Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Westerstraat 58

3818NL Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 6.454

Galerie de photos

Westerstraat 58 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GERENOVEERDE STADSWONING OP LOOPAFSTAND VAN DE STAD Deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde stadswoning uit 1910 combineert karakter met modern wooncomfort. Gelegen in de populaire wijk Berg-Zuid woon je rustig, maar toch op korte afstand van het centrum van Amersfoort, de Leusderweg en alle dagelijkse voorzieningen. Een fijne plek voor doorstromers en stadsliefhebbers die graag alles binnen handbereik hebben, maar thuis juist willen ontspannen. Hier woon je praktisch, modern en met verrassend veel ruimte. WAAROM JE HIER WIL WONEN - Karakteristieke stadswoning uit 1910 - Volledig verbouwd en gerenoveerd - Moderne keuken en badkamer uit 2023 - Vloerverwarming op de begane grond - Royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Ruime, zonnige tuin met veel privacy - Twee ruime, multifunctionele slaapkamers EEN PRAKTISCHE EN SFEERVOLLE STADSWONING Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning grondig is aangepakt. De afwerking is modern en verzorgd, met aandacht voor detail en respect voor de oorspronkelijke elementen van het huis. Dit zorgt voor een prettige balans tussen eigentijds wonen en karakter. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen een open leefruimte met veel daglicht, dankzij de grote raampartijen. De keuken uit 2023 is ruim en licht, voorzien van moderne apparatuur en een strak ontwerp. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken, eetkamer en bijkeuken zorgt voor extra comfort en maakt het geheel strak en praktisch ingericht. BEGANE GROND De keuken uit 2023 is een echte eyecatcher: ruim en licht, voorzien van een kookeiland met bar, hoogwaardige inbouwapparatuur en een heetwaterkraan. Hier kook je, tafel je en ontvang je gasten in een prettige, open ruimte. Via de openslaande deuren stap je direct de ruime tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en veel daglicht. De master bedroom is ruim en comfortabel. De tweede slaapkamer is iets kleiner, perfect in de richten als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern en volledig vernieuwd in 2023. Hij is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak en kraan, een grote spiegel, een een ruime inloopdouche met regendouche. Zo combineert deze ruimte functionaliteit met een luxe uitstraling. WOONCOMFORT Met een energielabel C biedt deze woning een prettige combinatie van wooncomfort en energiezuinigheid. De ligging, het woonoppervlak en de fijne buitenruimte maken dit een aantrekkelijke woning voor wie wil doorstromen naar een volgende stap. WONEN IN DE BERG-ZUID De Westerstraat ligt in de populaire wijk De Berg-Zuid, een plek waar wonen en stadse voorzieningen prettig samenkomen. Het centrum van Amersfoort en de Leusderweg zijn dichtbij, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar zijn. Tegelijkertijd is het in huis opvallend rustig. Je profiteert hier van de levendigheid van de stad, zonder dat die je wooncomfort in de weg zit. PLAN EEN BEZICHTIGING Ben je op zoek naar een comfortabele stadswoning met een goede indeling, moderne afwerking en een fijne tuin? Dan is dit zeker een woning om te bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.