Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Westduinen 75

1187JG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 6.425

Galerie de photos

Westduinen 75 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de populaire kindvriendelijke woonwijk Westwijk, fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het Oosten! * For English text see below* De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam en binnen enkele minuten lopen zijn er haltes van bus 165 ( Amsterdam station Zuid ), 171 ( Amsterdam Arena ), 199 ( Schiphol ). Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum Westwijkplein met een groot scala aan winkels en ook tal van voorzieningen zoals het buurtcentrum, de bibliotheek, Medisch Centrum Westwijk en op korte afstand bereik je het gezellige Stadshart van Amstelveen waar je volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kan bijwonen of eten in 1 van de talrijke gezellige restaurants. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van sportvelden, diverse lagere scholen en middelbare scholen in Amstelveen. Ook de Internationale school is op korte fietsafstand gelegen. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ga je naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos. En ben je een watersportliefhebber dan kan je volop genieten van/op/in de op korte rijafstand gelegen prachtige Westeinderplassen! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad, een Bora inductie kookplaat, Quooker, combi oven/stoomoven, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin voorzien van stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de twee aan de achterzijde gelegen voorzien zijn van een dakkapel en elektrische rolluiken en de badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Riante open zolder waar je op een eenvoudige manier, bijv. door het plaatsen van dakkapellen meerdere kamers kan creëren. Hier bevindt zich tevens de stookruimte en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin. - Begane grond + eerste verdieping voorzien van een laminaat vloer. - De ligging van het huis is perfect ten opzichte van de dagelijkse benodigdheden. - De woning beschikt over een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Aanvaarding in onderling overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the popular, family-friendly residential area Westwijk, this lovely family home offers 4 bedrooms and a sunny east-facing garden! The property enjoys a central location with easy access to the A1, A4, A9, and A10 motorways, Schiphol Airport, and Amsterdam. Within a few minutes’ walk, you’ll find bus stops for lines 165 (Amsterdam Zuid Station), 171 (Amsterdam Arena), and 199 (Schiphol). For daily shopping, you can visit the nearby Westwijkplein shopping center, offering a wide variety of stores. You’ll also find plenty of amenities close by, such as the community center, library, Medisch Centrum Westwijk, and the lively Stadshart Amstelveen, which is only a short distance away. There you can enjoy shopping, a theater performance, or dinner at one of the many cozy restaurants. The property is also ideally situated near sports fields, several primary and secondary schools in Amstelveen, and the International School is just a short bike ride away. For a lovely walk or bike ride, you can visit the nearby Amsterdamse Bos. Water sports enthusiasts will also enjoy the beautiful Westeinderplassen recreational lakes, just a short drive away! Layout Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, and toilet with wash basin. Spacious, bright living room with an open kitchen at the front of the house. The kitchen is equipped with a black composite countertop, a Bora induction hob, Quooker, combination oven/steam oven, dishwasher, and fridge/freezer. From the living room, you have access to the sunny back garden, which includes a stone shed and a back entrance. First floor: Landing, three bedrooms — the two at the rear feature dormer windows and electric shutters — and a bathroom with a bathtub, toilet, and wash basin. Second floor: Large open attic space, which can easily be converted into additional rooms, for example by adding dormer windows. This floor also houses the central heating system and washing machine connection. Particulars: Lovely family home with 4 bedrooms and a sunny garden. Laminate flooring on the ground and first floors. Excellent location close to all daily amenities. Well-maintained open kitchen with built-in appliances. Handover subject to mutual agreement. Measurement Instruction: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a uniform method for indicating usable floor area. The instruction does not completely exclude differences in measurement results due to variations in interpretation, rounding, or limitations during measurement. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.