Einwohner
3.615
Letztes Jahr: 2025
Zandweg 4 a
5324JN Ammerzoden • Gelderland
Verkauft
€ 1.135.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550
2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.159.550
Kaufpreis /m²: € 5.254
Fotoalbum
Beschreibung
Net buiten de dorpskern van Ammerzoden, omringd door uitgestrekte landerijen, staat deze in 2024 gebouwde, volledig gasloze woning. Een plek waar rust en ruimte samenkomen met eigentijdse luxe en een verfijnde afwerking. De architectuur is geïnspireerd op de klassieke schuurwoning, maar uitgevoerd in een moderne en stijlvolle vorm. Het hoge zadeldak, de donkere gevelbekleding en de royale glaspartijen geven de woning een krachtig en tijdloos karakter dat prachtig opgaat in het landschap. De woning is in 2024 gebouwd en in 2025 opgeleverd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 216 m² en de inhoud ca. 836 m³. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 3.000 m². Binnen voel je direct de serene sfeer. De zorgvuldig gekozen materialen en neutrale tinten zorgen voor een rustige, luxe basis. Alles klopt — van de indeling tot de lichtinval. De living staat in halfopen verbinding met de eetkamer en woonkeuken, waardoor de ruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het resultaat is een open leefomgeving met een warme uitstraling. De grote raampartijen halen het buitenleven naar binnen en bieden vanuit vrijwel iedere leefruimte een panoramisch uitzicht over het groen. De woonkeuken vormt het stijlvolle hart van de woning en staat via een royale schuifpui in directe verbinding met de veranda, een volwaardige buitenkamer waar je in alle seizoenen beschut en comfortabel kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage van circa 30 m², voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met dezelfde hoogwaardige vloerafwerking als de begane grond — een ruimte die daardoor naadloos aansluit bij het wooncomfort van het huis. Op de verdieping bevindt zich de royale master bedroom met inloopkast en een luxe en-suite badkamer — een privéplek waar comfort en ontspanning centraal staan. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezin of gasten. De open zolderverdieping voegt een extra dimensie toe aan het huis. Een sfeervolle ruimte die zich perfect leent als werkplek, atelier, lounge of praktische bergruimte — flexibel in te vullen naar jouw woonwensen. En dan is er nog een extra element: achter in de tuin bevindt zich een stijlvolle, vrijstaande buitenkamer met glazen schuifwanden. Een beschutte lounge- en eetplek met panoramisch uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je het buitenleven in alle rust en privacy — van lange zomeravonden tot sfeervolle herfstdagen. Het gemoedelijke dorp Ammerzoden ligt onder de rook van Den Bosch, midden in het Gelderse rivierengebied. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in het landelijke dorp Ammerzoden. Alle faciliteiten op het gebied van winkels, horeca en openbaar vervoer is slechts op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Ook een eigen jachthaven, manege, basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen zijn in Ammerzoden te vinden. De historische binnenstad van Zaltbommel bevindt zich op nog geen 10 minuten rijden, evenals het bourgondische Den Bosch. Ook de uitvalswegen A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Begane grond: via de entree kom je binnen in een verzorgde ontvangsthal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een wandcloset en urinoir. Vanuit de halfopen entree ontvouwt zich direct het hart van de woning: de royale en sfeervolle woonkeuken. De keuken is ontworpen met oog voor zowel esthetiek als functionaliteit. Een stijlvolle wandkast met geïntegreerde koffienis vormt een elegant geheel met het vrijstaande kook- en spoeleiland. Hier komen koken en samenzijn moeiteloos samen. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een extra groot Bertazzoni fornuis met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (stoom)oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Via de royale schuifpui loopt de woonkeuken naadloos over in de veranda — een verlengstuk van de leefruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en vrij uitzicht over de omgeving. Een apart portaal met trapopgang zorgt voor een rustige overgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: de lichte overloop met vide versterkt het ruimtelijke gevoel en verbindt de verschillende vertrekken op harmonieuze wijze. De masterbedroom vormt een comfortabele privéruimte en beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een inloopkast. De tweede badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset met douchefunctie, badkamermeubel en comfortabele vloerverwarming. Via de overloop bereik je tevens een praktische, separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier leidt de trap naar de zolderverdieping. Zolder: de open zolderverdieping biedt een veelzijdige extra woonlaag. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of aanvullende bergruimte — flexibel in te richten naar eigen wens. Garage: de inpandige garage (ca. 30 m²) is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige afwerking als de begane grond en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor voelt deze ruimte als een volwaardig verlengstuk van de woning in plaats van een traditionele garage. Naast de installatieruimte is hier tevens een praktische witgoedaansluiting en wasbak aanwezig. Dankzij het comfortniveau en de afwerking is de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag — volledig in lijn met de kwaliteit van de woning. Dit is zo’n woning waar architectuur, comfort en omgeving moeiteloos samenkomen. Vrij wonen, met het dorp dichtbij. Modern en toekomstbestendig, maar vooral een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Highlights: • bouwjaar 2024 • volledig gasloos • vrijstaande schuurwoning; • voorzien van waterontharder; • landelijke ligging met vrij uitzicht; • luxe woonkeuken met kookeiland; • veranda met glazen schuiframen; • master suite met inloopkast en badkamer; • inpandige garage en carport; • instapklaar en hoogwaardig afgewerkt! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.135.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550
2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.159.550
3,04%
Jährlich
%
€ 56.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.135.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 216 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3000 m²
- Inhalt
- 836 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage, carport en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-03-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Ammerzoden
Erkunden Sie Ammerzoden und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ammerzoden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ammerzoden. In 2025 waren da 3.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.480.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.480
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.813
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
76
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.710 |
| 2023 | 3.710 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.615 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.378 |
| 2022 | EUR 342.271 |
| 2023 | EUR 393.852 |
| 2024 | EUR 412.009 |
| 2025 | EUR 447.480 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 920
0-15: 485
15-25: 380
25-45: 850
45-65: 990
Ausbildungsstufe
Hoger
550
Praktisch
890
Middelbaar
1.260
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
340
Nederland
3.065
Buiten Europa
210
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
281
Appartementen
155
Tussenwoningen
407
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
260
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
391
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
124
2020 en later
54
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
433
Bezeichnung A
355
Bezeichnung B
252
Bezeichnung D
194
Bezeichnung F
126
Bezeichnung G
66
Bezeichnung E
51
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.476 | 3.281 |
| 2021 | 1.693 | 3.384 |
| 2022 | 1.350 | 3.203 |
| 2023 | 1.101 | 3.043 |
| 2024 | 1.073 | 3.162 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.022 • Strom: 2.656
Huurwoning
Gas: 995 • Strom: 2.297
Koopwoning
Gas: 1.165 • Strom: 3.414
Appartement
Gas: 511 • Strom: 1.364
Tussenwoning
Gas: 899 • Strom: 2.479
Vrijstaande woning
Gas: 1.496 • Strom: 4.385
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.126 • Strom: 3.086
Betriebsaktivität in Ammerzoden (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 605
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ammerzoden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ammerzoden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?
Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?
In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer Häuser in Ammerzoden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wordragensestraat 42
5324JM Ammerzoden
€ 795.000 k.k.
€ 5.933/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 765 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burg Herckenrathlaan 41
5324EB Ammerzoden
€ 619.000 k.k.
€ 3.968/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wellsedam 3
5324CC Ammerzoden
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pastoor Huissenstraat 4
5324EW Ammerzoden
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Boonkamp 5
5324EZ Ammerzoden
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Voorstraat 36
5324AV Ammerzoden
€ 419.000
€ 4.068/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Hoef 15
5324BG Ammerzoden
€ 580.000
€ 4.328/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burg Herckenrathlaan 26
5324EC Ammerzoden
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 3
