Aller directement au contenu
Logo de Aardenhout Makelaardij

Populierenlaan 537

1185SX Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.034

Galerie de photos

Populierenlaan 537 Amstelveen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

SPIKSPLINTERNIEUW! Dat is alles wat je in dit sfeervolle en luxe afgewerkte driekamerappartement ziet en niet ziet. Van elektra en leidingen tot boiler, van keuken tot badkamer, van vloeren tot plafonds en verlichting. APPARTEMENT Je leest wel eens over een instapklare woning, dit is er pas echt één! In 2025/2026 is het appartement volledig verbouwd. De indeling is gewijzigd, alle technische onderdelen en installaties zijn vernieuwd en daarna is het prachtig afgewerkt. Afwerking Het appartement is voorzien van een visgraat gelegde pvc-vloer. Er is een luxe Koel keuken geplaatst met onder meer een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met midden afzuiging, vaatwasser, Quooker en ingebouwde afvalbakken met voetfunctie. Alle apparatuur is van Bosch. Ook de badkamer is nieuw en heeft een fijne inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel erboven en ruimte voor een wasmachine en/droger. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. Het hele appartement is ten slotte voorzien van een - met je telefoon bedienbaar -verlichtingssysteem met inbouwspots en mooie opbouw lampen. Technische installaties Alle leidingwerk is vernieuwd, evenals de elektra en groepenkast. Er is ook een nieuwe 120 liter grote Itho Daalderop boiler geplaatst. LOCATIE Het appartement ligt in de wijk Keizer Karelpark, niet ver van het buurtwinkelcentrum aan de Van der Hooplaan. Winkel je liever wat uitgebreider dan is het Stadshart Amstelveen, waar ook het Cobra Museum en de Schouwburg zijn, maar een paar minuten fietsen. Sportievelingen kunnen in de buurt hun hart ophalen, want op loopafstand bevinden zich meerdere hockeyclubs, een voetbal- en tennisvereniging, een honk- en softbalvereniging en zwembad De Meerkamp. Luieren, wandelen met de hond of hardlopen kan dichtbij in het Amsterdamse Bos of bij De Poel. Diverse scholen, waaronder de Internationale School, bevinden zich ook op loopafstand. De bereikbaarheid ten slotte is ook goed. Om de hoek aan de Handweg vind je een bushalte en per auto is in 5 minuten de A9 bereikbaar. VVE De VvE wordt professioneel beheerd door Fazantbos B.V. De maandelijkse bijdrage is nu nog € 236 en het voorschot stookkosten bedraagt € 150 per maand. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en is bezig met de verduurzaming van het complex. Er staat groot onderhoud gepland aan onder meer ramen en dak. De VvE-bijdrage zal daarom worden verhoogd. Een presentatie van de plannen is bij de documenten gevoegd. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. KENMERKEN OP EEN RIJ • Woonoppervlak 87 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Balkon op het zuiden • Twee slaapkamers • Ruime berging • Eigen grond • Maandelijkse VvE-bijdrage € 236,- • Voorschot stookkosten € 150,- • Notaris keuze koper in Amstelveen of Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # BRAND NEW! That's everything you see—and don't see—in this atmospheric, luxuriously finished three-room apartment. From electrical wiring and pipes to the boiler, from kitchen to bathroom, from floors to ceilings and lighting. APARTMENT You often read about a move-in-ready home, but this truly is one! In 2025/2026, the apartment was completely renovated. The layout was changed, all technical components and installations were renewed, and the apartment was beautifully finished afterward. Finishing The apartment features a herringbone-pattern PVC floor. A luxury kitchen by Koel has been installed, including a fridge-freezer combination, induction cooktop with integrated extractor, dishwasher, Quooker tap, and built-in waste bins with foot operation. All appliances are by Bosch. The bathroom is also new and includes a spacious walk-in shower, vanity unit with a heated mirror above it, and space for a washing machine and dryer. The toilet room is finished in the same style as the bathroom. Finally, the entire apartment is equipped with a smartphone-controlled lighting system, featuring recessed spotlights and attractive surface-mounted lamps. Technical Installations All plumbing has been renewed, as well as the electrical system and fuse box. A new 120-liter Itho Daalderop boiler has also been installed. LOCATION The apartment is located in the Keizer Karelpark neighborhood, not far from the local shopping center on Van der Hooplaan. The shopping area has been expanded and is now the city center of Amstelveen, where you'll also find the Cobra Museum and the theater, just a few minutes away by bicycle. Sports enthusiasts will find plenty nearby, with several hockey clubs, football and tennis clubs, a baseball and softball club, and the De Meerkamp swimming complex all within walking distance. Walking, dog walking, or running can be done nearby in the Amsterdamse Bos or at De Poel. Several schools, including the International School, are also within walking distance. Accessibility is excellent: there is a bus stop around the corner on Handweg, and the A9 motorway can be reached by car within 5 minutes. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The homeowners' association is professionally managed by Fazantenbos B.V. The monthly service charge is currently € 236, and the advance payment for heating costs is € 150 per month. The association has a long-term maintenance plan and is working on making the complex more sustainable. Major maintenance work is planned, including windows, window frames and the roof. As a result, the service charge will be increased. A presentation of the plans is included with the documents. FREEHOLD LAND The apartment is situated on freehold land (no ground lease). KEY FEATURES AT A GLANCE • Living area: 87 m² (NEN2580 measurement report available) • South-facing balcony • Two bedrooms • Spacious storage room • Freehold land • Monthly homeowners' association fee: € 236 • Advance heating costs: € 150 • Buyer may choose a notary in Amstelveen or Amsterdam (Ring Amsterdam model) DISCLAIMER This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measurement instruction aims to provide a consistent method for indicating usable floor area but does not fully eliminate differences due to interpretation, rounding, or measurement limitations. The buyer has a duty to investigate all matters of importance. Our office represents the seller in this transaction. We advise engaging a professional real estate agent to assist you in the purchase process. If you choose not to do so, you are legally considered sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects yourself. General Consumer Conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.