Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Amsterdamseweg 529

1181BS Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

Amsterdamseweg 529 Amstelveen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie aan de Amsterdamseweg, direct naast het Amsterdamse Bos, bevindt zich dit charmante huis uit de jaren '20 van circa 166 m². De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en een ruime tuin op het westen. Het huis staat op een royaal perceel van maar liefst 273 m²! Het is recent gerenoveerd met verschillende smart home upgrades, met behoud van het authentieke karakter. ** See English translation below ** Via de grote voortuin, met parkeergelegenheid voor een auto, betreedt u de woning. De hal, voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, een vestibule en een gastentoilet, leidt naar de lichte, open woonkamer. De uitnodigende woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, met een zithoek in de erker aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. In het midden zorgt een houtgestookte open haard voor een warme sfeer. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De echte blikvanger is de hoge glazen serre met een vaste eiken trap die leidt naar een lager gelegen zithoek. De overvloed aan natuurlijk licht zorgt hier voor een unieke woonervaring. De serre is volledig geïsoleerd met HR++ glas (HR+++ op het dak), afzonderlijk te regelen vloerverwarming en een automatisch uitschuifbare luifel met wind- en regensensoren. Vanuit de serre openen glazen harmonicadeuren naar de prachtig aangelegde achtertuin, een oase van rust aan het water. De tuin ligt op het westen en beschikt ook over een houten schuur voor tuinmeubilair. Een bijzonder hoogtepunt is de privé aanlegsteiger: vanaf hier vaart u zo de binnenstad van Amsterdam in, of juist naar Ouderkerk aan de Amstel, Nes aan de Amstel en Amstelzijde met hun gezellige terrassen. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, met uitzicht op de tuin, heeft toegang tot een balkon met weids uitzicht over de groene, waterrijke omgeving en een eigen en-suite badkamer met een vrijstaand gietijzeren bad en wastafel. Deze badkamer is uitgerust met vloerverwarming en profiteert van natuurlijk licht via de ramen. De tweede royale slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot een eigen balkon. De aparte badkamer is voorzien van een inloopregendouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De tweede verdieping heeft nog twee ruime slaapkamers, beide met charmante, zichtbare balken. De achterste slaapkamer geeft ook toegang tot een balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning is voorzien van vloerverwarming in alle sanitaire ruimtes, zonnepanelen op het dak, een Nest home security camerasysteem, slimme Philips Hue verlichting en airconditioning in vrijwel elke kamer. Een modern en toch karakteristiek huis, instapklaar! OMGEVING De ligging van de woning is werkelijk ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de dynamiek van de stad én de rust van de natuur. Direct naast het Amsterdamse Bos kunt u eindeloos wandelen, sporten en recreëren, terwijl de Amsterdamseweg zelf een breed aanbod biedt aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u alles in de buurt, en binnen enkele minuten fietst u naar het Stadshart van Amstelveen of de Zuid-as in Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand zijn diverse busverbindingen beschikbaar en ook met de fiets bereikt u snel tram- en metrohaltes richting Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A4, A9 en A10, waardoor zowel Schiphol als omliggende steden zoals Haarlem, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 166 m² - Perceeloppervlakte 273 m² - Airconditioning aanwezig - Vloerverwarming - Geheel voorzien van dubbel glas - Warm water en verwarming middels cv-installatie - De serre is volledig geïsoleerd met HR++ glas (HR+++ op het dak), apart regelbare vloerverwarming en een automatisch uitschuifbaar zonnescherm met wind- en regensensoren - Kelder van 19 m² aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located in a prime position on the Amsterdamseweg, right next to the Amsterdamse Bos, you will find this charming 1920s home of approximately 166 m². The property offers a parking space on private grounds and a spacious west-facing garden. The house sits on a generous plot of no less than 273 m²! It was recently renovated with several smart home upgrades while retaining its authentic character. Through the large front garden, with parking for a car on-site, you enter the home. The hallway, featuring characteristic stained-glass windows, a vestibule, and a guest toilet, leads into the bright, open-plan living room. The inviting living room spans the full length of the house, with a bay-windowed sitting area at the front and a dining area at the rear. At the center, a wood-burning fireplace creates a warm atmosphere. The modern kitchen is located at the rear and comes fully equipped with built-in appliances and ample storage space. The true eye-catcher is the high glass conservatory with a solid oak staircase leading to a lower-level sitting area. The abundance of natural light here provides a unique living experience. The conservatory is fully insulated with HR++ glass (HR+++ on the roof), separately zoned hydronic floor heating, and an automatic retractable awning with wind and rain sensors. From here, glass accordion doors open onto the beautifully landscaped backyard, a tranquil oasis along the water. Facing west, the garden also features a wooden shed for garden furniture. A special highlight is the private mooring: from here, you can sail directly into the city center of Amsterdam, or head to Ouderkerk aan de Amstel, Nes aan de Amstel, and Amstelzijde with their inviting terraces. The first floor offers two spacious bedrooms. The master bedroom, overlooking the garden, has access to a balcony with sweeping views of the green, water-rich surroundings and its own en-suite bathroom with a freestanding cast-iron bathtub and washbasin. This bathroom is fitted with underfloor heating and benefits from natural light through the windows. The second generous bedroom at the front also has access to a private balcony. The separate bathroom includes a walk-in rain shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. The second floor has two further spacious bedrooms, both featuring charming exposed beams. The rear bedroom also opens onto a balcony. A practical laundry room with connections for a washing machine and dryer is also located on this level. The property comes with underfloor heating in all sanitary areas, roof-top solar panels, a Nest home security camera system, smart Philips Hue lighting, and air conditioning in almost every room. A contemporary yet characterful home, ready to move into! Surroundings The location of this home is truly ideal for those seeking the best of both worlds: the vibrancy of the city combined with the tranquility of nature. Right next to the Amsterdamse Bos, you can enjoy endless walks, sports and recreation, while the Amsterdamseweg itself offers a wide range of shops, specialty stores and restaurants. Daily shopping facilities are close by, and within minutes by bike you can reach Amstelveen’s city center or Amsterdam’s Zuidas business district. Accessibility is excellent. Several bus connections are within walking distance, and by bike you can quickly reach tram and metro stops into Amsterdam. By car, the A2, A4, A9 and A10 motorways are only minutes away, making Schiphol Airport as well as nearby cities such as Haarlem, Utrecht and The Hague easily and quickly accessible. Features - Living area approx. 166 m² - Plot size 273 m² - Air conditioning throughout - Underfloor heating - The conservatory is fully insulated with HR++ glass (HR+++ on the roof), separately zoned hydronic floor heating, and an automatic retractable awning with wind and rain sensors. - Fully double glazed - Heating and hot water via central heating system - Basement of 19 m² available - Parking on private property - Delivery in consultation Measurement InstructioThe property has been measured using the Measurement Instruction based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring and to give an indication of the usable living area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in outcomes, for example due to interpretation, rounding or practical limitations when measuring. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar Makelaars o.g. and the seller from any discrepancies in the stated dimensions. The buyer acknowledges having been given the opportunity to measure (or have measured) the property in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.