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Camera Obscuralaan 282

1183KG Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 6.193

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Camera Obscuralaan 282 Amstelveen
Photo 62
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Description

English Translation below! Luxe, instapklare woning met hoogwaardige afwerking, designkeuken en een diepe zonnige tuin van maar liefst 108m². Stap binnen in deze uitzonderlijk stijlvol afgewerkte woning waar design, comfort en rust perfect samenkomen. Deze woning is tot in detail gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige gietvloer door de gehele woning, wat zorgt voor een strak en modern geheel met een warme uitstraling. Wonen & genieten De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen en een naadloze verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige overgang tussen binnen en buiten, waardoor u hier het hele jaar door geniet van ruimte en licht. De zorgvuldig gekozen materialen, maatwerk elementen en strakke lijnen geven de woning een luxe, hotel chique sfeer. Design keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een minimalistisch design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker, waardoor koken niet alleen stijlvol maar ook uiterst comfortabel wordt. Slaapkamers & indeling De woning beschikt over meerdere goed ingedeelde kamers, waaronder een ruime en sfeervolle master bedroom met maatwerk kastenwand. Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Badkamer & afwerking De luxe badkamer (uitgevoerd met hoogwaardige materialen van Maxaro) straalt rust en elegantie uit en is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, moderne verlichting en hoogwaardig sanitair. Tuin – een zeldzaam pluspunt De indrukwekkende achtertuin van circa 108 m² vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier van een zonnige en rustige start van de dag, met een perfecte balans tussen terras en groen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met berging — ideaal als loungeplek, thuiswerkruimte of opslag. Kenmerken * Luxe, volledig gerenoveerde woning * Hoogwaardige gietvloer door de gehele woning * Design keuken met Bora kookplaat en Quooker * Luxe badkamer met materialen van Maxaro * Ruime en lichte woonkamer met tuinverbinding * Diepe achtertuin van ca. 108m² met overkapping en berging * Instapklaar en tot in detail afgewerkt * Gelegen in een rustige, groene woonomgeving Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amstelveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol bevinden zich op korte afstand. .............................................................................................................................. Luxurious, move-in ready home with high-end finishes, designer kitchen and a deep sunny garden of no less than 108m² Step into this exceptionally stylishly finished home where design, comfort and tranquility come together seamlessly. The property has been renovated to a high standard and features a premium cast floor (gietvloer) throughout, creating a sleek, modern look with a warm and inviting atmosphere. Living & enjoying The bright living room forms the heart of the home and is characterized by large windows and a seamless connection to the garden. The sliding doors create a beautiful transition between indoor and outdoor living, allowing you to enjoy space and natural light all year round. The carefully selected materials, bespoke elements and clean lines give the home a luxurious, hotel-chic ambiance. Designer kitchen The modern kitchen is designed in a minimalist style and equipped with high-quality built-in appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extraction system and a Quooker, making cooking both stylish and highly convenient. Bedrooms & layout The property offers multiple well-proportioned rooms, including a spacious and elegant master bedroom with a custom-built wardrobe wall. Additionally, there is an extra room that is perfectly suited as a home office, children’s room or guest bedroom. Bathroom & finishing The luxurious bathroom (finished with high-quality materials from Maxaro) exudes calmness and elegance and features a stylish vanity unit, modern lighting and premium sanitary fittings. Garden – a rare highlight The impressive backyard of approximately 108 m² serves as a true extension of the home. Thanks to its east-facing orientation, you can enjoy a sunny and peaceful start to the day, with a perfect balance between terrace, greenery and privacy. At the rear of the garden, there is a charming covered area with storage — ideal as a lounge space, home office or additional storage. Features * Luxuriously renovated home * High-quality cast flooring throughout the entire property * Designer kitchen with Bora cooktop and Quooker * Luxury bathroom finished with materials from Maxaro * Spacious and bright living room with garden access * Deep backyard of approx. 108m² with covered area and storage * Move-in ready and finished to a high standard * Located in a quiet and green residential area Location Situated in a quiet and family-friendly neighborhood in Amstelveen, with all amenities within easy reach. Shops, schools, public transport and main roads towards Amsterdam and Schiphol are just a short distance away.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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