Aller directement au contenu
Logo de Van Baerle Makelaars

Amsteldijk Noord 84

1183TG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JA! Makelaardij

€ 1.590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.623.650

Prix d'achat /m²: € 11.357

Galerie de photos

Amsteldijk Noord 84 Amstelveen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de mooiste landelijke wegen van Amstelveen, met vrij uitzicht over de Amstel, ligt deze volledig verbouwde, vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin (perceel van 362 m2) én een parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan de rustige Amsteldijk Noord, een idyllische dijkweg aan de Amstel, waar rust, ruimte en comfort samenkomen op slechts enkele minuten van de stad. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en volledig gemoderniseerd: in 2013 is de begane grond grondig gerenoveerd, gevolgd door een volledige verbouwing van de bovenverdieping in 2016, waarbij ook een nieuwe kap is geplaatst. Dankzij de hoogwaardige isolatie en de energiezuinige afwerking beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Met vijf ruime slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor gezinnen en voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werken aan huis. De voortuin biedt een representatieve entree, terwijl de achtertuin volop privacy en zonligging biedt. Indeling Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een garderoberuimte en een vernieuwde meterkast (2013), en geeft toegang tot de royale leefruimtes. Ruime licht en sfeervolle woonkamer met een gezellig houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien is van hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, afwasmachine en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte wc en tot de grote schuur. De woonkamer staat in open verbinding met een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een volwaardige slaapkamer/studeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met een prachtig uitzicht op de Amstel. Aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom. Verder zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Tuin De voortuin biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren en is ingericht met gras, een border en een trampoline. Via de gedeelde oprit met de buren bereik je de achtertuin, die via een schuttingdeur is afgesloten. De achtertuin grenst aan een watertje en beschikt over een grote schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Achter de schuur is een opstelplaats voor de containers. Bijzonderheden - De gebruiksoppervlakte is nog te vergroten door de schuur om te zetten in woonruimte en te vergroten. - Schilderwerk kozijnen 2020 en de schuur 2025; - Gehele kapconstructie is vernieuwd in 2016; - Niet zelf bewoners clausule voor de afgelopen 5 jaar; - kozijnen voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Warmtepomp installatie uit 2019. Laatste onderhoud is uitgevoerd in 2025; - 13 zonnepanelen geplaatst in 2017; - elektrische laadpaal aanwezig; - Keuken en sanitair vernieuwd in 2016; - Eventuele mogelijkheid om een steiger aan te leggen aan de amstel (Vergunning dient nog te worden aangevraagd). - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1920. Omgeving Ondanks de landelijke ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2, A9 of Ring A10. Ook met het openbaar vervoer ben je snel in Amsterdam-Zuid of het centrum van Amstelveen. (Internationale) scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als gezellige restaurants in Ouderkerk aan de Amstel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.590.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.623.650

3,04%

Annuellement

%

€ 79.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.