Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Kerkdrielkade 33

3826KA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.864

Fotoalbum

Kerkdrielkade 33 Amersfoort
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en Energiezuinig Wonen aan het Water! Met plezier mogen wij u dit royale herenhuis met tuin op het zuidwesten presenteren. Aan de rand van Vathorst, met prachtig vrij uitzicht over het water en de uitgestrekte Arkemheense polder, ligt deze uitstekend afgewerkte en instapklare herenhuis. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie. De woning is in 2022 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van ca. 184 m², telt vier volwaardige woonlagen en beschikt over onder andere een royale leefkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en twee eigen parkeerplaatsen! De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen- en waterpartijen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Vathorst, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportclubs en NS-station Amersfoort Vathorst bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal betreedt u de woning; hier treft u een moderne toiletruimte, de meterkast en een ruime berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime leefkeuken. Een heerlijk lichte ruimte met een opvallend hoog plafond, welke stijlvol is ingericht en voorzien van hoogwaardige apparatuur. In het kookeiland treft u een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de nodige bergruimte. Leuk detail is dat het composiet aanrechtblad doorloopt in een ruime eettafel. Verder is de keuken uitgerust met een grote koelkast en aparte vriezer, stoomoven, grote spoelbak, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het verhoogde terras, een verlengstuk van de woning waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het water. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hier kunt u suppen of met een klein bootje het water op. Ook staat hier een jacuzzi (4-persoons), perfect voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de bijzonder lichte en ruime split-level woonkamer, met grote raampartijen aan beide zijden en een prachtig uitzicht over het water en de polder. De open indeling maakt deze verdieping multifunctioneel: ideaal als ruime living, maar ook met mogelijkheden voor een werk- of speelruimte. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met royale inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel, design handdoekenradiator en een luxe bad. Ook is er een separaat tweede toilet op deze verdieping aanwezig. Derde verdieping De bovenste verdieping is voorzien van een derde én vierde slaapkamer met panoramisch uitzicht. Daarnaast is er een ruime berging met een opstelplaats voor wasmachine en droger, én ruimte voor technische installaties. Hier is ook een extra wastafel ondergebracht. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: ca. 184 m²; - Perceeloppervlakte: 152 m²; - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Vier ruime slaapkamers; - Lichte woonkamer met weids uitzicht; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 5 zonnepanelen; - Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen; - Zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water; - Twee eigen parkeerplaatsen.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
727 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.