Résidents
95.836
Dernière année: 2026
Chirurgijn 53
1188DK Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 879.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 898.430
Prix d'achat /m²: € 5.295
Galerie de photos
Description
Halfvrijstaande 2-onder-1-kapwoning van ca. 166 m² met ruime tuin, gelegen op eigen grond en energielabel B! Deze halfvrijstaande 2-onder-1-kapwoning combineert comfort en praktisch gemak. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en een royale tuin met voldoende ruimte om buiten te spelen of te ontspannen. Gelegen aan een rustige luwe straat in de wijk Middenhoven, in een omgeving die populair is bij jonge gezinnen. LOCATIE De woning ligt in de rustige en groene woonwijk Middenhoven in het geliefde Amstelveen. De omgeving kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met diverse speelplaatsen, groenstroken en wandelpaden. Het is een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. In de nabije omgeving bevindt zich winkelcentrum Middenhoven voor de dagelijkse boodschappen, evenals (basis-)scholen, waaronder de Internationale School, en kinderopvanglocaties. Ook op sportief vlak is er volop keuze: er zijn sportverenigingen, tennisbanen, fitnesscentra en het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen, te fietsen of gewoon te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Openbaar vervoer, met rechtstreekse bus- en tramverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en het Stadshart van Amstelveen, ligt op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 of A4, waardoor onder andere Amsterdam-Zuid, de Zuidas en luchthaven Schiphol snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal vind je direct aan je linkerhand een (slaap)kamer voorzien van badkamer met wastafel en douche, dit was voorheen de garage en is dus ideaal voor het onderbrengen van gasten. Verder tref je in de hal een separaat toilet en garderobe. Vanuit de hal stap je de lichte en riante woonkamer binnen, waar je via de schuifpui zo de tuin inloopt. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een vrijstaande houten schuur voor opbergruimte. De tuin grenst aan het water, waar je geheel privé zit en prachtig uitzicht hebt op het groen. Via de zijkant van de woning is de straatzijde te bereiken. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Één van deze slaapkamers is voorzien van een vliering met enorm veel bergruimte en biedt daarnaast toegang tot het dakterras. Door het verlengen van de overloop, kan je de twee slaapkamers die nu met elkaar verbonden zijn, separaat toegankelijk maken (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). De badkamer is voorzien van een douche, toilet en twee wastafels met meubel. TWEEDE VERDIEPING Hier vind je de 5e ruime zolder-/slaapkamer met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Er is een mogelijkheid om van deze ruimte twee aparte kamers te maken, waardoor er een 6e slaapkamer gecreëerd kan worden. TUIN De woning heeft een kleine voortuin met extra grond voor parkeren op eigen terrein en een geweldige achtertuin op het zuiden welke toegankelijk is via de woonkamer en achterom. De tuin biedt volop rust en privacy om te ontspannen in de zon. Grenzend aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een privé steiger aan het water met uitzicht op groen. PARKEERPLAATS De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats voor de auto. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 166 m², bruto vloeroppervlakte bedraagt maar liefst 228 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Perceeloppervlakte 232 m²; - Twee badkamers; - Cv-ketel uit 2024; - Vloerverwarming; - Energielabel B; - Voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein; - Veel privacy vanwege ligging op schiereiland; - Gelegen in een autoluwe straat; - Ideale woning voor gezinnen; - Op loopafstand van tramhalte Poortwachter; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 879.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430
3,26%
Annuellement
%
€ 43.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 879.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Contenu
- 561 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG -i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Amstelveen
Explorez Amstelveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.
Moyenne WOZ
EUR 568.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.710
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Niveau d'enseignement
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.686
Étiquette C
10.571
Étiquette B
6.505
Étiquette E
5.388
Étiquette D
4.025
Étiquette F
2.365
Étiquette G
1.454
Étiquette A+
1.434
Étiquette A+++
1.035
Étiquette A++
935
Étiquette A++++
129
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.830
Vrijstaande woning
Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130
Activité dans Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Nombre total d'établissements: 14.125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer maisons in Amstelveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sportlaan 92
1185TG Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kringloop 125
1186GT Amstelveen
€ 2.600 p/m
€ 29/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan van de Helende Meesters 370
1186DJ Amstelveen
€ 3.200 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mr. Troelstralaan 46
1181VG Amstelveen
€ 1.850 p/m
€ 25/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amsteldijk Zuid 165 A
1189VM Amstelveen
€ 1.165.000 k.k.
€ 6.657/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Burgemeester Rijnderslaan 568
1185MC Amstelveen
€ 925.000 k.k.
€ 7.839/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Bosporus 75
1183GG Amstelveen
€ 875.000 k.k.
€ 6.387/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Guido van Dethlaan 32
1187TT Amstelveen
€ 700.000 k.k.
€ 6.087/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
