Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Tholenseweg 68

1181KG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Tholenseweg 68 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Elsrijk in Amstelveen bevindt zich dit speels ingedeelde en zonnige appartement van circa 52 m² met één slaapkamer en een riant dakterras van circa 39 m²! Dit hoekappartement is perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, omringd door groen. De winkels aan de Rembrandtweg liggen op korte loopafstand. U kunt deze woning direct betrekken! De keurige afwerking en de moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Indeling Via de entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping via de trap. De woonkamer baadt in het licht en biedt vrij uitzicht over de groene omgeving, mede dankzij de hoekligging. De glazen schuifpui leidt naar het unieke en riante dakterras dat gelegen is op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte. De wasmachineaansluiting en extra bergruimte zijn efficiënt weggewerkt in een aparte ruimte op de hal. De strakke badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. De splitlevel slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is extra licht dankzij de dakramen. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Omgeving Dit appartement is ideaal gelegen nabij de Zuidas, diverse parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse bos. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelstrip aan de Rembrandt met o.a. Jumbo, een slager en een apotheek. Voor een uitgebreid winkelaanbod bent u slechts binnen vijf minuten in het Stadshart van Amstelveen. Ook voor de sportliefhebber is deze locatie perfect dankzij de nabijheid van het Amsterdamse Bos wat op vijf minuten fietsafstand is of de Amstelveense Poel, denkt u aan diverse wandelroutes, paardensport, hockey, cricket, tennisverenigingen en diverse recreatie. De woning is perfect gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (bijv. de A9/ A10) en openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol. Vrij parkeren voor de deur van toepassing. Raadpleeg de plattegrond voor een indruk van de woning. VvE - De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management; - De servicekosten voor het appartement bedragen € 333,50 per maand inclusief voorschot stookkosten; - MJOP aanwezig, t/m 2062; - Het pand is gesplitst in 2002. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1970; - Woonoppervlakte ca. 52 m²; - Inhoud ca. 173 m³; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Warm water en verwarming geschiedt middels blokverwarming; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Meetinstructie De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In the popular Elsrijk district of Amstelveen, you'll find this playfully laid out and sunny apartment of approximately 52 m² with one bedroom and a spacious roof terrace of approximately 39 m²! This corner apartment is perfect for those seeking a quiet living environment, surrounded by greenery. The shops on Rembrandtweg are just a short walk away. You can move into this home immediately! The neat finish and modern kitchen and bathroom complete the picture. Layout Via the ground floor entrance, you reach the first floor by stairs. The living room is bathed in light and offers an unobstructed view of the green surroundings, partly due to its corner location. The glass sliding doors lead to the unique and spacious roof terrace, which is south-facing. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample storage space. The washing machine connection and extra storage space are efficiently concealed in a separate area in the hall. The sleek bathroom features a shower, washbasin with vanity unit, and a toilet. The split-level bedroom is located on the second floor and is extra bright thanks to the skylights. There is a communal bicycle storage available. Surroundings This apartment is ideally located near the Zuidas, various parks and green areas, and of course, the Amsterdamse Bos. For daily groceries, you can visit the shopping strip on Rembrandt, which includes a Jumbo supermarket, a butcher, and a pharmacy. For a more extensive shopping experience, you're just five minutes away from Amstelveen's Stadshart. This location is also perfect for sports enthusiasts thanks to its proximity to the Amsterdamse Bos, which is a five-minute bike ride away, or the Amstelveense Poel, offering various walking routes, equestrian sports, hockey, cricket, tennis clubs, and various recreational activities. The property is perfectly located for various arterial roads (e.g., the A9/A10) and public transport towards Amsterdam and Schiphol. Free parking is available in front of the door. Please consult the floor plan for an impression of the property. Homeowners Association (HOA) - The administration is professionally managed by Falcon VvE Management. - The service costs for the apartment amount to € 333,50 per month, including an advance payment for heating. - Multi-year maintenance plan (MJOP) available, up to 2062. - The property was legally divided in 2002. Particulars - Year of construction: approx. 1970 - Living area: approx. 52 m² - Volume: approx. 173 m³ - Fully equipped with double glazing - Hot water and heating are provided via block heating. - Acceptance by mutual agreement, can be soon. - A non-occupancy clause applies to this sale. Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction (Meetinstructie), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.