Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Kikkerbeet 9
3824WS Amersfoort • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een royale en moderne gezinswoning mét garage?! Dan is deze tussenwoning aan het water in de groene en kindvriendelijke wijk "Nieuwland" écht iets voor jou! Op een prettige locatie, aan de rand van de Amersfoortse wijk “Nieuwland” ligt deze fijne gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden, beschikt over een combinatie van kunststof- en houten kozijnen met HR-beglazing, is vanuit de bouw volledig geïsoleerd (1999) en er zijn in 2025 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. Er is een royale en lichte leefruimte aanwezig op de 1e verdieping, een recent vernieuwde woonkeuken en drie slaapkamers op de 2e verdieping! De woning heeft een heerlijk vrije ligging aan het water met een terras aan de achterzijde (Z) waar het ’s zomers heerlijk vertoeven is. Als klap op de vuurpijl is er een inpandige garage aanwezig en biedt de oprit ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur, tweede hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en sfeervolle schuifdeur naar de woonkeuken. De keuken is vernieuwd in 2024, beschikt over een schiereiland met inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, spoelbak met kokend waterkraan en vaatwasser en een hoge kastenwand met koelkast, vriezer, combi-oven en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is tevens het terras aan de achterzijde te bereiken (Z) met een prettige vrije ligging aan het water. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de royale en lichte leefruimte middels een prachtige stalen deur. De woonkamer beschikt over grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde en heeft een frans balkon. Vanwege de hoeveelheid ruimte zijn hier meerdere indelingen mogelijk! Deze en de begane grond zijn v.v. comfortabele vloerverwarming met een fraaie visgraat PVC-vloer. 2e verdieping: overloop met lichtkoepel, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is in lichte kleurstelling en v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel. Terras, garage en oprit: aan de achterzijde ligt een terras met een vrije ligging aan het water. Het terras is gelegen op het zuid en biedt ’s zomers het grootste gedeelte van de dag een heerlijke plek in de zon! De inpandige garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het beoefenen van een hobby en is bereikbaar vanuit de hal of middels de elektrische roldeur aan de voorzijde. De oprit aan de voorzijde maakt het mogelijk om een (elektrische) auto op eigen terrein te parkeren en eventueel op te laden (laadpaal ter overname). De Kikkerbeet is een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer aan de rand van de wijk “Nieuwland”. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod (letterlijk om de hoek), meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het poldergebied met prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt, ligt op 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden: - royale tussenwoning met garage; - woonoppervlak: 135 m²; - perceeloppervlak: 112 m²; - energielabel: A; - royale en lichte leefruimte op de 1e verdieping; - recent vernieuwde woonkeuken op de begane grond; - inpandige garage; - 3 slaapkamers; - 10 zonnepanelen geplaatst (2025); - vloerverwarming begane grond en 1e verdieping; - terras aan het water (Z); - vrij uitzicht aan de achterzijde; - mogelijkheid tot parkeren auto op eigen terrein; - elektrische laadpaal aanwezig (ter overname). Enthousiast geworden over deze fijne gezinswoning? Maak snel een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 453 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-12-2025
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Velduil 153
3815XT Amersfoort
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Victoriestraat 69
3815MN Amersfoort
€ 535.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Surinamelaan 113 B
3818TK Amersfoort
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lambert Heijnricsstraat 16 A
3817ES Amersfoort
€ 315.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Puntenburgerlaan 103
3812CC Amersfoort
€ 279.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beatrijspad 31
3813DL Amersfoort
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Atlasvlinder 36
3822AL Amersfoort
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Memphis 9
3823KR Amersfoort
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
