Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Achterweg 63

2865XC Ammerstol • Zuid-Holland

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 6.081

Galerie de photos

Achterweg 63 Ammerstol
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de leukste plekjes van Ammerstol tref je deze bijzonder sfeervolle, vrijstaande woning aan. Een heerlijk huis met een enorme hoeveelheid tuin rondom, een gastenverblijf en een aparte garage/ schuur. Hier is de afgelopen drie jaar heel veel werk verzet! De eigenaren hebben alles opgefrist, verbeterd en gemoderniseerd. Zo is er een huis ontstaan waar je fantastisch zal wonen en optimaal kan genieten van de combinatie binnen/ buiten. De woning ligt ideaal op het perceel, dusdanig dat je iedere vierkante meter van je tuin optimaal kan gebruiken. En zo is het ook ingericht. Er zijn parkeerplaatsen voor de auto's, er is een groenbuffer met struiken en bomen aan de rand van de rivierdijk, je treft een heerlijk terras direct grenzend aan de woonkamer en tweede terras met speelplek voor de kinderen en met een vaste opstelling voor de liefhebbers van het buitenleven het BBQ-en. Verder tref je twee aparte gebouwen. De eerste is een garage met achtergelegen berging voor je fiets en een grote bergzolder. En de tweede is een zogenaamd gastenverblijf of tuinkamer of men-cave..... Zeg het maar. In ieder geval is het uitermate geschikt als extra verblijfsruimte met onder andere een slaapruimte en een badkamer. Je woont letterlijk aan de rand van het dorp. Hier tref je geen verkeer meer voor je deur behalve een fiets en een wandelpad en een trap naar de dijk. Boven aan de dijk kan je oversteken naar het buitendijkse natuurgebied, ideaal om de hond uit te laten of een strandje op te zoeken op warme dagen. Ammerstol is een gezellige kern met een lagere school en enkele sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in de kernen Schoonhoven en Bergambacht, beide op circa 2,5 kilometer afstand. Indeling Begane grond: De woning heeft een enorm leuke plattegrond! Het is een verrassend open opzet waar je binnen komt in de hal met direct aan je linkerzijde een robuuste trap, gemaakt van eikenhout. Aan de rechterkant de meterkast en het toilet. Het toilet ziet er bijzonder leuk uit met fraaie tegels op de wanden, een hangcloset en een fonteintje met houten onderbouw. Vervolgens loop je zonder een toegangsdeur of beperking de keuken in. Hier tref je een royaal opgesteld meubel met een L-vorm en een apart werk-/ eetgedeelte. Het is een bijzonder fraaie keuken. Handgemaakt met een afwerking van beton en frontjes van massief eigen hout. Het fornuis past er uitstekend bij en is helemaal in de lijn van vandaag met een inductiekookplaat en een elektrische oven. Natuurlijk is er een vaatwasser en de kraan heeft een 100 graden functie. De keuken is verdeeld in twee delen. In het midden tref je een kolom van schoon metselwerk met nisjes als berging en aan de andere kant van de kolom is er ruimte voor een eethoek. Het maakt de opzet en indeling enorm leuk en verrassend. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor een flinke tafel voor zes of tien personen kan je hier prima kwijt. De eetkamer grenst direct aan de zitkamer. En deze zitkamer maakt een prachtige verbinding met je tuin. Veel glas, in beide gevels openslaande tuindeuren en overal waar je kijkt is het groen en ruimtelijk. Een heerlijke plek om lekker te zitten en te genieten van de rust en ruimte om je heen. De afwerking is stijl. Met pvc op de vloer, gelegd in een visgraat, deels gestuukt plafond en deels balkenplafond en eiken balken als accent. Verdieping: Op de overloop is een grote dakkapel geplaatst om extra licht en ruimte te krijgen. Er zijn hier drie kamers en een badkamer. De eerste kamer is direct naast de trap en deze is in gebruik als werkkamer, daarnaast is de badkamer, een complete ruimte met tegelwerk op de wanden en het schuine deel van het dak. Waarbij de douche een apart accent heeft gekregen door de afwijkende vloertegel. Verder is hier een groot dakraam, fijn voor het licht en praktisch voor de ventilatie, tref je een hangcloset en een wastafelkom met meubel, de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een beetje verstopt de CV ketel. De tweede kamer zit op de hoek van het huis. Een leuke kinderkamer met meer dan genoeg ruimte voor een bed, kast en bureau. De derde kamer is aan de achterzijde en heeft een separate kleedkamer. De hele verdieping is keurig afgewerkt met laminaat op de vloer, een afgetimmerd dakbeschot waarbij de balken en spanten in het zicht zijn gebleven en waar alles netjes is gestuukt. Verwarmen doen we hier elektrisch met aparte warmtepanelen. Buiten: Het gastenverblijf in de tuin is enorm leuk afgebouwd. Met een plavuizen vloer voorzien van houtmotief, balken aan het plafond en wanden van houten deeltjes en schoon metselwerk bij de haard. Deze haard gebruik je ook als BBQ in de wintermaanden. Dan is het hier extra gezellig om te zitten! Er is veel licht door de grote ramen, er zijn tuindeuren naar het terras en aan de achterzijde is een sanitaire ruimte met toilet, douche en wastafel. Ook in de zomer is dit een ideale plek voor tuinfeesten. En mocht je het beter vinden dat je bezoek een nachtje blijft, dat kan hier ook. De verdieping kan je gebruiken als slaapruimte. Naast het gastenverblijf is een buitenruimte met vast meubilair waaronder een vuurplaat. De buiten BBQ. En aangebouwd tref je de garage. Algemeen: 16 zonnepanelen, lease, kosten bedragen € 120,- per maand Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR beglazing Begane grond voorzien van vloerverwarming met 7 groepen Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Indien de elektrische cv-ketel wordt vervangen voor een gemiddelde moderne kwaliteit lucht-water warmtepomp zou het energielabel A zijn. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ?

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Doorstroomboiler
Chaudière
Elektrisch uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2865

Google Maps

Ammerstol sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ammerstol

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerstol

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerstol. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerstol
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerstol
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

207

Étiquette A

139

Étiquette G

124

Étiquette D

111

Étiquette B

71

Étiquette E

59

Étiquette F

39

Étiquette A+

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerstol
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750

Activité dans Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerstol
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerstol.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerstol

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Ammerstol

Voir plus d'habitations dans cette ville.