Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Kerkdrielkade 33

3826KA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.864

Galerie de photos

Kerkdrielkade 33 Amersfoort
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en Energiezuinig Wonen aan het Water! Met plezier mogen wij u dit royale herenhuis met tuin op het zuidwesten presenteren. Aan de rand van Vathorst, met prachtig vrij uitzicht over het water en de uitgestrekte Arkemheense polder, ligt deze uitstekend afgewerkte en instapklare herenhuis. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie. De woning is in 2022 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van ca. 184 m², telt vier volwaardige woonlagen en beschikt over onder andere een royale leefkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en twee eigen parkeerplaatsen! De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen- en waterpartijen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Vathorst, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportclubs en NS-station Amersfoort Vathorst bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal betreedt u de woning; hier treft u een moderne toiletruimte, de meterkast en een ruime berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime leefkeuken. Een heerlijk lichte ruimte met een opvallend hoog plafond, welke stijlvol is ingericht en voorzien van hoogwaardige apparatuur. In het kookeiland treft u een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de nodige bergruimte. Leuk detail is dat het composiet aanrechtblad doorloopt in een ruime eettafel. Verder is de keuken uitgerust met een grote koelkast en aparte vriezer, stoomoven, grote spoelbak, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het verhoogde terras, een verlengstuk van de woning waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het water. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hier kunt u suppen of met een klein bootje het water op. Ook staat hier een jacuzzi (4-persoons), perfect voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de bijzonder lichte en ruime split-level woonkamer, met grote raampartijen aan beide zijden en een prachtig uitzicht over het water en de polder. De open indeling maakt deze verdieping multifunctioneel: ideaal als ruime living, maar ook met mogelijkheden voor een werk- of speelruimte. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met royale inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel, design handdoekenradiator en een luxe bad. Ook is er een separaat tweede toilet op deze verdieping aanwezig. Derde verdieping De bovenste verdieping is voorzien van een derde én vierde slaapkamer met panoramisch uitzicht. Daarnaast is er een ruime berging met een opstelplaats voor wasmachine en droger, én ruimte voor technische installaties. Hier is ook een extra wastafel ondergebracht. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: ca. 184 m²; - Perceeloppervlakte: 152 m²; - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Vier ruime slaapkamers; - Lichte woonkamer met weids uitzicht; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 5 zonnepanelen; - Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen; - Zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water; - Twee eigen parkeerplaatsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
727 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.