Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Weerdesteyn 2

1187DM Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 6.559

Galerie de photos

Weerdesteyn 2 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WEERDESTEYN 2 - EEN HUIS WAAR JE ELKE DAG MET VEEL PLEZIER THUISKOMT Aan een rustige singel in Westwijk Zuidwest staat dit royale hoekhuis dat voelt als een echt familiehuis. Een plek waar ruimte, licht en comfort vanzelfsprekend samenkomen en waar het dagelijks leven prettig en ontspannen aanvoelt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de slimme uitbreiding met een deel van de garage is een huis ontstaan dat met het gezin meegroeit. Parkeren kan op eigen terrein, met een eigen laadpunt voor de elektrische auto, en in de zonnige tuin op het zuiden is het ieder moment van de dag fijn verblijven. Het huis is gebouwd in 2008 en uitgevoerd in een warme jaren ’30-stijl, met een karakteristieke erker aan de voorzijde en een leugenaar (dwarskap) haaks op de langskap. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, (internationale) scholen, winkels, speelvelden, natuur en openbaar vervoer dichtbij. Een buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je zelf geniet van rust en overzicht. INDELING Via de entree aan de zijkant kom je binnen in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen. Hier vind je ook de meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De woonkamer voelt direct ruim en licht. Door de uitbouw en het gedeeltelijk betrekken van de garage is hier een grote leefruimte ontstaan waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron/heteluchtoven, koel-vriescombinatie, Quooker, close-in boiler en een granieten werkblad. De marmeren vloer op de begane grond geeft het huis een rustige en verzorgde uitstraling. De tuin ligt op het zuiden en nodigt uit om buiten te zitten, te eten of gewoon te ontspannen. Dankzij het automatische zonnescherm met weerstation is er altijd een prettige balans tussen zon en schaduw. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Hier liggen drie volwaardige slaapkamers, aangevuld met een echte inloopkast – een fijne extra die zorgt voor rust en overzicht. De badkamer is ruim en compleet, met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. De tijdloze afwerking en de wandverwarming maken deze ruimte comfortabel in elk seizoen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig benut. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en veel daglicht. Hier zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet gerealiseerd. Daarnaast is er een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+, duurzaam en toekomstgericht - Vloerverwarming en vloerkoeling door het hele huis - Warmtepomp, die in de zomer ook kan koelen - 8 zonnepanelen - Twee moderne badkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Twee slaapkamers, extra badkamer en vliering op de tweede verdieping - Airconditioning aanwezig in vier slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Leugenaar (dwarskap) haaks op de langskap - Prettig vrij uitzicht aan de voorzijde - Parkeren op eigen terrein met eigen laadpunt voor een elektrische auto - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, nabij (internationale) scholen, winkels, speelvelden en natuur - Vaste notaris: Hartman LMH HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.