Jump to content
Logo of A&T Real Estate

Camera Obscuralaan 282

1183KG Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 6.193

Photo Gallery

Camera Obscuralaan 282 Amstelveen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

English Translation below! Luxe, instapklare woning met hoogwaardige afwerking, designkeuken en een diepe zonnige tuin van maar liefst 108m². Stap binnen in deze uitzonderlijk stijlvol afgewerkte woning waar design, comfort en rust perfect samenkomen. Deze woning is tot in detail gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige gietvloer door de gehele woning, wat zorgt voor een strak en modern geheel met een warme uitstraling. Wonen & genieten De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen en een naadloze verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige overgang tussen binnen en buiten, waardoor u hier het hele jaar door geniet van ruimte en licht. De zorgvuldig gekozen materialen, maatwerk elementen en strakke lijnen geven de woning een luxe, hotel chique sfeer. Design keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een minimalistisch design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker, waardoor koken niet alleen stijlvol maar ook uiterst comfortabel wordt. Slaapkamers & indeling De woning beschikt over meerdere goed ingedeelde kamers, waaronder een ruime en sfeervolle master bedroom met maatwerk kastenwand. Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Badkamer & afwerking De luxe badkamer (uitgevoerd met hoogwaardige materialen van Maxaro) straalt rust en elegantie uit en is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, moderne verlichting en hoogwaardig sanitair. Tuin – een zeldzaam pluspunt De indrukwekkende achtertuin van circa 108 m² vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier van een zonnige en rustige start van de dag, met een perfecte balans tussen terras en groen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met berging — ideaal als loungeplek, thuiswerkruimte of opslag. Kenmerken * Luxe, volledig gerenoveerde woning * Hoogwaardige gietvloer door de gehele woning * Design keuken met Bora kookplaat en Quooker * Luxe badkamer met materialen van Maxaro * Ruime en lichte woonkamer met tuinverbinding * Diepe achtertuin van ca. 108m² met overkapping en berging * Instapklaar en tot in detail afgewerkt * Gelegen in een rustige, groene woonomgeving Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amstelveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol bevinden zich op korte afstand. .............................................................................................................................. Luxurious, move-in ready home with high-end finishes, designer kitchen and a deep sunny garden of no less than 108m² Step into this exceptionally stylishly finished home where design, comfort and tranquility come together seamlessly. The property has been renovated to a high standard and features a premium cast floor (gietvloer) throughout, creating a sleek, modern look with a warm and inviting atmosphere. Living & enjoying The bright living room forms the heart of the home and is characterized by large windows and a seamless connection to the garden. The sliding doors create a beautiful transition between indoor and outdoor living, allowing you to enjoy space and natural light all year round. The carefully selected materials, bespoke elements and clean lines give the home a luxurious, hotel-chic ambiance. Designer kitchen The modern kitchen is designed in a minimalist style and equipped with high-quality built-in appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extraction system and a Quooker, making cooking both stylish and highly convenient. Bedrooms & layout The property offers multiple well-proportioned rooms, including a spacious and elegant master bedroom with a custom-built wardrobe wall. Additionally, there is an extra room that is perfectly suited as a home office, children’s room or guest bedroom. Bathroom & finishing The luxurious bathroom (finished with high-quality materials from Maxaro) exudes calmness and elegance and features a stylish vanity unit, modern lighting and premium sanitary fittings. Garden – a rare highlight The impressive backyard of approximately 108 m² serves as a true extension of the home. Thanks to its east-facing orientation, you can enjoy a sunny and peaceful start to the day, with a perfect balance between terrace, greenery and privacy. At the rear of the garden, there is a charming covered area with storage — ideal as a lounge space, home office or additional storage. Features * Luxuriously renovated home * High-quality cast flooring throughout the entire property * Designer kitchen with Bora cooktop and Quooker * Luxury bathroom finished with materials from Maxaro * Spacious and bright living room with garden access * Deep backyard of approx. 108m² with covered area and storage * Move-in ready and finished to a high standard * Located in a quiet and green residential area Location Situated in a quiet and family-friendly neighborhood in Amstelveen, with all amenities within easy reach. Shops, schools, public transport and main roads towards Amsterdam and Schiphol are just a short distance away.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.