Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

Zouwendijk 29

4233CH Ameide • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vianen

Fotoalbum

Zouwendijk 29 Ameide
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, vrijstaande dijkwoning met verrassend veel ruimte, zonnig terras en multifunctioneel souterrain. Achter de gevel van deze vrijstaande woning uit 1940 schuilt een bijzonder compleet en goed onderhouden woning met een royale woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain én een heerlijke veranda op het zuidwesten. De woning biedt met een woonoppervlakte van ca. 161 m² en een perceel van 360 m² volop ruimte, zowel binnen als buiten. In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd, waaronder de kunststof dakkapel, kozijnen, dakgoten, veranda, extra berging en garage. Dankzij het souterrain met eigen entree en voorzieningen is dit huis bovendien ideaal voor werken aan huis, een praktijk-/hobby ruimte of B&B. Alles is met zorg afgewerkt en biedt veel comfort, met onder andere airco in de keuken en slaapkamer, HR++ glas en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in het gezellige dorp Ameide in het buurtschap Sluis, waar alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen. Denk aan een supermarkt, basisschool, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Vianen, Nieuwegein, Gorinchem en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de voortuin, waarna je binnenkomt in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer van ca. 34 m² is ruim en licht, met een breedte van ruim 8,3 meter en een prettige indeling. Het balkenplafond en de nette afwerking geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van ca. 23 m². De keuken is uitgevoerd met een brede opstelling, voorzien van een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor veel daglicht. De ruimte is tevens voorzien van een airco, wat bijdraagt aan het comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain, en via openslaande deuren stap je zo de veranda van ca. 30 m² op: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en zon. De veranda en tuin zijn gelegen op het zuidwesten. Via een wenteltrap is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van ca. 11 en 7 m², en de badkamer van ca. 5 m². Dankzij een grote dakkapel aan de achterzijde en een kleinere aan de voorzijde is dit een lichte en prettige verdieping. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Er is extra opbergruimte aanwezig in de vaste kasten en knieschotten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel, en biedt een rustig uitzicht op de achtertuin. Souterrain: Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar het souterrain. Je komt binnen in de inpandige garage van ca. 24 m², met directe toegang tot een multifunctionele ruimte van ca. 19 m². Deze ruimte is geschikt als hobbykamer, werkplek of extra slaapkamer. Verder bevindt zich hier een hal met toegang tot een derde toiletruimte, een tweede badkamer van ca. 4 m² met douche en wastafel, de technische ruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2017), en een vierde slaapkamer van ca. 20 m². Deze royale kamer beschikt over een inloopkast en een eigen toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de zuidwestelijke ligging de hele dag zon. Achter op het perceel bevinden zich de in 2017 geplaatste garage, berging en overkapping. De overkapping van ca. 25 m² is een fijne plek om beschut buiten te zitten, bijvoorbeeld tijdens warmere zomerdagen of regenachtig weer. Aangrenzend ligt een berging van ca. 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via een trap bereik je een verhoogd terras, dat toegang geeft tot de garage van ca. 18 m². Deze biedt ruimte voor een auto en beschikt over een handige vliering voor extra bergruimte. Op de oprit naast de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden; - Meterkast vernieuwd in 2019; - Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen; - HR++ glas aanwezig (m.u.v. raam in douche, toilet en kelder); - Verwarming via cv-ketel (Nefit, 2017); - Twee airco-units aanwezig (2022), in de keuken en hoofdslaapkamer; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Verbeteringen vanaf 2017: - Plaatsing van een afdak, extra schuren en garage (2020); - Kunststof dakkapel en kozijn aan bovenzijde, afgewerkt met Keralit; - Nieuwe zinken dakgoten en daklijst van Rockpanel zijn aan 1 kant van de woning gedaan; - Stalen poortdeuren geplaatst; - Drainage aangebracht in de tuin; - Plaatsing van een wenteltrap naar de veranda; - Montage van een gegalvaniseerde trap naar de schuur (2020). Aanvaarding: In overleg Energielabel: D Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4233

Google Karten

Betrachten Sie Ameide auf der Karte

Erkunden Sie Ameide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ameide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ameide. In 2025 waren da 3.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.382.

Einwohner

3.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.382

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.249

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ameide
Jahr Einwohner
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ameide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

165

Bezeichnung G

160

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ameide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 833 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Strom: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ameide
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ameide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ameide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer Häuser in Ameide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.