Résidents
5.510
Dernière année: 2025
Burgemeester H Spruytlaan 35
3958GL Amerongen • Utrecht
Vendu
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 4.041
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een woning met 5 slaapkamers? Instap-klaar? Een goede zonligging? Keurig onderhouden? Dan hoeft u zeker niet verder te zoeken! Met trots mogen wij u deze goed onderhouden tussenwoning aan de Burgemeester H. Spruytlaan 35 in Amerongen aanbieden! Met recht instap-klaar te noemen! Deze woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met een massief eiken vloer, In totaal 5 slaapkamers, een zeer moderne keuken, een prachtige badkamer, achtertuin op het zuiden, berging met veranda en vliering en een carport aan de voorzijde van de woning. En dat ook nog eens gelegen op loopafstand van het bos. Het woonoppervlak bedraagt 121 m² en het geheel staat op een perceel eigen grond van 174 m². De indeling van de woning is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte! Onder andere voorzien van een sfeervolle openhaard en massief eiken vloer en praktische trapkast. De moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, ruime inbouw koelkast en vriezer, een vaatwasser en quooker. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2012) is voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel en toilet. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit en witgoedaansluiting. Tevens voorzien van bergruimte achter de schotten, evenals op de aanwezige vliering. Daarnaast treft u op deze verdieping een tweetal slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en screen. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde heeft u middels een luik toegang tot de bergvliering. Kortom: Dit is een woning om te komen ervaren! Wij nodigen u van harte uit om een afspraak voor bezichtiging te maken! Bijzonderheden: * Instapklare woning! * Gelegen op loopafstand van de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. * Badkamer vervangen in 2012, keuken vervangen in 2022, meterkast 2022. * Vrijstaande stenen berging in de achtertuin, gedeeltelijk betreft dit een veranda, daarnaast twee aparte ruimtes. Vanuit hier ook toegang tot de 'achterom'. * Achtertuin gelegen op het zuiden. * Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde v.v. een carport. * Achtertuin is voorzien van een luxe zonwering met afstandsbediening (wordt ter overname aangeboden). * Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbel glas (op de voordeur na), dakisolatie en muurisolatie. * Warm water en verwarming middels een c.v. ketel (Nefit, 2014). * Een geweldige omgeving met het bos, het kasteel en de uiterwaarden in de nabije omgeving. * De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen. * Oplevering in overleg. ‘Wonen waar andere mensen op vakantie gaan…’ Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, uitgebreid met Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-06-2025
- Date de vente
- 14-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amerongen sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen
Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.
Moyenne WOZ
EUR 452.721
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.515
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
96
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.415 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.495 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.452 |
| 2022 | EUR 361.359 |
| 2023 | EUR 405.281 |
| 2024 | EUR 417.933 |
| 2025 | EUR 452.721 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.540
0-15: 790
15-25: 540
25-45: 1.090
45-65: 1.545
Niveau d'enseignement
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
310
Nederland
4.660
Buiten Europa
545
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
432
Appartementen
633
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
502
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
146
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
662
1970 tot 1980
447
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
30
2020 en later
65
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
829
Étiquette B
404
Étiquette A
342
Étiquette D
332
Étiquette F
193
Étiquette G
187
Étiquette E
176
Étiquette A+++
36
Étiquette A+
22
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 2.987 |
| 2021 | 1.570 | 3.066 |
| 2022 | 1.220 | 2.843 |
| 2023 | 1.024 | 2.683 |
| 2024 | 975 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.513
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033
Appartement
Gaz: 631 • Électricité: 1.787
Tussenwoning
Gaz: 841 • Électricité: 2.322
Vrijstaande woning
Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909
Activité dans Amerongen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amerongen?
Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amerongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?
In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.
Meer maisons in Amerongen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koenestraat 110
3958XH Amerongen
€ 869.000 k.k.
€ 5.465/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stenderland 9
3958GG Amerongen
€ 895.000 k.k.
€ 5.028/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koenestraat 86
3958XH Amerongen
€ 725.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 11
3958VJ Amerongen
€ 490.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overstraat 40
3958BV Amerongen
€ 889.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overstraat 21
3958BR Amerongen
€ 998.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pr Beatrixlaan 19
3958XJ Amerongen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boslaan 65
3958GX Amerongen
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.152/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 4
