Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Max Havelaarlaan 161

1183LP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: muriel makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Max Havelaarlaan 161 Amstelveen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** See english version below *** Licht, ruim en omgeven door groen – heerlijk gerenoveerd hoekappartement met drie slaapkamers, twee balkons én een gedeeld dakterras in Amstelveen! Welkom op de vijfde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Amstelborgh, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Dit royale en verzorgde 4-kamer hoekappartement van ca. 120 m² is in 2021/2023 grondig gerenoveerd. Het appartement beschikt over twee fijne balkons – één op het oosten en één op het westen – waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon én uitzicht. Dankzij de hoekligging en de hoge woonlaag heeft u bovendien een fraai uitzicht op het omliggende groen en de skyline van Amstelveen. Extra pluspunten zijn het gezamenlijke dakterras op het complex (vrij toegankelijk voor bewoners) én de in 2024 geplaatste zonnepanelen door de actieve VvE, die zorgen voor duurzame energievoorziening van de algemene ruimten zoals lift, trappenhuis en technische installaties. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met video-intercom en een huismeester. Op elke verdieping delen slechts twee appartementen een portiek – ideaal voor wie houdt van rust en privacy. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en parkeren kan voor de deur voor bewoners. De woning heeft bovendien energielabel B, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling van de woning Via de centrale entree komt u binnen in de ruime ontvangsthal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte en ruime doorzonwoonkamer heeft een extra zijraam en toegang tot beide balkons. De eetkamer en keuken sluiten hier naadloos op aan, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. De keuken ligt aan de oostzijde en is voorzien van kookeiland, inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, fornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Hier is ruimte voor een royale eettafel. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de westzijde. De main bedroom beschikt over airconditioning en een praktische ingebouwde kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de oostzijde en grenst direct aan het balkon – perfect als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje. Extra opbergruimte vindt u in meerdere vaste kasten én in de externe berging naast de entree. In de onderbouw beschikt u bovendien over een eigen berging. Over de locatie Amstelborgh ligt op de grens van de wijken Kostverloren en Bankras, vlak bij het Stadshart van Amstelveen en winkelcentra zoals Kostverlorenhof en Bankrashof. Tram (nummers 5 en 25 naar Zuid en Amsterdam- en bushaltes zijn op korte loopafstand en brengen u snel naar Amsterdam of Schiphol. Ook de A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Middelpolder, de Amstel en het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek – ideaal om te wandelen, fietsen of hardlopen. Bijzonderheden - Luxe en licht apartment met circa 120 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Grotendeels gerenoveerd in 2021/2022 - Energielabel B – comfortabel en energiezuinig - Actieve en gezonde VVE, MJOP aanwezig - Professioneel beheerde, gezonde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen €286,- p.m. exclusief €127,- voorschot stookkosten p.m. - Zonnepanelen geplaatst in 2024 t.b.v. algemene voorzieningen - Gemeenschappelijk dakterras voor bewoners - Drie volwaardige slaapkamers (vierde mogelijk) - Twee balkons op het oosten en westen, beide met elektrisch zonnescherm - Privé berging in de onderbouw + extra berging naast de entree van het appartement - Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen boiler - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een royaal, licht en comfortabel appartement op een centrale en groene locatie in Amstelveen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. --------------------------------------------------------------- Bright, spacious and surrounded by greenery – beautifully renovated corner apartment with three bedrooms, two balconies, and a shared rooftop terrace in Amstelveen! Welcome to the fifth floor of the well-maintained residential complex Amstelborgh, where peace, space, and comfort come together. This generous and well-presented 4-room corner apartment of approx. 120 m² was thoroughly renovated in 2021/2023. It features two lovely balconies – one facing east and one facing west – allowing you to enjoy sunlight and views throughout the day. Thanks to its corner position and elevated floor, you’ll enjoy unobstructed views of the surrounding greenery and the Amstelveen skyline. Additional highlights include a shared rooftop terrace, freely accessible to residents, and solar panels installed in 2024 by the active homeowners’ association (VvE), providing sustainable energy for the building’s communal areas such as the lift, stairwell, and technical systems. The complex features a secure entrance with video intercom and an on-site caretaker. Each floor is shared by only two apartments, ensuring privacy and tranquillity. A private storage room is available on the first floor, and parking is for residents on the street in front of the building. The apartment holds energy label B, offering both comfort and energy efficiency. Layout of the apartment The central entrance leads to a spacious hallway that connects all rooms. The bright and spacious living room includes an additional side window and access to both balconies. The dining area and kitchen are seamlessly connected, creating an open and welcoming living space. The kitchen is located on the east side and features a cooking island and built-in appliances, including a fridge, oven, stove, extractor fan, dishwasher, and sink. There is ample space for a large dining table. There are three bedrooms, two of which are located on the west side. The main bedroom is equipped with a built-in wardrobe. The third bedroom is located on the east side and has direct access to the balcony – perfect as a bedroom, home office or guest room. The bathroom was renovated in 2017 and features a spacious walk-in shower, washbasin unit, towel radiator, and a second toilet. There is also a separate guest toilet with a small sink. Additional storage space can be found in several built-in closets and in the external storage unit next to the apartment entrance. A second private storage unit is available on the first floor About the location Amstelborgh is located on the border of the Kostverloren and Bankras neighborhoods, just minutes from Amstelveen’s Stadshart shopping center and local hubs such as Kostverlorenhof and Bankrashof. Tram *numbers 5 and 25 to Zuid and Amsterdam) and bus stops are a short walk away, offering direct connections to Amsterdam and Schiphol. The A9 and A10 motorways are also easily accessible. Nature lovers will enjoy the nearby Middelpolder, Amstel River, and Amsterdam Forest – ideal for walking, cycling, or running. Key features: - Bright and luxurious apartment with approx. 120 m² of living space (NEN2580 measured) - Thoroughly renovated in 2021/2022 - Energy label B – comfortable and energy-efficient - Active and healthy homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan - Professionally managed VvE - Monthly service charges: €286,- p.m. excluding €127,- p.m. advanced payment heating - Solar panels installed in 2024 for communal energy use - Shared rooftop terrace accessible to all residents - Three full-sized bedrooms (possibility for a fourth) - Two balconies facing east and west, both with electric sunshades - Private storage room in the basement + additional storage next to the apartment entrance - Heating via block heating, hot water via private boiler - Parking via resident permit system - Delivery upon mutual agreement Are you looking for a spacious, bright, and comfortable apartment in a central and green location in Amstelveen? Contact us today to arrange a viewing – we’d love to welcome you!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.