Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Parmentierlaan 44

1185CW Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Parmentierlaan 44 Amstelveen
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante jaren 30 woning ligt op een mooie locatie nabij het centrum van Amstelveen en biedt volop mogelijkheden voor de handige koper die het geheel naar eigen smaak wil moderniseren en uitbouwen. De woning ligt in een sfeervol stukje van Amstelveen met rustige straten en op een ideale locatie, onder meer nabij het Oude Dorp met veel gezellige horeca en het Stadshart. Het Stadshart biedt een diversiteit aan winkels, restaurants, cultuur- en uitgaansgelegenheden. Ook zijn het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel met tal van recreatiemogelijkheden en diverse sportverenigingen en sportscholen vlakbij. In de omgeving bevinden zich kinderdagverblijven, scholen (waaronder de Internationale school) en buitenschoolse opvang. Op slechts 20 minuten fietsafstand liggen de Zuidas en het UMC Amsterdam en op korte afstand bevindt zich een bushalte, het busstation en de oprit naar de A9. English translation see below! Indeling: De woning is te betreden via de ruime voortuin, gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Via de entree komt u in de hal met een doorloop naar de keuken. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trapkast, de meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Een groot deel van de kozijnen is in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, vanwaar u eveneens de achtertuin kunt bereiken. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een achterom. De eerste verdieping is ingedeeld met vier kamers, waaronder twee grote slaapkamers. Tussen de twee grote slaapkamers bevinden zich op dit moment de badkamer en twee vaste kasten. Deze verdieping kan bij modernisering nog geheel naar eigen smaak ingedeeld worden. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een zolderkamer. Op de overloop zijn de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. In beide ruimtes is een groot dakraam aanwezig. Deze verdieping kan nog vergroot worden met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Kortom: een charmante woning op een mooie locatie met een goede basis, een prettige tuinligging en volop potentie om er een eigentijds fijn thuis van te maken. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 114 m² Oppervlakte van de externe bergruimte is 5.7 m² Inhoud woning: 441 m³ Oplevering is per direct mogelijk. Bouwjaar 1940. De afmetingen van de achtertuin zijn: 10.50 X 6.00 meter De elektrische installatie beschikt over 7 groepen en 3 aardlekschakelaar. De woning is voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming geschiedt via een C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2022. Het warmwater wordt geregeld via C.V.-installatie. De woning heeft 8 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 4 februari 2036.. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation! This charming 1930s house is beautifully situated near the center of Amstelveen and offers ample opportunities for the discerning buyer looking to modernize and expand the property to their own taste. The house is situated in a charming part of Amstelveen with quiet streets and an ideal location, near the Oude Dorp (Old Village) with its many charming restaurants and cafes, and the Stadshart (City Center). The Stadshart offers a variety of shops, restaurants, cultural venues, and entertainment venues. The Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) and the Amstelveense Poel (Amstelveen Pool) are also nearby, offering numerous recreational opportunities and various sports clubs and gyms. Daycare centers, schools (including the International School), and after-school care facilities are located nearby. The Zuidas business district and UMC Amsterdam are just a 20-minute bike ride away, and a bus stop, the bus station, and the A9 motorway access ramp are also nearby. Layout: The house is accessed through the spacious southwest-facing front garden, allowing you to enjoy the sun almost all day long. The entrance leads into the hall, which leads to the kitchen. From the hall, you have access to the toilet, the under-stairs cupboard, the meter cupboard, and the spacious living room. The living room features a fireplace and French doors leading to the back garden. Many of the window frames are uPVC and double-glazed. The kitchen provides access to the utility room, which also provides access to the back garden. The northeast-facing back garden is paved and has established plants. At the rear of the garden is a detached stone shed and rear access. The first floor comprises four rooms, including two large bedrooms. Between the two large bedrooms are currently the bathroom and two built-in wardrobes. This floor can be fully modernized to your own taste. The second floor consists of a landing and an attic room. The central heating system and the inverter for the solar panels are located on the landing. Both rooms have a large skylight. This floor can be further expanded with dormer windows at the front and rear. In short: a charming house in a beautiful location with a good foundation, a pleasant garden setting, and plenty of potential to create a comfortable, contemporary home. Details: Living area: 114 m² External storage area: 5.7 m² Volume: 441 m³ Immediate delivery is possible. Year of construction: 1940. The dimensions of the backyard are: 10.50 X 6.00 meters The electrical system has 7 circuits and 3 earth leakage circuit breakers. The house is largely fitted with uPVC window frames with double glazing. Heating is provided by an Intergas central heating system, built in 2022. Hot water is provided by the central heating system. The house has eight solar panels. The house has an energy label D, valid until February 4, 2036. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.