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Selde Rust 27 33

1181MJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 7.337

Fotoalbum

Selde Rust 27 33 Amstelveen
Bild 2
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Beschreibung

LICHT, UITZICHT EN RUST – WONEN OP Z’N BEST AAN SELDE RUST! UNIEKE LIGGING: Dit verzorgde appartement van ca. 77 m² ligt op de bovenste (derde) verdieping van een goed onderhouden complex met lift. Dankzij de rustige ligging en het prachtige uitzicht op sierwater en groen is dit appartement een oase van rust en comfort. UITZICHT EN RUIMTE: De ruime woonkamer geeft toegang tot het royale terras op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht op de groene omgeving. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte en vrijheid. UITSTEKENDE VOORZIENINGEN: - Open keuken, nog steeds netjes en voorzien van basis inbouwapparatuur (koelkast/vriezer, oven, gascomfort, afzuigkap) - Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werk- of hobbyruimte - Badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche - Apart toilet voor extra gemak - Lift aanwezig, ideaal voor comfortabel wonen zonder trappen - Berging op de parterre - Parkeren met bewonersvergunning direct voor de deur UITERST GUNSTIGE LOCATIE: De winkels aan de Rembrandtweg zijn op loopafstand, net als de bushaltes voor lijnen 174 en 178. Ook tram 5 en 25 hebben een halte vlakbij, waardoor Amsterdam en omgeving snel te bereiken is. De rustige en groene buurt maakt dit een zeer geliefde woonomgeving, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. UW NIEUWE THUIS? Dit appartement biedt een combinatie van rust, comfort en uitzicht – een fijne plek om thuis te komen en te genieten van alles wat Amstelveen en in de nabijheid Amsterdam te bieden hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit appartement! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Elektrische zonneschermen - Videophone intercomsysteem - Niet-bewoners-, ouderdoms-, asbestclausule - Oplevering: kan snel - Notaris Hartman-LMH ---------------------------------------------------------------------------- LIGHT, VIEWS, AND TRANQUILLITY – LIVING AT ITS BEST ON SELDE RUST! UNIQUE LOCATION: This well-maintained apartment of approximately 77 m² is situated on the top (third) floor of a well-kept complex with a lift. Thanks to its peaceful location and the beautiful views over ornamental water and greenery, this apartment offers an oasis of calm and comfort. VIEWS AND SPACE: The spacious living room provides access to the generous west-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun and the views of the green surroundings. Large windows ensure plenty of natural light and create a feeling of space and freedom. EXCELLENT AMENITIES: - Open kitchen, still in good condition and equipped with basic built-in appliances (fridge/freezer, oven, gas hob, extractor hood) - Two bedrooms, one of which is ideal as a home office or hobby room - Bathroom with both a bathtub and a separate shower - Separate toilet for extra convenience - Lift available, ideal for comfortable living without stairs - Storage room on the ground floor - Residents-only parking directly in front of the building EXTREMELY CONVENIENT LOCATION: The shops on Rembrandtweg are within walking distance, as are the bus stops for lines 174 and 178. Trams 5 and 25 also have stops nearby, making Amsterdam and the surrounding area easily accessible. The quiet and green neighbourhood makes this a highly sought-after residential area, ideal for those seeking comfortable and relaxed living. YOUR NEW HOME? This apartment offers a combination of tranquillity, comfort, and views – a lovely place to come home to and enjoy everything that Amstelveen and nearby Amsterdam have to offer. Schedule a viewing soon and experience the charm of this apartment for yourself! PARTICULARS: - Energy label B - Electric sun blinds - Videophone intercom system - Non-occupant, ageing, and asbestos clauses apply - Quick delivery possible - Notary: Hartman-LMH

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

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Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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