Jump to content
Logo of Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Thebe 14

3823KA Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Visie Makelaardij - Amersfoort

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.264

Photo Gallery

Thebe 14 Amersfoort
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op rustige locatie in de architectuurwijk Kattenbroek gelegen zeer royale uitgebouwde en geschakelde villa, type 2 onder 1 kap, met volop parkeerruimte, carport, grote berging en ruime tuin met meerdere terrassen en overkapping. Met ruim 185 m2 woonoppervlak, waarvan ca. 80 m2 begane grond vloer, biedt deze villa ruimte voor maximaal woonplezier, leefcomfort en veel extra gebruiksmogelijkheden. De gunstige hoekligging op het zuidwesten, zorgt voor veel zon in het huis en de tuin. Door de oriëntatie (ruggelings geschakeld) biedt deze markante woning van de hand van de Belgische toparchitect Jo Crepain het effect van een vrijstaande villa. Het ronde aluminium dak is niet alleen een eyecatcher maar zorgt ook voor een volledig bruikbare zolderverdieping. De villa omvat onder meer 5 grote slaapkamers en twee vrijwel nieuwe badkamers. In de ruime uitgebouwde woon/leefkeuken, in de grote woonkamer en in de tweede woonkamer werk/tv kamer verhogen grote raampartijen het effect van licht en ruimte. Grote openslaande deuren bieden directe toegang tot het grote terras en de ruime tuin die de villa tot aan de carport omsluit. De villa is gelegen op een perceel van maar liefst 340 m2 aan een brede en groene straat, waar altijd volop extra parkeerruimte beschikbaar is. Aan de overzijde gelegen woningen zijn van de straat gescheiden door water en hebben daardoor niet direct contact met bebouwing. Dit zorgt mede voor veel privacy en een bijzonder rustige sfeer zonder doorgaand verkeer. Winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand evenals diverse basisscholen. Indeling woning Begane grond: Overkapte entree, hal met garderobe nis, vrij hangend toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Via glasdeur toegang tot de living. Zeer royale living met open haard, airco en aansluitend een 2e living/werk/tv kamer. Door de gerealiseerde uitbouw is daarnaast nog een prachtige eetkamer ontstaan met dakvenster en openslaande deuren die sterk bijdragen aan de ruimtelijke beleving en de grote mate van lichtinval van de living. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is m.u.v. de keuken uitgevoerd met een parketvloer en een geschuurd plafond. De keuken in een U-opstelling beschikt over alle inbouwapparatuur en heeft daarnaast toegang tot het terras en de tuin, ook weer door middel van dubbele openslaande deuren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de diverse verblijfsruimten. Slaapkamer 1 (ca 14 m2) aan de voorzijde met ramen aan 2 zijden thans in gebruik als werkkamer. Modern gestylde luxe badkamer met zeer ruime inloopdouche met regenshower, wastafel meubel en een vrijhangend toilet Slaapkamer 2 (ca. 16 m2) met raampartijen over de gehele lengte. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) thans in gebruik als kinderkamer Alle slaapkamers beschikken over vaste (schuif) kastenwanden en 1 met airco. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de volgende ruimte’s . Bergvertrek. Slaapkamer 4 (ca. 22 m2) aan de achterzijde met een zeer grote (inloop) kast (diepte ca. 1 m.) welke zeer fraai de contouren volgt van het dak. Ook hier een airco. Deze kamer heeft bijzonder veel lichtinval door middel van een grote raampartij. 2e Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) aan de voorzijde. Wasmachine/droger ruimte waarin ook de cv en mv zijn opgesteld. Perceel: Ruime oprit met carport Een mooie tuin met diverse volwassen bomen biedt veel privacy. Er zijn diverse zitplekken en er is een groot terras bij de keuken en eetkamer. De gehele tuin is omzoomd met een taxushaag. Overkapt zitgedeelte met houtopslag. Woning beschikt over 21 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
340 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.