Aller directement au contenu
Logo de Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Stadsplein 65

1181ZM Amstelveen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.533

Galerie de photos

Stadsplein 65 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stadsplein 65, 1181 ZM te Amstelveen ***RUIME EN LICHTE MAISONETTE WONING MET LIFT EN PRACHTG UITZICHT*** Gelegen op een toplocatie in het hart van Amstelveen, direct aan het levendige Stadsplein met een divers aanbod aan terrassen, winkels en culturele voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime maisonnettewoning. Het appartement van 122 m² is verdeeld over twee woonlagen en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een comfortabele indeling en een prachtig uitzicht over het plein. De combinatie van ruimte, sfeer en de centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. INDELING De woning maakt deel uit van woontoren ‘De Nachtwacht’, met een recent vernieuwde entree met moderne intercom en elektronische toegang. Middels een van de twee liften bereikt u het maisonnette appartement gelegen op de 4e en 5e etage. Entrée met ruime hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Middels een interne trap bereikt u de woonverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een gesloten keuken met veel opslagruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De keuken geeft toegang tot het ruime balkon (9 m²) gelegen op het zuidoosten. Via de gekoepelde doorgang vanuit de keuken komt u in de eetkamer, die tevens toegang geeft tot het balkon. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een grote raampartij die een uniek en prachtig uitzicht biedt op het Stadsplein. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping ook een separaat toilet en een ruime wasruimte met de technische installaties. Op de eerste verdieping van het gebouw bevindt zich tevens een aparte berging van ca. 4 m². Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Kortom, een royaal en comfortabel maisonnette appartement op een toplocatie, met alle voorzieningen van het Stadsplein binnen handbereik en een prachtig uitzicht over het bruisende plein. OMGEVING: Amstelveen staat bekend als een hoogwaardige, internationale woongemeente met een zeer gevarieerd winkelaanbod, waaronder het bekende Stadshart. Stadshart bevat een omvangrijke selectie aan horecagelegenheden en culturele uitstapjes, zoals bijvoorbeeld het COBRA-museum en de Stadschouwburg Amstelveen. Amsterdam en omstreken zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer of met de auto. Voor liefhebbers van een groene omgeving treft u op korte afstand het natuurgebied "De Poel" aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos en Het Broersepark, prachtige gebieden met tal van recreatieve mogelijkheden. KADASTRALE GEGEVENS Stadsplein 65, 1181 ZM Amstelveen Gemeente Amstelveen, Sectie H, Perceel 13128 A13 VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE heeft 33 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 329,91 De VVE wordt professioneel beheerd door: Newomij VvE Beheer BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar: 1998 * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte: 122 m² * Balkon: 9 m² * Inhoud: 381 m³ * Energielabel A * Levering in overleg, kan snel * VVE wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer * Maandelijkse bijdrage VvE: € 329,91 * Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION ***SPACIOUS AND BRIGHT DUPLEX APARTMENT WITH LIFT AND BEAUTIFUL VIEWS*** This surprisingly spacious duplex apartment is situated in a prime location in the heart of Amstelveen, directly on the lively Stadsplein with its wide range of cafés, terraces, shops and cultural amenities. The apartment of 122 m² is arranged over two floors and is characterized by abundant natural light, a comfortable layout and a beautiful view over the square. The combination of space, atmosphere and its central location makes this a particularly attractive home. LAYOUT The property forms part of the residential tower ‘De Nachtwacht’, which features a recently renovated entrance with a modern intercom system and electronic access. The duplex apartment, located on the 4th and 5th floors, can be reached via one of the building’s two lifts. The entrance opens into a spacious hallway providing access to two bedrooms, the bathroom and a separate toilet. The bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower and a washbasin. An internal staircase leads to the living level. On this floor you will find a closed kitchen with ample storage space and various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven and microwave. The kitchen provides access to the spacious balcony (9 m²) facing south-east. Through the arched passage from the kitchen, you enter the dining room, which also provides access to the balcony. The very spacious and bright living room features large windows offering a unique and beautiful view over the Stadsplein. This floor also includes a separate toilet and a generous utility room housing the technical installations. In addition, the apartment benefits from a separate storage room of approximately 4 m² located on the first floor of the building and a separate bicycle storage. In short, a spacious and comfortable duplex apartment in a prime location, with all the amenities of the Stadsplein within easy reach and a beautiful view over the vibrant square. SURROUNDINGS: Amstelveen is known as a high-quality, international residential municipality with a wide and varied range of shops, including the well-known Stadshart shopping centre. Stadshart offers an extensive selection of restaurants, cafés and cultural venues, such as the COBRA Museum and the Stadsschouwburg Amstelveen theatre. Amsterdam and the surrounding areas are easily accessible by both public transport and car. For those who appreciate a green environment, the nature area De Poel is located a short distance away, directly bordering the Amsterdamse Bos and the Broersepark – beautiful areas offering numerous recreational opportunities. LAND REGISTRATION Stadsplein 65, 1181 ZM Amstelveen Gemeente Amstelveen, Sectie H, Perceel 13128 A13 HOME OWNERS ASSOCIATION The HOA has 33 members The monthly service costs are: € 329,91 The HOA is professionally managed by Newomij VvE Beheer KEY FEATURES * Year of construction: 1998 * Situated on private ground * Living area: 122 m² * Balcony: 9 m² * Gross volume: 381 m³ * Energy label: A * Transfer date in consultation, quick delivery possible * HOA with 33 members * Professionally managed * Monthly contribution: € 329,91 * Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled with due care based on data provided by the seller and/or third parties. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. We recommend engaging an NVM real estate agent when purchasing this property.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.