Aller directement au contenu
Logo de LinQ Makelaardij

Winstongaarde 28

3824BZ Amersfoort • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogland

Galerie de photos

Winstongaarde 28 Amersfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een royale en speels ingedeelde woning met veel licht en een zonnige tuin? Dan is deze compleet gemoderniseerde hoekwoning in de wijk “Nieuwland” écht wat voor jou! Op een prachtige locatie aan de rand van de wijk “Nieuwland”, met vrijheid zowel aan de achter- als de zijkant, vind je deze compleet gemoderniseerde hoekwoning met garage. De woning is gelegen aan een straat met slechts bestemmingsverkeer, beschikt over maar liefst 169 m2 woonoppervlak en een zonnige tuin op het zuiden. De speelse indeling, de ruimte en het licht maken de woning uniek en de eigentijdse afwerking zorgt ervoor dat je er zó in kunt! In 2022 heeft een flinke verbouwing plaatsgevonden en is zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, zijn de wanden glad gestuukt, de vloeren opnieuw gelegd en is er comfortabele vloerverwarming aangebracht op de woonverdieping (1e verdieping). De indeling is als volgt: Begane grond: ruime en lichte entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de werkkamer aan de voorzijde en toegang tot een multifunctionele ruimte aan de achterzijde welke momenteel in gebruik is als fitnessruimte en beschikt over een grote praktische kastenwand. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een tweede hal met ruimte voor garderobe en vanuit hier bereik je ook de inpandige garage aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping (woonverdieping): overloop met trapopgang naar 2e verdieping, toiletruimte, vaste kast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met moderne open keuken in zwart/witte kleurstelling (2022) v.v. inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en spoelbak met Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer welke een split-level halve verdieping lager ligt dan de keuken en eetkamer wat zorgt voor een speels effect. De woonkamer is ruim, licht en geeft een prachtig vrij uitzicht over het groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin welke gelegen is op dezelfde etage. Deze gehele verdieping is v.v. comfortabele vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC-vloer. 2e verdieping: overloop met separate wasruimte, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kastenwand en de ander met sfeervolle slaapvide en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern, vernieuwd in 2022 en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, groot wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tuin en berging: de achtertuin is recent opnieuw aangelegd, heeft een prettig vrij uitzicht over het water en het groen en is gelegen op het zuiden. Er zijn meerdere sfeervolle terrassen gecreëerd, er is een gazon aanwezig en borders met groene beplanting. De voortuin is weer gelegen op de begane grond en hier bevindt zich een vrijstaande houten berging voor het stallen van o.a. tuingereedschap en voor de garage is er ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. In de straat is tevens voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. Het op loopafstand gelegen winkelcentrum “De Nieuw Hof” heeft een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals gezondheidscentra en openbaar vervoer. Mocht je even willen ontsnappen aan de reuring van de wijk, dan biedt het poldergebied prachtige wandel- en fietsroutes onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereikt u met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat u met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Bijzonderheden: - speels ingedeelde splitlevel woning - woonoppervlak: 169 m² - perceeloppervlak: 239 m² - energielabel: B - bouwjaar: 1996 - riante en lichte leefruimte op de 1e verdieping - multifunctionele ruimte en werkkamer op de begane grond - moderne keuken en sanitair (2022) - glad gestuukte wanden en vernieuwde vloeren - comfortabele vloerverwarming op de woonverdieping - vier ruime slaapkamers aanwezig (waarvan één momenteel in gebruik als fitnessruimte) - inpandige garage en vrijstaande houten berging - recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden - C.V.-installatie vernieuwd in 2023 - vrije ligging - slechts bestemmingsverkeer in de straat - parkeergelegenheid op eigen terrein - nabij alle benodigde voorzieningen Nieuwsgierig geworden naar deze speelse en compleet gemoderniseerde woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Rivka of Sarah laat je deze unieke woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.