Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Kerkdrielkade 33

3826KA Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.864

Fotogalerij

Kerkdrielkade 33 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en Energiezuinig Wonen aan het Water! Met plezier mogen wij u dit royale herenhuis met tuin op het zuidwesten presenteren. Aan de rand van Vathorst, met prachtig vrij uitzicht over het water en de uitgestrekte Arkemheense polder, ligt deze uitstekend afgewerkte en instapklare herenhuis. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie. De woning is in 2022 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van ca. 184 m², telt vier volwaardige woonlagen en beschikt over onder andere een royale leefkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en twee eigen parkeerplaatsen! De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen- en waterpartijen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Vathorst, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportclubs en NS-station Amersfoort Vathorst bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal betreedt u de woning; hier treft u een moderne toiletruimte, de meterkast en een ruime berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime leefkeuken. Een heerlijk lichte ruimte met een opvallend hoog plafond, welke stijlvol is ingericht en voorzien van hoogwaardige apparatuur. In het kookeiland treft u een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de nodige bergruimte. Leuk detail is dat het composiet aanrechtblad doorloopt in een ruime eettafel. Verder is de keuken uitgerust met een grote koelkast en aparte vriezer, stoomoven, grote spoelbak, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het verhoogde terras, een verlengstuk van de woning waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het water. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hier kunt u suppen of met een klein bootje het water op. Ook staat hier een jacuzzi (4-persoons), perfect voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de bijzonder lichte en ruime split-level woonkamer, met grote raampartijen aan beide zijden en een prachtig uitzicht over het water en de polder. De open indeling maakt deze verdieping multifunctioneel: ideaal als ruime living, maar ook met mogelijkheden voor een werk- of speelruimte. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met royale inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel, design handdoekenradiator en een luxe bad. Ook is er een separaat tweede toilet op deze verdieping aanwezig. Derde verdieping De bovenste verdieping is voorzien van een derde én vierde slaapkamer met panoramisch uitzicht. Daarnaast is er een ruime berging met een opstelplaats voor wasmachine en droger, én ruimte voor technische installaties. Hier is ook een extra wastafel ondergebracht. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: ca. 184 m²; - Perceeloppervlakte: 152 m²; - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Vier ruime slaapkamers; - Lichte woonkamer met weids uitzicht; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 5 zonnepanelen; - Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen; - Zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water; - Twee eigen parkeerplaatsen.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
727 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.