Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

De Pauwentuin 33

1181MP Amstelveen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.559

Galerie de photos

De Pauwentuin 33 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene straat in Elsrijk Oost staat deze royaal uitgebouwde familiewoning waar ruimte, licht en leefcomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. De woning biedt circa 170 m² woonoppervlakte en beschikt over vier écht ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een prettige indeling die past bij het dagelijks leven van een gezin. De ligging is ideaal. Je woont hier rustig en beschut, terwijl het Stadshart Amstelveen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar is voor winkels, horeca, markt en cultuur. Ook het Amsterdamse Bos ligt dichtbij voor ontspanning en natuur. De tram is een duidelijke plus met meerdere lijnen op loopafstand ben je snel in Amsterdam Zuid of de stad maar het is vooral de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die deze plek zo aantrekkelijk maakt. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefverdieping is ontstaan. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten het daglicht diep de woning binnenvallen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel én een plek om te werken of spelen zonder dat het vol of onrustig aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken met kookeiland. Een fijne plek waar de dag begint met koffie en eindigt met samen koken, eten en napraten. De keuken is praktisch ingericht, biedt veel werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de rest van de leefruimte, waardoor koken altijd onderdeel blijft van het gezinsleven. De achtertuin ligt gunstig en is bereikbaar via de woonkamer. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of spelende kinderen. De berging en achterom maken het geheel ook praktisch in gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met grote ramen en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, evenals een aparte plek voor was- en droogapparatuur en extra bergruimte. Alles logisch ingedeeld en prettig in gebruik. De tweede verdieping voegt nog eens twee volwaardige slaapkamers toe. Dankzij de dakopbouw zijn ook deze kamers ruim, licht en goed bruikbaar, ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede badkamer te realiseren, wat het huis extra toekomstbestendig maakt. De woning ligt in het geliefde Elsrijk Oost, een rustige en groene buurt waar je het beste van twee werelden ervaart: ontspannen wonen met alles binnen handbereik. Op korte afstand ligt het Amsterdamse Bos, ideaal voor wandelen, sporten of gewoon even buiten zijn. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken wandel of fiets je zo naar de Rembrandtweg of het Kostverlorenhof, terwijl het Stadshart Amstelveen een compleet aanbod biedt van winkels, horeca, cultuur en een wekelijkse markt. Ook op sportief vlak is de omgeving rijk, met diverse sportvelden, verenigingen en sportscholen in de directe nabijheid. Gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij het ruime aanbod aan basis- en middelbare scholen, evenals meerdere internationale scholen, waaronder de International School of Amsterdam op comfortabele fietsafstand. De buurt is rustig en overzichtelijk, met brede straten en veel groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Met de tram op loopafstand ben je snel in Amsterdam Zuid of het centrum, en ook Schiphol is uitstekend bereikbaar. Zo woon je hier in alle rust, met de dynamiek van de stad en de natuur altijd binnen bereik. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde woning met dakopbouw in populaire wijk Elsrijk; - Woonoppervlak ca. 170 m²; - Woonkamer ca. 4 meter uitgebouwd (2017); - Moderne woonkeuken met kookeiland; - Marmeren vloer met vloerverwarming; - Vier zeer ruime slaapkamers; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Rustige, groene woonomgeving; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2024
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.