Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Hoeksewaard 2

1181CE Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 7.308

Galería de fotos

Hoeksewaard 2 Amstelveen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN INSTAPKLARE EINDWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN ROYALE TUIN EN ENERGIELABEL A+ Aan een rustige straat in Amstelveen ligt deze verrassend ruime eindwoning met circa 130 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep. In 2024 is de woning vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor alles strak, eigentijds en tot in detail verzorgd aanvoelt. Grote raampartijen, een brede woonkamer en de moderne woonkeuken met kookeiland zorgen voor een fijne leefruimte waar licht en comfort centraal staan. De combinatie van vloerverwarming, een elektrische warmtepomp, nieuwe isolatievoorzieningen en energielabel A+ maakt dit bovendien een duurzaam en toekomstbestendig huis. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier opent de leefruimte zich direct. De woonkamer is breed opgezet en krijgt veel daglicht binnen via de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De nieuwe kozijnen aan de achterzijde van de begane grond versterken het moderne karakter van de woning en zorgen samen met de vloerverwarming voor extra comfort. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken met royaal kookeiland en volop werk- en bergruimte. De keuken is in 2024 vernieuwd en vormt het hart van het huis: een plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, voorraad of witgoed. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en speelruimte. Dankzij de vrije zijligging en de diepte van de tuin voelt buiten hier opvallend ruim en privé aan. Achterin staat een vrijstaande berging. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen vijf goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een rustige uitstraling met veel lichtinval. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Daarmee sluit de indeling perfect aan op gezinnen of mensen die thuiswerken willen combineren met comfortabel wonen. De badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Hoeksewaard ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen, met veel ruimte, speelvoorzieningen en brede straten. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas liggen op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig en ruim, terwijl de stad altijd dichtbij is. BIJZONDERHEDEN - Eindwoning met vrije zijligging; - Circa 130 m² woonoppervlakte; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A+; - Elektrische warmtepomp: Remeha Mercuria Ace 6 kW E (2024); - Vloerverwarming; - Dakisolatie en vloerisolatie; - Volledige verbouwing in 2024 (Keuken, badkamer, toilet, Kozijnen achterzijde begane grond, meterkast en leidingen binnendeuren, tegelvloer begane grond, buitenschilderwerk, stuc- en sauswerk); - Verzorgd aangelegde tuin; - Vrijstaande berging in de tuin; - Strakke en instapklare afwerking; - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; - Vaste notaris Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.