Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Stadsplein 65

1181ZM Amstelveen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.533

Fotoalbum

Stadsplein 65 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadsplein 65, 1181 ZM te Amstelveen ***RUIME EN LICHTE MAISONETTE WONING MET LIFT EN PRACHTG UITZICHT*** Gelegen op een toplocatie in het hart van Amstelveen, direct aan het levendige Stadsplein met een divers aanbod aan terrassen, winkels en culturele voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime maisonnettewoning. Het appartement van 122 m² is verdeeld over twee woonlagen en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een comfortabele indeling en een prachtig uitzicht over het plein. De combinatie van ruimte, sfeer en de centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. INDELING De woning maakt deel uit van woontoren ‘De Nachtwacht’, met een recent vernieuwde entree met moderne intercom en elektronische toegang. Middels een van de twee liften bereikt u het maisonnette appartement gelegen op de 4e en 5e etage. Entrée met ruime hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Middels een interne trap bereikt u de woonverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een gesloten keuken met veel opslagruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De keuken geeft toegang tot het ruime balkon (9 m²) gelegen op het zuidoosten. Via de gekoepelde doorgang vanuit de keuken komt u in de eetkamer, die tevens toegang geeft tot het balkon. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een grote raampartij die een uniek en prachtig uitzicht biedt op het Stadsplein. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping ook een separaat toilet en een ruime wasruimte met de technische installaties. Op de eerste verdieping van het gebouw bevindt zich tevens een aparte berging van ca. 4 m². Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Kortom, een royaal en comfortabel maisonnette appartement op een toplocatie, met alle voorzieningen van het Stadsplein binnen handbereik en een prachtig uitzicht over het bruisende plein. OMGEVING: Amstelveen staat bekend als een hoogwaardige, internationale woongemeente met een zeer gevarieerd winkelaanbod, waaronder het bekende Stadshart. Stadshart bevat een omvangrijke selectie aan horecagelegenheden en culturele uitstapjes, zoals bijvoorbeeld het COBRA-museum en de Stadschouwburg Amstelveen. Amsterdam en omstreken zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer of met de auto. Voor liefhebbers van een groene omgeving treft u op korte afstand het natuurgebied "De Poel" aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos en Het Broersepark, prachtige gebieden met tal van recreatieve mogelijkheden. KADASTRALE GEGEVENS Stadsplein 65, 1181 ZM Amstelveen Gemeente Amstelveen, Sectie H, Perceel 13128 A13 VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE heeft 33 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 329,91 De VVE wordt professioneel beheerd door: Newomij VvE Beheer BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar: 1998 * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte: 122 m² * Balkon: 9 m² * Inhoud: 381 m³ * Energielabel A * Levering in overleg, kan snel * VVE wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer * Maandelijkse bijdrage VvE: € 329,91 * Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION ***SPACIOUS AND BRIGHT DUPLEX APARTMENT WITH LIFT AND BEAUTIFUL VIEWS*** This surprisingly spacious duplex apartment is situated in a prime location in the heart of Amstelveen, directly on the lively Stadsplein with its wide range of cafés, terraces, shops and cultural amenities. The apartment of 122 m² is arranged over two floors and is characterized by abundant natural light, a comfortable layout and a beautiful view over the square. The combination of space, atmosphere and its central location makes this a particularly attractive home. LAYOUT The property forms part of the residential tower ‘De Nachtwacht’, which features a recently renovated entrance with a modern intercom system and electronic access. The duplex apartment, located on the 4th and 5th floors, can be reached via one of the building’s two lifts. The entrance opens into a spacious hallway providing access to two bedrooms, the bathroom and a separate toilet. The bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower and a washbasin. An internal staircase leads to the living level. On this floor you will find a closed kitchen with ample storage space and various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven and microwave. The kitchen provides access to the spacious balcony (9 m²) facing south-east. Through the arched passage from the kitchen, you enter the dining room, which also provides access to the balcony. The very spacious and bright living room features large windows offering a unique and beautiful view over the Stadsplein. This floor also includes a separate toilet and a generous utility room housing the technical installations. In addition, the apartment benefits from a separate storage room of approximately 4 m² located on the first floor of the building and a separate bicycle storage. In short, a spacious and comfortable duplex apartment in a prime location, with all the amenities of the Stadsplein within easy reach and a beautiful view over the vibrant square. SURROUNDINGS: Amstelveen is known as a high-quality, international residential municipality with a wide and varied range of shops, including the well-known Stadshart shopping centre. Stadshart offers an extensive selection of restaurants, cafés and cultural venues, such as the COBRA Museum and the Stadsschouwburg Amstelveen theatre. Amsterdam and the surrounding areas are easily accessible by both public transport and car. For those who appreciate a green environment, the nature area De Poel is located a short distance away, directly bordering the Amsterdamse Bos and the Broersepark – beautiful areas offering numerous recreational opportunities. LAND REGISTRATION Stadsplein 65, 1181 ZM Amstelveen Gemeente Amstelveen, Sectie H, Perceel 13128 A13 HOME OWNERS ASSOCIATION The HOA has 33 members The monthly service costs are: € 329,91 The HOA is professionally managed by Newomij VvE Beheer KEY FEATURES * Year of construction: 1998 * Situated on private ground * Living area: 122 m² * Balcony: 9 m² * Gross volume: 381 m³ * Energy label: A * Transfer date in consultation, quick delivery possible * HOA with 33 members * Professionally managed * Monthly contribution: € 329,91 * Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled with due care based on data provided by the seller and/or third parties. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. We recommend engaging an NVM real estate agent when purchasing this property.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.