Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Selde Rust 27 33

1181MJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 7.337

Fotogalerij

Selde Rust 27 33 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, UITZICHT EN RUST – WONEN OP Z’N BEST AAN SELDE RUST! UNIEKE LIGGING: Dit verzorgde appartement van ca. 77 m² ligt op de bovenste (derde) verdieping van een goed onderhouden complex met lift. Dankzij de rustige ligging en het prachtige uitzicht op sierwater en groen is dit appartement een oase van rust en comfort. UITZICHT EN RUIMTE: De ruime woonkamer geeft toegang tot het royale terras op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht op de groene omgeving. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte en vrijheid. UITSTEKENDE VOORZIENINGEN: - Open keuken, nog steeds netjes en voorzien van basis inbouwapparatuur (koelkast/vriezer, oven, gascomfort, afzuigkap) - Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werk- of hobbyruimte - Badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche - Apart toilet voor extra gemak - Lift aanwezig, ideaal voor comfortabel wonen zonder trappen - Berging op de parterre - Parkeren met bewonersvergunning direct voor de deur UITERST GUNSTIGE LOCATIE: De winkels aan de Rembrandtweg zijn op loopafstand, net als de bushaltes voor lijnen 174 en 178. Ook tram 5 en 25 hebben een halte vlakbij, waardoor Amsterdam en omgeving snel te bereiken is. De rustige en groene buurt maakt dit een zeer geliefde woonomgeving, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. UW NIEUWE THUIS? Dit appartement biedt een combinatie van rust, comfort en uitzicht – een fijne plek om thuis te komen en te genieten van alles wat Amstelveen en in de nabijheid Amsterdam te bieden hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit appartement! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Elektrische zonneschermen - Videophone intercomsysteem - Niet-bewoners-, ouderdoms-, asbestclausule - Oplevering: kan snel - Notaris Hartman-LMH ---------------------------------------------------------------------------- LIGHT, VIEWS, AND TRANQUILLITY – LIVING AT ITS BEST ON SELDE RUST! UNIQUE LOCATION: This well-maintained apartment of approximately 77 m² is situated on the top (third) floor of a well-kept complex with a lift. Thanks to its peaceful location and the beautiful views over ornamental water and greenery, this apartment offers an oasis of calm and comfort. VIEWS AND SPACE: The spacious living room provides access to the generous west-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun and the views of the green surroundings. Large windows ensure plenty of natural light and create a feeling of space and freedom. EXCELLENT AMENITIES: - Open kitchen, still in good condition and equipped with basic built-in appliances (fridge/freezer, oven, gas hob, extractor hood) - Two bedrooms, one of which is ideal as a home office or hobby room - Bathroom with both a bathtub and a separate shower - Separate toilet for extra convenience - Lift available, ideal for comfortable living without stairs - Storage room on the ground floor - Residents-only parking directly in front of the building EXTREMELY CONVENIENT LOCATION: The shops on Rembrandtweg are within walking distance, as are the bus stops for lines 174 and 178. Trams 5 and 25 also have stops nearby, making Amsterdam and the surrounding area easily accessible. The quiet and green neighbourhood makes this a highly sought-after residential area, ideal for those seeking comfortable and relaxed living. YOUR NEW HOME? This apartment offers a combination of tranquillity, comfort, and views – a lovely place to come home to and enjoy everything that Amstelveen and nearby Amsterdam have to offer. Schedule a viewing soon and experience the charm of this apartment for yourself! PARTICULARS: - Energy label B - Electric sun blinds - Videophone intercom system - Non-occupant, ageing, and asbestos clauses apply - Quick delivery possible - Notary: Hartman-LMH

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.