Direkt zum Inhalt
Logo von Perfect House Makelaars

Matterhorn 24

1186EC Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Matterhorn 24 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, MODERNE KEUKEN EN GEEN ERFPACHT – OP 10 MINUTEN VAN DE ZUIDAS Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een prettige hoekligging, goed onderhouden afwerking, moderne keuken, ruime slaapkamers, balkon én géén erfpacht? Dan is dit appartement van ca. 91m² precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift in Amstelveen, voorzien van een privéberging en een actieve VvE. TWEEDE VERDIEPING Via de lift of trap bereik je dit fijne appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het apart toilet, de woonruimte, slaapkamers en badkamer. De woonkamer is royaal, heerlijk licht door de hoekligging met extra zijraam, en biedt toegang tot de moderne open keuken. Deze ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Praktisch detail: de badkamer is bereikbaar via de hal, en dus toegankelijk voor zowel bewoners als gasten. Het balkon van ca. 10m² is bereikbaar vanuit de woonkamer. Door de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij heb je bovendien veel privacy en geen voorbijlopende buren. BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een privéberging – ideaal voor fietsen of extra opslag. LIGGING De woning ligt op loopafstand van tramhalte Sportlaan, waarmee je in ca. 8 minuten op Station Zuid/Zuidas staat. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Groenhof op 4 minuten lopen, met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook het Stadshart van Amstelveen ligt binnen handbereik, met een groot aanbod aan winkels, horeca, een theater, bioscoop en meer. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en de Amstel vlakbij. (Internationale) scholen liggen op 10-15 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN - Hoekappartement met extra zijraam in de woonkamer - Goed onderhouden en instapklaar - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Woonoppervlakte ca. 91m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - 2 ruime slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Balkon ca. 10m² op het oosten - Berging op de begane grond - CV-ketel uit 2016 - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: €338,- per maand - Per direct beschikbaar - Diverse meubels ter overname aanwezig - Koopakte via notaris naar keuze koper VRAAGPRIJS: €490.000,- K.K. BRIGHT CORNER APARTMENT WITH 2 BEDROOMS, SPACIOUS LIVING ROOM, MODERN KITCHEN AND FREEHOLD – JUST 10 MINUTES FROM THE ZUIDAS Are you looking for a bright and spacious apartment with a desirable corner position, modern finishes, a generous living room, two bedrooms, a balcony and no leasehold? Then this 91m² apartment is exactly what you’ve been looking for. Situated on the second floor of a well-maintained complex with lift in Amstelveen, complete with private storage and an active homeowners’ association. SECOND FLOOR Accessible by lift or stairs, the apartment welcomes you into a central hallway with access to the separate toilet, living area, bedrooms and bathroom. The living room is large and wonderfully bright, thanks to the extra side window from its corner position. The modern open-plan kitchen is spacious and fully equipped with built-in appliances – the perfect spot for cooking and entertaining. The apartment offers two generously sized bedrooms. The bathroom is tastefully finished, featuring a walk-in shower and washbasin unit. A practical detail: the bathroom is accessed directly from the hallway, making it easily usable for both residents and guests. The balcony of approx. 10m² is accessible from the living room. With its eastern orientation, it’s an ideal place to enjoy your morning coffee in the sun. Located at the very end of the gallery, the apartment also provides extra privacy with no neighbours walking past. GROUND FLOOR On the ground floor you’ll find a private storage room – perfect for bicycles or additional storage needs. LOCATION The apartment is within walking distance of tram stop Sportlaan, which brings you to Station Zuid/Zuidas in just 8 minutes. Daily shopping is convenient with shopping centre Groenhof only a 4-minute walk away, offering several supermarkets and specialty stores. Amstelveen’s city centre is also close by, with a wide range of shops, restaurants, a theatre, cinema and more. For leisure and relaxation, the Amsterdamse Bos and the Amstel river are nearby. International schools are just a 10–15 minute bike ride away. HIGHLIGHTS - Corner apartment with extra side window in the living room - Well-maintained and move-in ready - Freehold property (no ground lease) - Living area approx. 91m² (measurement report available) - 2 spacious bedrooms - Modern bathroom with walk-in shower - Balcony of approx. 10m² facing east - Private storage on the ground floor - Central heating boiler from 2016 - Active and healthy homeowners’ association - Monthly service charges: €338 - Available immediately - Several items of furniture available for acquisition - Deed of sale through notary of buyer’s choice ASKING PRICE: €490,000 K.K.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.