Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Max Havelaarlaan 161

1183LP Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: muriel makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Max Havelaarlaan 161 Amstelveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** See english version below *** Licht, ruim en omgeven door groen – heerlijk gerenoveerd hoekappartement met drie slaapkamers, twee balkons én een gedeeld dakterras in Amstelveen! Welkom op de vijfde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Amstelborgh, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Dit royale en verzorgde 4-kamer hoekappartement van ca. 120 m² is in 2021/2023 grondig gerenoveerd. Het appartement beschikt over twee fijne balkons – één op het oosten en één op het westen – waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon én uitzicht. Dankzij de hoekligging en de hoge woonlaag heeft u bovendien een fraai uitzicht op het omliggende groen en de skyline van Amstelveen. Extra pluspunten zijn het gezamenlijke dakterras op het complex (vrij toegankelijk voor bewoners) én de in 2024 geplaatste zonnepanelen door de actieve VvE, die zorgen voor duurzame energievoorziening van de algemene ruimten zoals lift, trappenhuis en technische installaties. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met video-intercom en een huismeester. Op elke verdieping delen slechts twee appartementen een portiek – ideaal voor wie houdt van rust en privacy. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en parkeren kan voor de deur voor bewoners. De woning heeft bovendien energielabel B, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling van de woning Via de centrale entree komt u binnen in de ruime ontvangsthal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte en ruime doorzonwoonkamer heeft een extra zijraam en toegang tot beide balkons. De eetkamer en keuken sluiten hier naadloos op aan, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. De keuken ligt aan de oostzijde en is voorzien van kookeiland, inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, fornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Hier is ruimte voor een royale eettafel. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de westzijde. De main bedroom beschikt over airconditioning en een praktische ingebouwde kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de oostzijde en grenst direct aan het balkon – perfect als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje. Extra opbergruimte vindt u in meerdere vaste kasten én in de externe berging naast de entree. In de onderbouw beschikt u bovendien over een eigen berging. Over de locatie Amstelborgh ligt op de grens van de wijken Kostverloren en Bankras, vlak bij het Stadshart van Amstelveen en winkelcentra zoals Kostverlorenhof en Bankrashof. Tram (nummers 5 en 25 naar Zuid en Amsterdam- en bushaltes zijn op korte loopafstand en brengen u snel naar Amsterdam of Schiphol. Ook de A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Middelpolder, de Amstel en het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek – ideaal om te wandelen, fietsen of hardlopen. Bijzonderheden - Luxe en licht apartment met circa 120 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Grotendeels gerenoveerd in 2021/2022 - Energielabel B – comfortabel en energiezuinig - Actieve en gezonde VVE, MJOP aanwezig - Professioneel beheerde, gezonde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen €286,- p.m. exclusief €127,- voorschot stookkosten p.m. - Zonnepanelen geplaatst in 2024 t.b.v. algemene voorzieningen - Gemeenschappelijk dakterras voor bewoners - Drie volwaardige slaapkamers (vierde mogelijk) - Twee balkons op het oosten en westen, beide met elektrisch zonnescherm - Privé berging in de onderbouw + extra berging naast de entree van het appartement - Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen boiler - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een royaal, licht en comfortabel appartement op een centrale en groene locatie in Amstelveen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. --------------------------------------------------------------- Bright, spacious and surrounded by greenery – beautifully renovated corner apartment with three bedrooms, two balconies, and a shared rooftop terrace in Amstelveen! Welcome to the fifth floor of the well-maintained residential complex Amstelborgh, where peace, space, and comfort come together. This generous and well-presented 4-room corner apartment of approx. 120 m² was thoroughly renovated in 2021/2023. It features two lovely balconies – one facing east and one facing west – allowing you to enjoy sunlight and views throughout the day. Thanks to its corner position and elevated floor, you’ll enjoy unobstructed views of the surrounding greenery and the Amstelveen skyline. Additional highlights include a shared rooftop terrace, freely accessible to residents, and solar panels installed in 2024 by the active homeowners’ association (VvE), providing sustainable energy for the building’s communal areas such as the lift, stairwell, and technical systems. The complex features a secure entrance with video intercom and an on-site caretaker. Each floor is shared by only two apartments, ensuring privacy and tranquillity. A private storage room is available on the first floor, and parking is for residents on the street in front of the building. The apartment holds energy label B, offering both comfort and energy efficiency. Layout of the apartment The central entrance leads to a spacious hallway that connects all rooms. The bright and spacious living room includes an additional side window and access to both balconies. The dining area and kitchen are seamlessly connected, creating an open and welcoming living space. The kitchen is located on the east side and features a cooking island and built-in appliances, including a fridge, oven, stove, extractor fan, dishwasher, and sink. There is ample space for a large dining table. There are three bedrooms, two of which are located on the west side. The main bedroom is equipped with a built-in wardrobe. The third bedroom is located on the east side and has direct access to the balcony – perfect as a bedroom, home office or guest room. The bathroom was renovated in 2017 and features a spacious walk-in shower, washbasin unit, towel radiator, and a second toilet. There is also a separate guest toilet with a small sink. Additional storage space can be found in several built-in closets and in the external storage unit next to the apartment entrance. A second private storage unit is available on the first floor About the location Amstelborgh is located on the border of the Kostverloren and Bankras neighborhoods, just minutes from Amstelveen’s Stadshart shopping center and local hubs such as Kostverlorenhof and Bankrashof. Tram *numbers 5 and 25 to Zuid and Amsterdam) and bus stops are a short walk away, offering direct connections to Amsterdam and Schiphol. The A9 and A10 motorways are also easily accessible. Nature lovers will enjoy the nearby Middelpolder, Amstel River, and Amsterdam Forest – ideal for walking, cycling, or running. Key features: - Bright and luxurious apartment with approx. 120 m² of living space (NEN2580 measured) - Thoroughly renovated in 2021/2022 - Energy label B – comfortable and energy-efficient - Active and healthy homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan - Professionally managed VvE - Monthly service charges: €286,- p.m. excluding €127,- p.m. advanced payment heating - Solar panels installed in 2024 for communal energy use - Shared rooftop terrace accessible to all residents - Three full-sized bedrooms (possibility for a fourth) - Two balconies facing east and west, both with electric sunshades - Private storage room in the basement + additional storage next to the apartment entrance - Heating via block heating, hot water via private boiler - Parking via resident permit system - Delivery upon mutual agreement Are you looking for a spacious, bright, and comfortable apartment in a central and green location in Amstelveen? Contact us today to arrange a viewing – we’d love to welcome you!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.