Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Weerdesteyn 2

1187DM Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 6.559

Fotogalerij

Weerdesteyn 2 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WEERDESTEYN 2 - EEN HUIS WAAR JE ELKE DAG MET VEEL PLEZIER THUISKOMT Aan een rustige singel in Westwijk Zuidwest staat dit royale hoekhuis dat voelt als een echt familiehuis. Een plek waar ruimte, licht en comfort vanzelfsprekend samenkomen en waar het dagelijks leven prettig en ontspannen aanvoelt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de slimme uitbreiding met een deel van de garage is een huis ontstaan dat met het gezin meegroeit. Parkeren kan op eigen terrein, met een eigen laadpunt voor de elektrische auto, en in de zonnige tuin op het zuiden is het ieder moment van de dag fijn verblijven. Het huis is gebouwd in 2008 en uitgevoerd in een warme jaren ’30-stijl, met een karakteristieke erker aan de voorzijde en een leugenaar (dwarskap) haaks op de langskap. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, (internationale) scholen, winkels, speelvelden, natuur en openbaar vervoer dichtbij. Een buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je zelf geniet van rust en overzicht. INDELING Via de entree aan de zijkant kom je binnen in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen. Hier vind je ook de meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De woonkamer voelt direct ruim en licht. Door de uitbouw en het gedeeltelijk betrekken van de garage is hier een grote leefruimte ontstaan waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron/heteluchtoven, koel-vriescombinatie, Quooker, close-in boiler en een granieten werkblad. De marmeren vloer op de begane grond geeft het huis een rustige en verzorgde uitstraling. De tuin ligt op het zuiden en nodigt uit om buiten te zitten, te eten of gewoon te ontspannen. Dankzij het automatische zonnescherm met weerstation is er altijd een prettige balans tussen zon en schaduw. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Hier liggen drie volwaardige slaapkamers, aangevuld met een echte inloopkast – een fijne extra die zorgt voor rust en overzicht. De badkamer is ruim en compleet, met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. De tijdloze afwerking en de wandverwarming maken deze ruimte comfortabel in elk seizoen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig benut. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en veel daglicht. Hier zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet gerealiseerd. Daarnaast is er een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+, duurzaam en toekomstgericht - Vloerverwarming en vloerkoeling door het hele huis - Warmtepomp, die in de zomer ook kan koelen - 8 zonnepanelen - Twee moderne badkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Twee slaapkamers, extra badkamer en vliering op de tweede verdieping - Airconditioning aanwezig in vier slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Leugenaar (dwarskap) haaks op de langskap - Prettig vrij uitzicht aan de voorzijde - Parkeren op eigen terrein met eigen laadpunt voor een elektrische auto - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, nabij (internationale) scholen, winkels, speelvelden en natuur - Vaste notaris: Hartman LMH HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.