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Max Havelaarlaan 36

1183NG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 6.000

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Max Havelaarlaan 36 Amstelveen
Photo 39
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Description

Op een rustige en groene plek in Amstelveen staat dit fijne hoekhuis (type eindwoning) met verrassend veel ruimte, een zonnige achtertuin én voortuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2024 volledig vernieuwd, waardoor de buitenruimte een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Een huis met karakter én potentie: perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele basis met uitbreidingsmogelijkheden. Het huis Binnenkomend valt direct de lichte doorzonkamer op, met ramen aan beide zijden en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is afgesloten en biedt ruimte voor een eigentijdse invulling of het creëren van een open woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is uitgebouwd met een dakkapel aan de achterzijde en herbergt een derde slaapkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een extra dakkapel, waarmee nog meer licht en ruimte gecreëerd kan worden. Ook op de begane grond biedt dit huis veel potentie: denk aan een uitbouw aan de achterzijde om een royale leefruimte te realiseren. Omgeving en bereikbaarheid De Max Havelaarlaan ligt in een kindvriendelijke buurt tussen twee winkelcentra: Kostverloren en Bankras. Ook het grote Stadshart van Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur, ligt op korte afstand. Kinderen kunnen hun energie kwijt in de nabijgelegen speeltuin, en voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit ligt het Amsterdamse Bos op slechts tien minuten fietsen. Hier vind je ook sportclubs en wellnesscentrum Spa Zuiver. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tramlijnen 5 en 25 richting Amsterdam Centrum en Station Zuid stoppen op loopafstand. Met bus 300 ben je binnen een half uur op Schiphol. Ook de A9 is snel bereikbaar, richting Amsterdam, Haarlem of de luchthaven. Zien is geloven – kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Energielabel C; - Hoekhuis (eindwoning); - Zonnige voor- en achtertuin (vernieuwd in 2024); - Goede locatie t.o.v. OV en winkels; - Asbest- en ouderdomsclausule; - Vaste notaris Hartman LMH. ---------------------------------------------------------------------- Situated in a quiet and green residential area of Amstelveen, this bright and spacious end-of-terrace house offers a sunny east-facing back garden, a deep front garden, and plenty of room to grow. Both the front and back gardens were completely renovated in 2024, giving the outdoor spaces a fresh and well-maintained appearance. A solid family home with charm and potential—ideal for anyone looking to create their dream space. The House The bright living room stretches from front to back, creating a lovely through-living space with large windows and garden views. The kitchen is separate and offers possibilities for modernisation or conversion into an open-plan layout. Upstairs, you'll find two generous bedrooms (originally three) and a bathroom with a walk-in shower, toilet, and washbasin unit. The top floor features a third bedroom, enhanced by a rear dormer. There's also potential to expand further with a dormer on the front side. On the ground floor, a rear extension could significantly increase the living space—ideal for a larger kitchen-diner or a second sitting area. Surroundings and Accessibility This family-friendly neighbourhood is located between two local shopping centres: Kostverloren and Bankras. The larger Stadshart Amstelveen—with a wide selection of shops, restaurants, and cultural venues—is just a short distance away. Children can enjoy the nearby playground, and for outdoor enthusiasts, the Amsterdamse Bos is only a 10-minute bike ride. Here, you’ll find running trails, bootcamp classes, sports clubs, and even the well-known wellness centre Spa Zuiver. Public transport is excellent: tram lines 5 and 25 offer quick access to Amsterdam city centre and Station Zuid, with a stop just five minutes away on foot. Bus 300 takes you to Schiphol Airport in about 25 minutes. The A9 motorway provides convenient connections to Amsterdam, Haarlem, and the airport by car. Come and see the potential – your future home starts here! Special features: - Energy label C; - Corner house; - Sunny front and back garden (renovated in 2024); - Good location with regard to public transport and shops; - Asbestos and property age clause; - Project notary Hartman LMH.

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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