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Kotter 82

1186WL Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.532

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Kotter 82 Amstelveen
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Description

RUIME UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN MET 5 SLAAPKAMERS IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD! Aan een auto luw gedeelte, in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen ligt deze goed onderhouden en ruime woning aan de Kotter 82. Deze woning uit 1986 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een energielabel B is de woning bovendien relatief energiezuinig en klaar voor de toekomst. Tegelijkertijd woont u hier centraal, met het Stadshart van Amstelveen, diverse scholen (internationale school) en winkels op korte afstand. Ook het bruisende Amsterdam en Luchthaven Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De woning biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek en een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de weg. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een terras en groenvoorziening. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een separate douche. De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime stook/wasruimte. Bijzonderheden • Ruime en praktische indeling met vijf slaapkamers; • Bouwjaar: 1986; • Energielabel B; • Eigen grond; • Snelle verbinding naar Amsterdam, nabij Luchthaven Schiphol; • Goede aansluiting op uitvalswegen; • Openbaar vervoer op korte afstand; • Oplevering in overleg; • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk; • Zonnige tuin op het zuiden; • Oplevering in overleg. • Aan de koopovereenkomst zal een niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule worden toegevoegd. English translation: SPACIOUS EXTENDED FAMILY HOME WITH SOUTH-FACING GARDEN AND 5 BEDROOMS IN GOOD CONDITION! Located in a quiet area within a pleasant and child-friendly residential neighborhood in Amstelveen, this well-maintained and spacious home is situated at Kotter 82. Built in 1986, this home offers a fine combination of comfort, space, and an excellent location, with all amenities within easy reach. Furthermore, with an energy label B, the home is relatively energy-efficient and ready for the future. At the same time, you live centrally here, with the Stadshart of Amstelveen, various schools (including an international school), and shops within short distance. Bustling Amsterdam and Schiphol Airport are also easily accessible. Through the entrance, you enter the hall with a toilet and access to the spacious and bright living room. Thanks to the large windows, the living room enjoys pleasant natural light. The home offers plenty of possibilities for an atmospheric seating area and a generous dining area. The kitchen is located at the front of the home with a view of the road. The backyard is a lovely place to relax and offers ample space for a terrace and landscaping. On the first floor, there are three well-sized bedrooms and a bathroom. This is equipped with a bathtub, toilet, vanity unit, and a separate shower. The second floor features two spacious bedrooms, both with dormer windows. Additionally, there is a spacious boiler/laundry room located here. Special features • Spacious and practical layout with five bedrooms; • Year of construction: 1986; • Energy label B; • Freehold; • Fast connection to Amsterdam, near Schiphol Airport; • Good access to arterial roads; • Public transport within short distance; • Completion date by mutual agreement; • Located on a quiet road in a residential area; • Sunny south-facing garden; • Completion date by mutual agreement • A non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause will be added to the purchase agreement; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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