Résidents
3.615
Dernière année: 2025
Zandweg 4 a
5324JN Ammerzoden • Gelderland
Vendu
€ 1.135.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.159.550
Prix d'achat /m²: € 5.254
Galerie de photos
Description
Net buiten de dorpskern van Ammerzoden, omringd door uitgestrekte landerijen, staat deze in 2024 gebouwde, volledig gasloze woning. Een plek waar rust en ruimte samenkomen met eigentijdse luxe en een verfijnde afwerking. De architectuur is geïnspireerd op de klassieke schuurwoning, maar uitgevoerd in een moderne en stijlvolle vorm. Het hoge zadeldak, de donkere gevelbekleding en de royale glaspartijen geven de woning een krachtig en tijdloos karakter dat prachtig opgaat in het landschap. De woning is in 2024 gebouwd en in 2025 opgeleverd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 216 m² en de inhoud ca. 836 m³. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 3.000 m². Binnen voel je direct de serene sfeer. De zorgvuldig gekozen materialen en neutrale tinten zorgen voor een rustige, luxe basis. Alles klopt — van de indeling tot de lichtinval. De living staat in halfopen verbinding met de eetkamer en woonkeuken, waardoor de ruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het resultaat is een open leefomgeving met een warme uitstraling. De grote raampartijen halen het buitenleven naar binnen en bieden vanuit vrijwel iedere leefruimte een panoramisch uitzicht over het groen. De woonkeuken vormt het stijlvolle hart van de woning en staat via een royale schuifpui in directe verbinding met de veranda, een volwaardige buitenkamer waar je in alle seizoenen beschut en comfortabel kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage van circa 30 m², voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met dezelfde hoogwaardige vloerafwerking als de begane grond — een ruimte die daardoor naadloos aansluit bij het wooncomfort van het huis. Op de verdieping bevindt zich de royale master bedroom met inloopkast en een luxe en-suite badkamer — een privéplek waar comfort en ontspanning centraal staan. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezin of gasten. De open zolderverdieping voegt een extra dimensie toe aan het huis. Een sfeervolle ruimte die zich perfect leent als werkplek, atelier, lounge of praktische bergruimte — flexibel in te vullen naar jouw woonwensen. En dan is er nog een extra element: achter in de tuin bevindt zich een stijlvolle, vrijstaande buitenkamer met glazen schuifwanden. Een beschutte lounge- en eetplek met panoramisch uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je het buitenleven in alle rust en privacy — van lange zomeravonden tot sfeervolle herfstdagen. Het gemoedelijke dorp Ammerzoden ligt onder de rook van Den Bosch, midden in het Gelderse rivierengebied. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in het landelijke dorp Ammerzoden. Alle faciliteiten op het gebied van winkels, horeca en openbaar vervoer is slechts op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Ook een eigen jachthaven, manege, basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen zijn in Ammerzoden te vinden. De historische binnenstad van Zaltbommel bevindt zich op nog geen 10 minuten rijden, evenals het bourgondische Den Bosch. Ook de uitvalswegen A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Begane grond: via de entree kom je binnen in een verzorgde ontvangsthal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een wandcloset en urinoir. Vanuit de halfopen entree ontvouwt zich direct het hart van de woning: de royale en sfeervolle woonkeuken. De keuken is ontworpen met oog voor zowel esthetiek als functionaliteit. Een stijlvolle wandkast met geïntegreerde koffienis vormt een elegant geheel met het vrijstaande kook- en spoeleiland. Hier komen koken en samenzijn moeiteloos samen. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een extra groot Bertazzoni fornuis met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (stoom)oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Via de royale schuifpui loopt de woonkeuken naadloos over in de veranda — een verlengstuk van de leefruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en vrij uitzicht over de omgeving. Een apart portaal met trapopgang zorgt voor een rustige overgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: de lichte overloop met vide versterkt het ruimtelijke gevoel en verbindt de verschillende vertrekken op harmonieuze wijze. De masterbedroom vormt een comfortabele privéruimte en beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een inloopkast. De tweede badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset met douchefunctie, badkamermeubel en comfortabele vloerverwarming. Via de overloop bereik je tevens een praktische, separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier leidt de trap naar de zolderverdieping. Zolder: de open zolderverdieping biedt een veelzijdige extra woonlaag. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of aanvullende bergruimte — flexibel in te richten naar eigen wens. Garage: de inpandige garage (ca. 30 m²) is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige afwerking als de begane grond en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor voelt deze ruimte als een volwaardig verlengstuk van de woning in plaats van een traditionele garage. Naast de installatieruimte is hier tevens een praktische witgoedaansluiting en wasbak aanwezig. Dankzij het comfortniveau en de afwerking is de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag — volledig in lijn met de kwaliteit van de woning. Dit is zo’n woning waar architectuur, comfort en omgeving moeiteloos samenkomen. Vrij wonen, met het dorp dichtbij. Modern en toekomstbestendig, maar vooral een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Highlights: • bouwjaar 2024 • volledig gasloos • vrijstaande schuurwoning; • voorzien van waterontharder; • landelijke ligging met vrij uitzicht; • luxe woonkeuken met kookeiland; • veranda met glazen schuiframen; • master suite met inloopkast en badkamer; • inpandige garage en carport; • instapklaar en hoogwaardig afgewerkt! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.135.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.159.550
3,04%
Annuellement
%
€ 56.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.135.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 3000 m²
- Contenu
- 836 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage, carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ammerzoden
Explorez Ammerzoden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ammerzoden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerzoden. En 2025 étaient 3.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.480.
Moyenne WOZ
EUR 447.480
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.813
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
76
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.710 |
| 2023 | 3.710 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.615 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.378 |
| 2022 | EUR 342.271 |
| 2023 | EUR 393.852 |
| 2024 | EUR 412.009 |
| 2025 | EUR 447.480 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 920
0-15: 485
15-25: 380
25-45: 850
45-65: 990
Niveau d'enseignement
Hoger
550
Praktisch
890
Middelbaar
1.260
Origine des habitants (2025)
Europa
340
Nederland
3.065
Buiten Europa
210
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
281
Appartementen
155
Tussenwoningen
407
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
260
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
391
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
124
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
433
Étiquette A
355
Étiquette B
252
Étiquette D
194
Étiquette F
126
Étiquette G
66
Étiquette E
51
Étiquette A+
15
Étiquette A+++
12
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.476 | 3.281 |
| 2021 | 1.693 | 3.384 |
| 2022 | 1.350 | 3.203 |
| 2023 | 1.101 | 3.043 |
| 2024 | 1.073 | 3.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.022 • Électricité: 2.656
Huurwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.297
Koopwoning
Gaz: 1.165 • Électricité: 3.414
Appartement
Gaz: 511 • Électricité: 1.364
Tussenwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.479
Vrijstaande woning
Gaz: 1.496 • Électricité: 4.385
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.126 • Électricité: 3.086
Activité dans Ammerzoden (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerzoden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerzoden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?
Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?
In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer maisons in Ammerzoden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wordragensestraat 42
5324JM Ammerzoden
€ 795.000 k.k.
€ 5.933/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burg Herckenrathlaan 41
5324EB Ammerzoden
€ 619.000 k.k.
€ 3.968/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wellsedam 3
5324CC Ammerzoden
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor Huissenstraat 4
5324EW Ammerzoden
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Boonkamp 5
5324EZ Ammerzoden
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Voorstraat 36
5324AV Ammerzoden
€ 419.000
€ 4.068/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Hoef 15
5324BG Ammerzoden
€ 580.000
€ 4.328/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Burg Herckenrathlaan 26
5324EC Ammerzoden
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 3
