Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Hoeksewaard 2

1181CE Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.308

Galerie de photos

Hoeksewaard 2 Amstelveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN INSTAPKLARE EINDWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN ROYALE TUIN EN ENERGIELABEL A+ Aan een rustige straat in Amstelveen ligt deze verrassend ruime eindwoning met circa 130 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep. In 2024 is de woning vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor alles strak, eigentijds en tot in detail verzorgd aanvoelt. Grote raampartijen, een brede woonkamer en de moderne woonkeuken met kookeiland zorgen voor een fijne leefruimte waar licht en comfort centraal staan. De combinatie van vloerverwarming, een elektrische warmtepomp, nieuwe isolatievoorzieningen en energielabel A+ maakt dit bovendien een duurzaam en toekomstbestendig huis. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier opent de leefruimte zich direct. De woonkamer is breed opgezet en krijgt veel daglicht binnen via de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De nieuwe kozijnen aan de achterzijde van de begane grond versterken het moderne karakter van de woning en zorgen samen met de vloerverwarming voor extra comfort. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken met royaal kookeiland en volop werk- en bergruimte. De keuken is in 2024 vernieuwd en vormt het hart van het huis: een plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, voorraad of witgoed. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en speelruimte. Dankzij de vrije zijligging en de diepte van de tuin voelt buiten hier opvallend ruim en privé aan. Achterin staat een vrijstaande berging. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen vijf goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een rustige uitstraling met veel lichtinval. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Daarmee sluit de indeling perfect aan op gezinnen of mensen die thuiswerken willen combineren met comfortabel wonen. De badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Hoeksewaard ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen, met veel ruimte, speelvoorzieningen en brede straten. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas liggen op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig en ruim, terwijl de stad altijd dichtbij is. BIJZONDERHEDEN - Eindwoning met vrije zijligging; - Circa 130 m² woonoppervlakte; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A+; - Elektrische warmtepomp: Remeha Mercuria Ace 6 kW E (2024); - Vloerverwarming; - Dakisolatie en vloerisolatie; - Volledige verbouwing in 2024 (Keuken, badkamer, toilet, Kozijnen achterzijde begane grond, meterkast en leidingen binnendeuren, tegelvloer begane grond, buitenschilderwerk, stuc- en sauswerk); - Verzorgd aangelegde tuin; - Vrijstaande berging in de tuin; - Strakke en instapklare afwerking; - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; - Vaste notaris Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.