Jump to content
Logo of Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Stadsplein 65

1181ZM Amstelveen • Noord-Holland

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.533

Photo Gallery

Stadsplein 65 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stadsplein 65, 1181 ZM te Amstelveen ***RUIME EN LICHTE MAISONETTE WONING MET LIFT EN PRACHTG UITZICHT*** Gelegen op een toplocatie in het hart van Amstelveen, direct aan het levendige Stadsplein met een divers aanbod aan terrassen, winkels en culturele voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime maisonnettewoning. Het appartement van 122 m² is verdeeld over twee woonlagen en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een comfortabele indeling en een prachtig uitzicht over het plein. De combinatie van ruimte, sfeer en de centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. INDELING De woning maakt deel uit van woontoren ‘De Nachtwacht’, met een recent vernieuwde entree met moderne intercom en elektronische toegang. Middels een van de twee liften bereikt u het maisonnette appartement gelegen op de 4e en 5e etage. Entrée met ruime hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Middels een interne trap bereikt u de woonverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een gesloten keuken met veel opslagruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De keuken geeft toegang tot het ruime balkon (9 m²) gelegen op het zuidoosten. Via de gekoepelde doorgang vanuit de keuken komt u in de eetkamer, die tevens toegang geeft tot het balkon. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een grote raampartij die een uniek en prachtig uitzicht biedt op het Stadsplein. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping ook een separaat toilet en een ruime wasruimte met de technische installaties. Op de eerste verdieping van het gebouw bevindt zich tevens een aparte berging van ca. 4 m². Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Kortom, een royaal en comfortabel maisonnette appartement op een toplocatie, met alle voorzieningen van het Stadsplein binnen handbereik en een prachtig uitzicht over het bruisende plein. OMGEVING: Amstelveen staat bekend als een hoogwaardige, internationale woongemeente met een zeer gevarieerd winkelaanbod, waaronder het bekende Stadshart. Stadshart bevat een omvangrijke selectie aan horecagelegenheden en culturele uitstapjes, zoals bijvoorbeeld het COBRA-museum en de Stadschouwburg Amstelveen. Amsterdam en omstreken zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer of met de auto. Voor liefhebbers van een groene omgeving treft u op korte afstand het natuurgebied "De Poel" aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos en Het Broersepark, prachtige gebieden met tal van recreatieve mogelijkheden. KADASTRALE GEGEVENS Stadsplein 65, 1181 ZM Amstelveen Gemeente Amstelveen, Sectie H, Perceel 13128 A13 VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE heeft 33 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 329,91 De VVE wordt professioneel beheerd door: Newomij VvE Beheer BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar: 1998 * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte: 122 m² * Balkon: 9 m² * Inhoud: 381 m³ * Energielabel A * Levering in overleg, kan snel * VVE wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer * Maandelijkse bijdrage VvE: € 329,91 * Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION ***SPACIOUS AND BRIGHT DUPLEX APARTMENT WITH LIFT AND BEAUTIFUL VIEWS*** This surprisingly spacious duplex apartment is situated in a prime location in the heart of Amstelveen, directly on the lively Stadsplein with its wide range of cafés, terraces, shops and cultural amenities. The apartment of 122 m² is arranged over two floors and is characterized by abundant natural light, a comfortable layout and a beautiful view over the square. The combination of space, atmosphere and its central location makes this a particularly attractive home. LAYOUT The property forms part of the residential tower ‘De Nachtwacht’, which features a recently renovated entrance with a modern intercom system and electronic access. The duplex apartment, located on the 4th and 5th floors, can be reached via one of the building’s two lifts. The entrance opens into a spacious hallway providing access to two bedrooms, the bathroom and a separate toilet. The bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower and a washbasin. An internal staircase leads to the living level. On this floor you will find a closed kitchen with ample storage space and various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven and microwave. The kitchen provides access to the spacious balcony (9 m²) facing south-east. Through the arched passage from the kitchen, you enter the dining room, which also provides access to the balcony. The very spacious and bright living room features large windows offering a unique and beautiful view over the Stadsplein. This floor also includes a separate toilet and a generous utility room housing the technical installations. In addition, the apartment benefits from a separate storage room of approximately 4 m² located on the first floor of the building and a separate bicycle storage. In short, a spacious and comfortable duplex apartment in a prime location, with all the amenities of the Stadsplein within easy reach and a beautiful view over the vibrant square. SURROUNDINGS: Amstelveen is known as a high-quality, international residential municipality with a wide and varied range of shops, including the well-known Stadshart shopping centre. Stadshart offers an extensive selection of restaurants, cafés and cultural venues, such as the COBRA Museum and the Stadsschouwburg Amstelveen theatre. Amsterdam and the surrounding areas are easily accessible by both public transport and car. For those who appreciate a green environment, the nature area De Poel is located a short distance away, directly bordering the Amsterdamse Bos and the Broersepark – beautiful areas offering numerous recreational opportunities. LAND REGISTRATION Stadsplein 65, 1181 ZM Amstelveen Gemeente Amstelveen, Sectie H, Perceel 13128 A13 HOME OWNERS ASSOCIATION The HOA has 33 members The monthly service costs are: € 329,91 The HOA is professionally managed by Newomij VvE Beheer KEY FEATURES * Year of construction: 1998 * Situated on private ground * Living area: 122 m² * Balcony: 9 m² * Gross volume: 381 m³ * Energy label: A * Transfer date in consultation, quick delivery possible * HOA with 33 members * Professionally managed * Monthly contribution: € 329,91 * Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled with due care based on data provided by the seller and/or third parties. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. We recommend engaging an NVM real estate agent when purchasing this property.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.