Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

De Parel 13

1188HK Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.492

Fotoalbum

De Parel 13 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt! Daarnaast beschikt de woning over een functionele aangebouwde berging aan de voorzijde, uitgebouwde woonkamer en een zolderkamer met 2 dakkapellen. INDELING Begane grond: De woning heeft een berging aan de voorzijde. Entree, een ruime uitgebouwde hal met meterkast en een apart toilet met fontein. De uitgebouwde en lichte woonkamer heeft een grote schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een fraaie keuken met onder andere een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak en vaatwasser. De woonkamer biedt toegang tot de riante, zonnige tuin welke netjes is aangelegd. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met maar liefst 2 dakkapellen, ideaal als werkkamer of slaapkamer. De overloop is bijzonder ruim en biedt plaats voor zowel de wasmachine en droger als extra bergruimte. Tevens is hier de CV-ketel te vinden. OMGEVING Deze kindvriendelijke buurt biedt een uitstekende woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zo ligt het prachtige wandelgebied de Bovenkerkerpolder met volop groen en water (Amstel) op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals De Poel, het Amsterdamse Bos (met geitenboerderij) en de golfbaan Amsteldijk bevinden zich in de buurt. De Internationale School, evenals verschillende basisscholen en middelbare scholen, zijn gemakkelijk te bereiken te voet of met de fiets, net als meerdere sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Middenhoven, dat om de hoek ligt. Daarnaast is het grotere winkelcentrum Groenhof met drie supermarkten en diverse winkels eveneens vlakbij. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met tramhalte 25 (richting station Zuid) en bushaltes 174 en 199 (richting Schiphol) op loopafstand. Binnen 15 minuten met bus 300 ben je in het uitgaanscentrum van Amsterdam-Zuidoost, met de Arenaboulevard, Ziggo Dome, Johan Cruyff Arena en AFAS Live. Ook de uitvalswegen A9, A10 en de Beneluxbaan zijn snel en goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 132 m2; maar met name door de uitbouw in woonkamer en 2 dakkapellen op 2e verdieping voelt het als meer m2 - Zonnige en nette tuin op het oosten ; - 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Zolderkamer voorzien van airco; - Kindvriendelijke buurt; - Rustige straat met veel parkeermogelijkheden; - Goed geïsoleerde en onderhouden woning; - Oplevering in overleg --------------------------------- Highly well-maintained, extended single-family home with 4 bedrooms, located in a green, quiet, and child-friendly neighborhood! Additionally, the property features a functional attached storage room at the front, an expanded living room, and an attic room with 2 dormer windows. LAYOUT Ground Floor: The home has a storage room at the front. Upon entering, you find a spacious, extended hall with an electrical panel and a separate toilet with a basin. The expanded and bright living room boasts a large sliding door, which allows plenty of natural light. The open kitchen at the front is equipped with a beautiful set of kitchen appliances including a refrigerator, gas stove, extractor hood, combi-microwave, sink, and a dishwasher. The living room provides access to the generous, sunny garden which is neatly landscaped. 1st Floor: On the first floor there are 3 spacious bedrooms and a large bathroom featuring a walk-in shower, a bathtub, a sink unit, and a toilet. 2nd Floor: The second floor offers a fourth bedroom with no less than 2 dormer windows, making it ideal as a study or bedroom. The corridor is exceptionally spacious and provides room for both the washing machine and dryer as well as extra storage space. The central heating boiler can also be found here. SURROUNDING AREA This child-friendly neighborhood offers an excellent living environment with various amenities nearby. For example, the beautiful walking area, the Bovenkerkerpolder, with plenty of greenery and water (the Amstel) is just a short distance away. Nearby recreational areas include De Poel, the Amsterdamse Bos (with a goat farm), and the Amsteldijk golf course. The International School, as well as several primary and secondary schools, are easily reachable on foot or by bike, as are several sports clubs. For daily shopping, you can visit the Middenhoven shopping center just around the corner. In addition, the larger Groenhof shopping center with three supermarkets and various shops is also nearby. Public transportation is easily accessible, with tram stop 25 (towards Zuid Station) and bus stops 174 and 199 (towards Schiphol) within walking distance. Within 15 minutes by bus 300, you can reach the entertainment center of Amsterdam-Zuidoost, which includes the Arenaboulevard, Ziggo Dome, Johan Cruyff Arena and AFAS Live. The major roads A9, A10, and the Beneluxbaan are all quickly and conveniently reachable. SPECIAL FEATURES - Living area of 132 m²; however, thanks to the extension in the living room and the 2 dormer windows on the 2nd floor, it feels like even more space - Sunny and neat east-facing garden - 4 bedrooms - Energy label B - Attic room equipped with air conditioning - Child-friendly neighborhood - Quiet street with plenty of parking options - Well-insulated and maintained home - Delivery date to be agreed upon Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.