Aller directement au contenu
Logo de Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Thebe 14

3823KA Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Visie Makelaardij - Amersfoort

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.264

Galerie de photos

Thebe 14 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op rustige locatie in de architectuurwijk Kattenbroek gelegen zeer royale uitgebouwde en geschakelde villa, type 2 onder 1 kap, met volop parkeerruimte, carport, grote berging en ruime tuin met meerdere terrassen en overkapping. Met ruim 185 m2 woonoppervlak, waarvan ca. 80 m2 begane grond vloer, biedt deze villa ruimte voor maximaal woonplezier, leefcomfort en veel extra gebruiksmogelijkheden. De gunstige hoekligging op het zuidwesten, zorgt voor veel zon in het huis en de tuin. Door de oriëntatie (ruggelings geschakeld) biedt deze markante woning van de hand van de Belgische toparchitect Jo Crepain het effect van een vrijstaande villa. Het ronde aluminium dak is niet alleen een eyecatcher maar zorgt ook voor een volledig bruikbare zolderverdieping. De villa omvat onder meer 5 grote slaapkamers en twee vrijwel nieuwe badkamers. In de ruime uitgebouwde woon/leefkeuken, in de grote woonkamer en in de tweede woonkamer werk/tv kamer verhogen grote raampartijen het effect van licht en ruimte. Grote openslaande deuren bieden directe toegang tot het grote terras en de ruime tuin die de villa tot aan de carport omsluit. De villa is gelegen op een perceel van maar liefst 340 m2 aan een brede en groene straat, waar altijd volop extra parkeerruimte beschikbaar is. Aan de overzijde gelegen woningen zijn van de straat gescheiden door water en hebben daardoor niet direct contact met bebouwing. Dit zorgt mede voor veel privacy en een bijzonder rustige sfeer zonder doorgaand verkeer. Winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand evenals diverse basisscholen. Indeling woning Begane grond: Overkapte entree, hal met garderobe nis, vrij hangend toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Via glasdeur toegang tot de living. Zeer royale living met open haard, airco en aansluitend een 2e living/werk/tv kamer. Door de gerealiseerde uitbouw is daarnaast nog een prachtige eetkamer ontstaan met dakvenster en openslaande deuren die sterk bijdragen aan de ruimtelijke beleving en de grote mate van lichtinval van de living. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is m.u.v. de keuken uitgevoerd met een parketvloer en een geschuurd plafond. De keuken in een U-opstelling beschikt over alle inbouwapparatuur en heeft daarnaast toegang tot het terras en de tuin, ook weer door middel van dubbele openslaande deuren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de diverse verblijfsruimten. Slaapkamer 1 (ca 14 m2) aan de voorzijde met ramen aan 2 zijden thans in gebruik als werkkamer. Modern gestylde luxe badkamer met zeer ruime inloopdouche met regenshower, wastafel meubel en een vrijhangend toilet Slaapkamer 2 (ca. 16 m2) met raampartijen over de gehele lengte. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) thans in gebruik als kinderkamer Alle slaapkamers beschikken over vaste (schuif) kastenwanden en 1 met airco. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de volgende ruimte’s . Bergvertrek. Slaapkamer 4 (ca. 22 m2) aan de achterzijde met een zeer grote (inloop) kast (diepte ca. 1 m.) welke zeer fraai de contouren volgt van het dak. Ook hier een airco. Deze kamer heeft bijzonder veel lichtinval door middel van een grote raampartij. 2e Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) aan de voorzijde. Wasmachine/droger ruimte waarin ook de cv en mv zijn opgesteld. Perceel: Ruime oprit met carport Een mooie tuin met diverse volwassen bomen biedt veel privacy. Er zijn diverse zitplekken en er is een groot terras bij de keuken en eetkamer. De gehele tuin is omzoomd met een taxushaag. Overkapt zitgedeelte met houtopslag. Woning beschikt over 21 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.