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Rozenoord 13

1181MB Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 6.479

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Rozenoord 13 Amstelveen
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Description

Instapklaar, licht en modern wonen in hartje Amstelveen – volledig gerenoveerd in 2023! Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift ligt dit ruim opgezette, stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement van ca. 72 m². De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op een groen plantsoen. Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk, op een steenworp afstand van het bruisende Stadshart van Amstelveen. Winkels, horeca, cultuur (zoals het Cobra Museum) én openbaar vervoer (sneltram en bus) bevinden zich op loopafstand. Ook met de auto bent u snel op de A9 of A10. Parkeren is mogelijk voor de deur (met vergunning). Indeling: Representatieve entree met hal en garderoberuimte, modern toilet met inbouwreservoir en fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer biedt toegang tot het zonnige balkon. De halfopen L-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een combimagnetron-oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, geïntegreerde afzuigkap en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers (ca. 14 m² en 10 m²), waarvan één met praktische inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een royale (regen)douche met glazen deuren, een breed wastafelmeubel met lades, een verlichte en verwarmde spiegel, handdoekradiator en inbouwspots. Hier is tevens ruimte voor een wasmachine en droger. Renovatie & afwerking: In 2023 is de woning volledig en stijlvol gerenoveerd, inclusief alle installaties. De woning is volledig gasloos en voorzien van strak gestuukte wanden/plafonds en een hoogwaardige pvc-vloer. Zowel de keuken, badkamer als het toilet zijn vernieuwd en voldoen aan de moderne eisen van nu. Extra’s: Eigen (fietsen)berging op de begane grond met verlichting Actieve VvE, servicekosten ca. € 183,91 per maand Voorschot stookkosten ca. € 145,- per maand Oplevering in overleg Woning is voorheen verhuurd; specifieke clausules van toepassing Bouwjaar complex: 1961 Samengevat: Een instapklaar, licht en modern appartement op toplocatie in Amstelveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder te klussen! Move-in ready, bright and modern apartment in the heart of Amstelveen – fully renovated in 2023! This spacious and stylishly finished 3-room apartment of approximately 72 m² is located on the second floor of a small-scale residential complex with elevator access. It features a sunny south-facing balcony with unobstructed views of a green courtyard. Location: Ideally situated in the popular green neighborhood of Elsrijk, just a short walk from the vibrant Amstelveen City Centre (Stadshart), with a wide range of shops, restaurants, supermarkets, and the Cobra Museum. Public transport (tram and bus) is nearby, offering fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Major highways (A9 and A10) are easily accessible. Parking is available in front of the building (permit-based). Layout: Entrance with hallway and wardrobe space, separate toilet with built-in reservoir and washbasin. The bright living and dining area provides access to the south-facing balcony. The semi-open, L-shaped kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a combination microwave-oven, induction cooktop, fridge-freezer, integrated extractor hood, and dishwasher. There are two generously sized bedrooms (approx. 14 m² and 10 m²), one of which includes two built-in wardrobes. The contemporary bathroom features a spacious walk-in (rain) shower with glass doors, a wide vanity with drawers, a heated and illuminated mirror, towel radiator, and recessed ceiling lights. The bathroom also offers space for a washing machine and dryer. Renovation & Finishings: This apartment underwent a complete renovation in 2023, including all technical installations. It is now fully gas-free and finished with smooth plastered walls and ceilings, and a modern PVC floor throughout. The kitchen, bathroom, and toilet have all been newly installed to a high standard. Additional features: Private (bicycle) storage room with lighting on the ground floor Active Homeowners’ Association (VvE), monthly service charge approx. €183.91 Monthly heating advance approx. €145 Property was previously rented – relevant clauses apply Building year: 1961 Delivery in consultation Summary: A turnkey, light-filled and modern apartment in a prime Amstelveen location, with all amenities within easy reach. Perfect for those seeking a stylish home with no renovation needed.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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