Jump to content
Logo of De Keizer Smit makelaarshuys

Zouwendijk 29

4233CH Ameide • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Vianen

Photo Gallery

Zouwendijk 29 Ameide
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, vrijstaande dijkwoning met verrassend veel ruimte, zonnig terras en multifunctioneel souterrain. Achter de gevel van deze vrijstaande woning uit 1940 schuilt een bijzonder compleet en goed onderhouden woning met een royale woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain én een heerlijke veranda op het zuidwesten. De woning biedt met een woonoppervlakte van ca. 161 m² en een perceel van 360 m² volop ruimte, zowel binnen als buiten. In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd, waaronder de kunststof dakkapel, kozijnen, dakgoten, veranda, extra berging en garage. Dankzij het souterrain met eigen entree en voorzieningen is dit huis bovendien ideaal voor werken aan huis, een praktijk-/hobby ruimte of B&B. Alles is met zorg afgewerkt en biedt veel comfort, met onder andere airco in de keuken en slaapkamer, HR++ glas en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in het gezellige dorp Ameide in het buurtschap Sluis, waar alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen. Denk aan een supermarkt, basisschool, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Vianen, Nieuwegein, Gorinchem en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de voortuin, waarna je binnenkomt in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer van ca. 34 m² is ruim en licht, met een breedte van ruim 8,3 meter en een prettige indeling. Het balkenplafond en de nette afwerking geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van ca. 23 m². De keuken is uitgevoerd met een brede opstelling, voorzien van een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor veel daglicht. De ruimte is tevens voorzien van een airco, wat bijdraagt aan het comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain, en via openslaande deuren stap je zo de veranda van ca. 30 m² op: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en zon. De veranda en tuin zijn gelegen op het zuidwesten. Via een wenteltrap is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van ca. 11 en 7 m², en de badkamer van ca. 5 m². Dankzij een grote dakkapel aan de achterzijde en een kleinere aan de voorzijde is dit een lichte en prettige verdieping. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Er is extra opbergruimte aanwezig in de vaste kasten en knieschotten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel, en biedt een rustig uitzicht op de achtertuin. Souterrain: Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar het souterrain. Je komt binnen in de inpandige garage van ca. 24 m², met directe toegang tot een multifunctionele ruimte van ca. 19 m². Deze ruimte is geschikt als hobbykamer, werkplek of extra slaapkamer. Verder bevindt zich hier een hal met toegang tot een derde toiletruimte, een tweede badkamer van ca. 4 m² met douche en wastafel, de technische ruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2017), en een vierde slaapkamer van ca. 20 m². Deze royale kamer beschikt over een inloopkast en een eigen toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de zuidwestelijke ligging de hele dag zon. Achter op het perceel bevinden zich de in 2017 geplaatste garage, berging en overkapping. De overkapping van ca. 25 m² is een fijne plek om beschut buiten te zitten, bijvoorbeeld tijdens warmere zomerdagen of regenachtig weer. Aangrenzend ligt een berging van ca. 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via een trap bereik je een verhoogd terras, dat toegang geeft tot de garage van ca. 18 m². Deze biedt ruimte voor een auto en beschikt over een handige vliering voor extra bergruimte. Op de oprit naast de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden; - Meterkast vernieuwd in 2019; - Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen; - HR++ glas aanwezig (m.u.v. raam in douche, toilet en kelder); - Verwarming via cv-ketel (Nefit, 2017); - Twee airco-units aanwezig (2022), in de keuken en hoofdslaapkamer; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Verbeteringen vanaf 2017: - Plaatsing van een afdak, extra schuren en garage (2020); - Kunststof dakkapel en kozijn aan bovenzijde, afgewerkt met Keralit; - Nieuwe zinken dakgoten en daklijst van Rockpanel zijn aan 1 kant van de woning gedaan; - Stalen poortdeuren geplaatst; - Drainage aangebracht in de tuin; - Plaatsing van een wenteltrap naar de veranda; - Montage van een gegalvaniseerde trap naar de schuur (2020). Aanvaarding: In overleg Energielabel: D Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
360 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4233

Google Maps

View Ameide on the map

Explore Ameide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ameide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ameide. In 2025 were there 3.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.382.

Residents

3.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.382

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.249

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ameide
Year Residents
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ameide
Year Average WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Education level

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ameide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Electricity: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.761

Business activity in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ameide
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ameide.

Frequently asked questions about living in Ameide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer houses in Ameide

View more homes in this location.