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Matterhorn 24

1186EC Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 0

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Matterhorn 24 Amstelveen
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Description

LICHT HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, MODERNE KEUKEN EN GEEN ERFPACHT – OP 10 MINUTEN VAN DE ZUIDAS Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een prettige hoekligging, goed onderhouden afwerking, moderne keuken, ruime slaapkamers, balkon én géén erfpacht? Dan is dit appartement van ca. 91m² precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift in Amstelveen, voorzien van een privéberging en een actieve VvE. TWEEDE VERDIEPING Via de lift of trap bereik je dit fijne appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het apart toilet, de woonruimte, slaapkamers en badkamer. De woonkamer is royaal, heerlijk licht door de hoekligging met extra zijraam, en biedt toegang tot de moderne open keuken. Deze ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Praktisch detail: de badkamer is bereikbaar via de hal, en dus toegankelijk voor zowel bewoners als gasten. Het balkon van ca. 10m² is bereikbaar vanuit de woonkamer. Door de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij heb je bovendien veel privacy en geen voorbijlopende buren. BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een privéberging – ideaal voor fietsen of extra opslag. LIGGING De woning ligt op loopafstand van tramhalte Sportlaan, waarmee je in ca. 8 minuten op Station Zuid/Zuidas staat. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Groenhof op 4 minuten lopen, met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook het Stadshart van Amstelveen ligt binnen handbereik, met een groot aanbod aan winkels, horeca, een theater, bioscoop en meer. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en de Amstel vlakbij. (Internationale) scholen liggen op 10-15 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN - Hoekappartement met extra zijraam in de woonkamer - Goed onderhouden en instapklaar - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Woonoppervlakte ca. 91m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - 2 ruime slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Balkon ca. 10m² op het oosten - Berging op de begane grond - CV-ketel uit 2016 - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: €338,- per maand - Per direct beschikbaar - Diverse meubels ter overname aanwezig - Koopakte via notaris naar keuze koper VRAAGPRIJS: €490.000,- K.K. BRIGHT CORNER APARTMENT WITH 2 BEDROOMS, SPACIOUS LIVING ROOM, MODERN KITCHEN AND FREEHOLD – JUST 10 MINUTES FROM THE ZUIDAS Are you looking for a bright and spacious apartment with a desirable corner position, modern finishes, a generous living room, two bedrooms, a balcony and no leasehold? Then this 91m² apartment is exactly what you’ve been looking for. Situated on the second floor of a well-maintained complex with lift in Amstelveen, complete with private storage and an active homeowners’ association. SECOND FLOOR Accessible by lift or stairs, the apartment welcomes you into a central hallway with access to the separate toilet, living area, bedrooms and bathroom. The living room is large and wonderfully bright, thanks to the extra side window from its corner position. The modern open-plan kitchen is spacious and fully equipped with built-in appliances – the perfect spot for cooking and entertaining. The apartment offers two generously sized bedrooms. The bathroom is tastefully finished, featuring a walk-in shower and washbasin unit. A practical detail: the bathroom is accessed directly from the hallway, making it easily usable for both residents and guests. The balcony of approx. 10m² is accessible from the living room. With its eastern orientation, it’s an ideal place to enjoy your morning coffee in the sun. Located at the very end of the gallery, the apartment also provides extra privacy with no neighbours walking past. GROUND FLOOR On the ground floor you’ll find a private storage room – perfect for bicycles or additional storage needs. LOCATION The apartment is within walking distance of tram stop Sportlaan, which brings you to Station Zuid/Zuidas in just 8 minutes. Daily shopping is convenient with shopping centre Groenhof only a 4-minute walk away, offering several supermarkets and specialty stores. Amstelveen’s city centre is also close by, with a wide range of shops, restaurants, a theatre, cinema and more. For leisure and relaxation, the Amsterdamse Bos and the Amstel river are nearby. International schools are just a 10–15 minute bike ride away. HIGHLIGHTS - Corner apartment with extra side window in the living room - Well-maintained and move-in ready - Freehold property (no ground lease) - Living area approx. 91m² (measurement report available) - 2 spacious bedrooms - Modern bathroom with walk-in shower - Balcony of approx. 10m² facing east - Private storage on the ground floor - Central heating boiler from 2016 - Active and healthy homeowners’ association - Monthly service charges: €338 - Available immediately - Several items of furniture available for acquisition - Deed of sale through notary of buyer’s choice ASKING PRICE: €490,000 K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

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Localisation de Amstelveen

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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