • Électricité: 2.826

Appartement

Gaz: 469 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.761

Activité dans Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ameide
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ameide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ameide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer maisons in Ameide

Voir plus d'habitations dans cette ville.