Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Tholenseweg 68

1181KG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

Tholenseweg 68 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire wijk Elsrijk in Amstelveen bevindt zich dit speels ingedeelde en zonnige appartement van circa 52 m² met één slaapkamer en een riant dakterras van circa 39 m²! Dit hoekappartement is perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, omringd door groen. De winkels aan de Rembrandtweg liggen op korte loopafstand. U kunt deze woning direct betrekken! De keurige afwerking en de moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Indeling Via de entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping via de trap. De woonkamer baadt in het licht en biedt vrij uitzicht over de groene omgeving, mede dankzij de hoekligging. De glazen schuifpui leidt naar het unieke en riante dakterras dat gelegen is op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte. De wasmachineaansluiting en extra bergruimte zijn efficiënt weggewerkt in een aparte ruimte op de hal. De strakke badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. De splitlevel slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is extra licht dankzij de dakramen. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Omgeving Dit appartement is ideaal gelegen nabij de Zuidas, diverse parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse bos. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelstrip aan de Rembrandt met o.a. Jumbo, een slager en een apotheek. Voor een uitgebreid winkelaanbod bent u slechts binnen vijf minuten in het Stadshart van Amstelveen. Ook voor de sportliefhebber is deze locatie perfect dankzij de nabijheid van het Amsterdamse Bos wat op vijf minuten fietsafstand is of de Amstelveense Poel, denkt u aan diverse wandelroutes, paardensport, hockey, cricket, tennisverenigingen en diverse recreatie. De woning is perfect gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (bijv. de A9/ A10) en openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol. Vrij parkeren voor de deur van toepassing. Raadpleeg de plattegrond voor een indruk van de woning. VvE - De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management; - De servicekosten voor het appartement bedragen € 333,50 per maand inclusief voorschot stookkosten; - MJOP aanwezig, t/m 2062; - Het pand is gesplitst in 2002. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1970; - Woonoppervlakte ca. 52 m²; - Inhoud ca. 173 m³; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Warm water en verwarming geschiedt middels blokverwarming; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Meetinstructie De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In the popular Elsrijk district of Amstelveen, you'll find this playfully laid out and sunny apartment of approximately 52 m² with one bedroom and a spacious roof terrace of approximately 39 m²! This corner apartment is perfect for those seeking a quiet living environment, surrounded by greenery. The shops on Rembrandtweg are just a short walk away. You can move into this home immediately! The neat finish and modern kitchen and bathroom complete the picture. Layout Via the ground floor entrance, you reach the first floor by stairs. The living room is bathed in light and offers an unobstructed view of the green surroundings, partly due to its corner location. The glass sliding doors lead to the unique and spacious roof terrace, which is south-facing. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample storage space. The washing machine connection and extra storage space are efficiently concealed in a separate area in the hall. The sleek bathroom features a shower, washbasin with vanity unit, and a toilet. The split-level bedroom is located on the second floor and is extra bright thanks to the skylights. There is a communal bicycle storage available. Surroundings This apartment is ideally located near the Zuidas, various parks and green areas, and of course, the Amsterdamse Bos. For daily groceries, you can visit the shopping strip on Rembrandt, which includes a Jumbo supermarket, a butcher, and a pharmacy. For a more extensive shopping experience, you're just five minutes away from Amstelveen's Stadshart. This location is also perfect for sports enthusiasts thanks to its proximity to the Amsterdamse Bos, which is a five-minute bike ride away, or the Amstelveense Poel, offering various walking routes, equestrian sports, hockey, cricket, tennis clubs, and various recreational activities. The property is perfectly located for various arterial roads (e.g., the A9/A10) and public transport towards Amsterdam and Schiphol. Free parking is available in front of the door. Please consult the floor plan for an impression of the property. Homeowners Association (HOA) - The administration is professionally managed by Falcon VvE Management. - The service costs for the apartment amount to € 333,50 per month, including an advance payment for heating. - Multi-year maintenance plan (MJOP) available, up to 2062. - The property was legally divided in 2002. Particulars - Year of construction: approx. 1970 - Living area: approx. 52 m² - Volume: approx. 173 m³ - Fully equipped with double glazing - Hot water and heating are provided via block heating. - Acceptance by mutual agreement, can be soon. - A non-occupancy clause applies to this sale. Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction (Meetinstructie), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.