Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

De Parel 13

1188HK Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.492

Galerie de photos

De Parel 13 Amstelveen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt! Daarnaast beschikt de woning over een functionele aangebouwde berging aan de voorzijde, uitgebouwde woonkamer en een zolderkamer met 2 dakkapellen. INDELING Begane grond: De woning heeft een berging aan de voorzijde. Entree, een ruime uitgebouwde hal met meterkast en een apart toilet met fontein. De uitgebouwde en lichte woonkamer heeft een grote schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een fraaie keuken met onder andere een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak en vaatwasser. De woonkamer biedt toegang tot de riante, zonnige tuin welke netjes is aangelegd. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met maar liefst 2 dakkapellen, ideaal als werkkamer of slaapkamer. De overloop is bijzonder ruim en biedt plaats voor zowel de wasmachine en droger als extra bergruimte. Tevens is hier de CV-ketel te vinden. OMGEVING Deze kindvriendelijke buurt biedt een uitstekende woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zo ligt het prachtige wandelgebied de Bovenkerkerpolder met volop groen en water (Amstel) op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals De Poel, het Amsterdamse Bos (met geitenboerderij) en de golfbaan Amsteldijk bevinden zich in de buurt. De Internationale School, evenals verschillende basisscholen en middelbare scholen, zijn gemakkelijk te bereiken te voet of met de fiets, net als meerdere sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Middenhoven, dat om de hoek ligt. Daarnaast is het grotere winkelcentrum Groenhof met drie supermarkten en diverse winkels eveneens vlakbij. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met tramhalte 25 (richting station Zuid) en bushaltes 174 en 199 (richting Schiphol) op loopafstand. Binnen 15 minuten met bus 300 ben je in het uitgaanscentrum van Amsterdam-Zuidoost, met de Arenaboulevard, Ziggo Dome, Johan Cruyff Arena en AFAS Live. Ook de uitvalswegen A9, A10 en de Beneluxbaan zijn snel en goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 132 m2; maar met name door de uitbouw in woonkamer en 2 dakkapellen op 2e verdieping voelt het als meer m2 - Zonnige en nette tuin op het oosten ; - 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Zolderkamer voorzien van airco; - Kindvriendelijke buurt; - Rustige straat met veel parkeermogelijkheden; - Goed geïsoleerde en onderhouden woning; - Oplevering in overleg --------------------------------- Highly well-maintained, extended single-family home with 4 bedrooms, located in a green, quiet, and child-friendly neighborhood! Additionally, the property features a functional attached storage room at the front, an expanded living room, and an attic room with 2 dormer windows. LAYOUT Ground Floor: The home has a storage room at the front. Upon entering, you find a spacious, extended hall with an electrical panel and a separate toilet with a basin. The expanded and bright living room boasts a large sliding door, which allows plenty of natural light. The open kitchen at the front is equipped with a beautiful set of kitchen appliances including a refrigerator, gas stove, extractor hood, combi-microwave, sink, and a dishwasher. The living room provides access to the generous, sunny garden which is neatly landscaped. 1st Floor: On the first floor there are 3 spacious bedrooms and a large bathroom featuring a walk-in shower, a bathtub, a sink unit, and a toilet. 2nd Floor: The second floor offers a fourth bedroom with no less than 2 dormer windows, making it ideal as a study or bedroom. The corridor is exceptionally spacious and provides room for both the washing machine and dryer as well as extra storage space. The central heating boiler can also be found here. SURROUNDING AREA This child-friendly neighborhood offers an excellent living environment with various amenities nearby. For example, the beautiful walking area, the Bovenkerkerpolder, with plenty of greenery and water (the Amstel) is just a short distance away. Nearby recreational areas include De Poel, the Amsterdamse Bos (with a goat farm), and the Amsteldijk golf course. The International School, as well as several primary and secondary schools, are easily reachable on foot or by bike, as are several sports clubs. For daily shopping, you can visit the Middenhoven shopping center just around the corner. In addition, the larger Groenhof shopping center with three supermarkets and various shops is also nearby. Public transportation is easily accessible, with tram stop 25 (towards Zuid Station) and bus stops 174 and 199 (towards Schiphol) within walking distance. Within 15 minutes by bus 300, you can reach the entertainment center of Amsterdam-Zuidoost, which includes the Arenaboulevard, Ziggo Dome, Johan Cruyff Arena and AFAS Live. The major roads A9, A10, and the Beneluxbaan are all quickly and conveniently reachable. SPECIAL FEATURES - Living area of 132 m²; however, thanks to the extension in the living room and the 2 dormer windows on the 2nd floor, it feels like even more space - Sunny and neat east-facing garden - 4 bedrooms - Energy label B - Attic room equipped with air conditioning - Child-friendly neighborhood - Quiet street with plenty of parking options - Well-insulated and maintained home - Delivery date to be agreed upon Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1188

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.