Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Ida Gerhardtlaan 23

1187WV Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Ida Gerhardtlaan 23 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN PRACHTIGE LOCATIE STAAT DEZE FIJNE EN ROYALE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 180 m² De woning beschikt over drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de tweede verdieping, die naar wens in twee kamers op te splitsen is. Daarnaast is er een werk-/studeerkamer en zijn er twee badkamers in de woning, wat dit huis ideaal maakt voor gezinnen. Het huis bevindt zich in een autoluwe en kindvriendelijke straat met speeltuinen op loopafstand en scholen, waaronder de Internationale School, vlakbij. Verder biedt de wijk een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, een kinderopvang, een bibliotheek en een wijkcentrum Westwijk. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin, waar je dankzij de omsloten ligging in alle rust kunt zitten, kom je de woning binnen. De hal biedt ruimte voor een schoenenkast en geeft toegang tot de meterkast en het moderne toilet. Vervolgens stap je de zeer ruime woonkamer en heeft toegang tot de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen valt er volop licht in de woning. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit het raam in de keuken heb je uitzicht op de groene omgeving. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Via openslaande deuren bereik je de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. Een van de slaapkamers is uitgerust met een walk in closet. De badkamer op deze verdieping is ingericht en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor extra ventilatie. Daarnaast bevindt zich het toilet apart op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping is verrassend ruim en licht. Hier vind je een grote slaapkamer aan de achterzijde met een opvallend hoge nok en grote ramen in zowel de achter- als zijgevel. Deze kamer kan, indien gewenst, gesplitst worden in twee kamers. Aan de voorzijde is een aparte werk-/studeerkamer ingericht. Verder is er een royale tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra opbergruimte is beschikbaar dankzij een vaste kastenwand op de overloop. TUIN De voortuin, gelegen op het noordwesten, is verrassend privé omdat er weinig verkeer is in de straat. Het is een fijne plek om te genieten van een kopje koffie of een drankje in de buitenlucht. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten geeft een vrij gevoel door het open, groene uitzicht. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gunstig gelegen in Westwijk Zuid, in de kindvriendelijke Kastelenbuurt. Deze rustige buurt, met een gemengde samenstelling van bewoners, bevindt zich in een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het deels overdekte Winkelcentrum Westwijk. Hier kunt u niet alleen terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden, waar u bijvoorbeeld kunt genieten van een kop koffie met iets lekkers. Recreatieve gebieden, zoals het Amsterdamse Bos en De Poel, liggen op fietsafstand, net als het gezellige oude dorp en het stadshart van Amstelveen. Dankzij de uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de tram 25, bereikt u eenvoudig Amsterdam (Zuid) en Schiphol. Daarnaast is de A9 met de auto binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 180 m² - Bouwjaar: 2005 - Drie ruime slaapkamers - Grote slaapkamer op de tweede verdieping (mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren) - Twee complete badkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A - Project notaris: Schut van Os in Amsterdam - Oplevering in overleg ----------- AT A BEAUTIFUL LOCATION, THIS SPACIOUS AND FAMILY-FRIENDLY HOME OF APPROXIMATELY 180M² The property features three generous bedrooms on the first floor and a large bedroom on the second floor, which can easily be divided into two separate rooms if desired. Additionally, the home includes a study/office space and two bathrooms, making it perfect for families. Situated in a quiet, child-friendly street with limited traffic, the house is within walking distance of playgrounds and close to schools, including the International School. The neighborhood also offers a wide range of amenities such as supermarkets, childcare centers, a library, and the Westwijk community center. LAYOUT GROUND FLOOR The house welcomes you through the front yard, a peaceful and private space to relax. Upon entering, the hallway provides space for a shoe cabinet and access to the utility meter cupboard and the modern toilet. From there, you step into the spacious living room, which opens onto the sun-filled garden. Thanks to the large windows, the living area receives an abundance of natural light. The kitchen, located at the front of the house, is equipped with built-in appliances. From the kitchen window, you can enjoy views of the surrounding greenery. The entire ground floor is fitted with underfloor heating, adding extra comfort. Through the double doors, you can access the low-maintenance and sunny backyard. FIRST FLOOR On this floor, you will find two large bedrooms. One of the bedrooms features a walk-in closet for added convenience. The bathroom on this floor is fully equipped, offering a bathtub, a shower, a vanity unit, and a window for natural ventilation. The toilet is located separately on this level. SECOND FLOOR The top floor is surprisingly spacious and bright. At the rear, there is a large bedroom with a striking high ceiling and large windows in both the rear and side walls. This room offers the flexibility to be divided into two separate bedrooms if needed. At the front of the house is a separate study/home office. Additionally, this floor includes a second generous bathroom with a shower, sink, toilet, and the necessary connections for a washing machine and dryer. Extra storage space is available thanks to a fixed wardrobe on the landing. GARDEN The front yard, facing northwest, is a wonderfully private spot due to the limited traffic in the street. It’s an ideal place to enjoy a cup of coffee or a refreshing drink in the open air. The backyard, located on the southeast side, offers a sense of openness with its unobstructed, green views. LOCATION & ACCESSIBILITY This home is conveniently located in Westwijk Zuid, within the family-friendly Kastelenbuurt. The quiet neighborhood features a diverse community and a cul-de-sac street with no through traffic. Nearby, you’ll find a wide range of facilities, including schools, childcare centers, sports clubs, and the partially covered Westwijk Shopping Center. Here, you can fulfill your daily shopping needs or enjoy a varied selection of stores and cafes, perfect for a treat or cup of coffee. Recreational areas, such as the Amsterdamse Bos and De Poel, are just a short bike ride away, along with the charming old village and the Stadshart of Amstelveen. Public transportation, including bus lines and tram 25, provides excellent connections to Amsterdam (Zuid) and Schiphol Airport. The A9 motorway is only a few minutes' drive, ensuring convenient accessibility to various destinations. HIGHLIGHTS - Living space of approximately 180 m² - Year of construction: 2005 - Three generous bedrooms - Large bedroom on the second floor (option to create an additional bedroom) - Two full bathrooms - Underfloor heating on the ground floor - Energy label A - Project notary: Schut van Os in Amsterdam - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
636 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.