Jump to content
Logo of Perfect House Makelaars

Matterhorn 24

1186EC Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Matterhorn 24 Amstelveen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

LICHT HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, MODERNE KEUKEN EN GEEN ERFPACHT – OP 10 MINUTEN VAN DE ZUIDAS Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een prettige hoekligging, goed onderhouden afwerking, moderne keuken, ruime slaapkamers, balkon én géén erfpacht? Dan is dit appartement van ca. 91m² precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift in Amstelveen, voorzien van een privéberging en een actieve VvE. TWEEDE VERDIEPING Via de lift of trap bereik je dit fijne appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het apart toilet, de woonruimte, slaapkamers en badkamer. De woonkamer is royaal, heerlijk licht door de hoekligging met extra zijraam, en biedt toegang tot de moderne open keuken. Deze ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Praktisch detail: de badkamer is bereikbaar via de hal, en dus toegankelijk voor zowel bewoners als gasten. Het balkon van ca. 10m² is bereikbaar vanuit de woonkamer. Door de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij heb je bovendien veel privacy en geen voorbijlopende buren. BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een privéberging – ideaal voor fietsen of extra opslag. LIGGING De woning ligt op loopafstand van tramhalte Sportlaan, waarmee je in ca. 8 minuten op Station Zuid/Zuidas staat. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Groenhof op 4 minuten lopen, met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook het Stadshart van Amstelveen ligt binnen handbereik, met een groot aanbod aan winkels, horeca, een theater, bioscoop en meer. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en de Amstel vlakbij. (Internationale) scholen liggen op 10-15 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN - Hoekappartement met extra zijraam in de woonkamer - Goed onderhouden en instapklaar - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Woonoppervlakte ca. 91m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - 2 ruime slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Balkon ca. 10m² op het oosten - Berging op de begane grond - CV-ketel uit 2016 - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: €338,- per maand - Per direct beschikbaar - Diverse meubels ter overname aanwezig - Koopakte via notaris naar keuze koper VRAAGPRIJS: €490.000,- K.K. BRIGHT CORNER APARTMENT WITH 2 BEDROOMS, SPACIOUS LIVING ROOM, MODERN KITCHEN AND FREEHOLD – JUST 10 MINUTES FROM THE ZUIDAS Are you looking for a bright and spacious apartment with a desirable corner position, modern finishes, a generous living room, two bedrooms, a balcony and no leasehold? Then this 91m² apartment is exactly what you’ve been looking for. Situated on the second floor of a well-maintained complex with lift in Amstelveen, complete with private storage and an active homeowners’ association. SECOND FLOOR Accessible by lift or stairs, the apartment welcomes you into a central hallway with access to the separate toilet, living area, bedrooms and bathroom. The living room is large and wonderfully bright, thanks to the extra side window from its corner position. The modern open-plan kitchen is spacious and fully equipped with built-in appliances – the perfect spot for cooking and entertaining. The apartment offers two generously sized bedrooms. The bathroom is tastefully finished, featuring a walk-in shower and washbasin unit. A practical detail: the bathroom is accessed directly from the hallway, making it easily usable for both residents and guests. The balcony of approx. 10m² is accessible from the living room. With its eastern orientation, it’s an ideal place to enjoy your morning coffee in the sun. Located at the very end of the gallery, the apartment also provides extra privacy with no neighbours walking past. GROUND FLOOR On the ground floor you’ll find a private storage room – perfect for bicycles or additional storage needs. LOCATION The apartment is within walking distance of tram stop Sportlaan, which brings you to Station Zuid/Zuidas in just 8 minutes. Daily shopping is convenient with shopping centre Groenhof only a 4-minute walk away, offering several supermarkets and specialty stores. Amstelveen’s city centre is also close by, with a wide range of shops, restaurants, a theatre, cinema and more. For leisure and relaxation, the Amsterdamse Bos and the Amstel river are nearby. International schools are just a 10–15 minute bike ride away. HIGHLIGHTS - Corner apartment with extra side window in the living room - Well-maintained and move-in ready - Freehold property (no ground lease) - Living area approx. 91m² (measurement report available) - 2 spacious bedrooms - Modern bathroom with walk-in shower - Balcony of approx. 10m² facing east - Private storage on the ground floor - Central heating boiler from 2016 - Active and healthy homeowners’ association - Monthly service charges: €338 - Available immediately - Several items of furniture available for acquisition - Deed of sale through notary of buyer’s choice ASKING PRICE: €490,000 K.K.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1186

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.