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Selde Rust 27 33

1181MJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 7.337

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Selde Rust 27 33 Amstelveen
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Description

LICHT, UITZICHT EN RUST – WONEN OP Z’N BEST AAN SELDE RUST! UNIEKE LIGGING: Dit verzorgde appartement van ca. 77 m² ligt op de bovenste (derde) verdieping van een goed onderhouden complex met lift. Dankzij de rustige ligging en het prachtige uitzicht op sierwater en groen is dit appartement een oase van rust en comfort. UITZICHT EN RUIMTE: De ruime woonkamer geeft toegang tot het royale terras op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht op de groene omgeving. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte en vrijheid. UITSTEKENDE VOORZIENINGEN: - Open keuken, nog steeds netjes en voorzien van basis inbouwapparatuur (koelkast/vriezer, oven, gascomfort, afzuigkap) - Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werk- of hobbyruimte - Badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche - Apart toilet voor extra gemak - Lift aanwezig, ideaal voor comfortabel wonen zonder trappen - Berging op de parterre - Parkeren met bewonersvergunning direct voor de deur UITERST GUNSTIGE LOCATIE: De winkels aan de Rembrandtweg zijn op loopafstand, net als de bushaltes voor lijnen 174 en 178. Ook tram 5 en 25 hebben een halte vlakbij, waardoor Amsterdam en omgeving snel te bereiken is. De rustige en groene buurt maakt dit een zeer geliefde woonomgeving, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. UW NIEUWE THUIS? Dit appartement biedt een combinatie van rust, comfort en uitzicht – een fijne plek om thuis te komen en te genieten van alles wat Amstelveen en in de nabijheid Amsterdam te bieden hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit appartement! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Elektrische zonneschermen - Videophone intercomsysteem - Niet-bewoners-, ouderdoms-, asbestclausule - Oplevering: kan snel - Notaris Hartman-LMH ---------------------------------------------------------------------------- LIGHT, VIEWS, AND TRANQUILLITY – LIVING AT ITS BEST ON SELDE RUST! UNIQUE LOCATION: This well-maintained apartment of approximately 77 m² is situated on the top (third) floor of a well-kept complex with a lift. Thanks to its peaceful location and the beautiful views over ornamental water and greenery, this apartment offers an oasis of calm and comfort. VIEWS AND SPACE: The spacious living room provides access to the generous west-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun and the views of the green surroundings. Large windows ensure plenty of natural light and create a feeling of space and freedom. EXCELLENT AMENITIES: - Open kitchen, still in good condition and equipped with basic built-in appliances (fridge/freezer, oven, gas hob, extractor hood) - Two bedrooms, one of which is ideal as a home office or hobby room - Bathroom with both a bathtub and a separate shower - Separate toilet for extra convenience - Lift available, ideal for comfortable living without stairs - Storage room on the ground floor - Residents-only parking directly in front of the building EXTREMELY CONVENIENT LOCATION: The shops on Rembrandtweg are within walking distance, as are the bus stops for lines 174 and 178. Trams 5 and 25 also have stops nearby, making Amsterdam and the surrounding area easily accessible. The quiet and green neighbourhood makes this a highly sought-after residential area, ideal for those seeking comfortable and relaxed living. YOUR NEW HOME? This apartment offers a combination of tranquillity, comfort, and views – a lovely place to come home to and enjoy everything that Amstelveen and nearby Amsterdam have to offer. Schedule a viewing soon and experience the charm of this apartment for yourself! PARTICULARS: - Energy label B - Electric sun blinds - Videophone intercom system - Non-occupant, ageing, and asbestos clauses apply - Quick delivery possible - Notary: Hartman-LMH

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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